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• 158****3081

  隨著新房不斷進行戶型創(chuàng)新，購房者有了比較，好壞戶型也越來越好判斷。聽說過戶型選好了提升舒適度的，你聽說過戶型選好了降低離婚率的嗎？ 開放式廚房可以降低離婚率 怎么說呢？一方面，開放式廚房有利于工作者保持愉悅心情，想想你一個人悶在廚房里干活，其他人在客廳嬉戲玩耍，是不是挺殘忍？ 另一方面，夫妻雙方共同承擔(dān)家務(wù)將成為主流，就算做不到家務(wù)的絕對分工，但少做家務(wù)的一方不代表沒有做家務(wù)的義務(wù)，至少要在對方需要的時候能及時提供幫助。 開放式廚房就很好解決了這2個問題。對于工作中的人來說，你的工作有目共睹，大家對你的感激也會傳遞給你愉悅的心情，你需要幫手時也會一呼百應(yīng)。這有利于營造家庭的和諧氛圍，離婚這個詞可能就與你無關(guān)了。 當(dāng)然，開放式廚房**需要解決的問題就油煙問題，隨著電器建材行業(yè)的發(fā)展，這個問題還是蠻有希望的。 家庭廳比一個客廳更重要 傳統(tǒng)觀念認(rèn)為客廳一定要大、豪華、氣派。其實不然，如果要土豪的話，可以請客人去五星級酒店。真正在家接待來客，一般都是接待親密友人，因此應(yīng)該有一個獨立的空間，**好與整個家庭空間隔斷，不要打擾正常的家庭秩序。 家庭廳是家庭的主角，是一家人的聚會場所，也是家庭成員選擇交流的場所。所以家庭廳一定要有所有人停留在此的功能，比如電視機、影院音響、水族箱、按摩椅、沙發(fā)……很難想象沒有這些功能的家庭廳有什么理由要長時間待在那里。 當(dāng)然如果家長強行推行某種家庭文化，比如不看電視只看書，比如全家篤信基督、佛祖，比如全家共同研究中醫(yī)，比如全家飼養(yǎng)小動物……這樣的話，家庭廳就是一個特定共同交流的場，如果不是共同愛好，僅僅只是個人偏好，是無法放在家庭廳的。 臥室設(shè)計好孩子不叛逆 臥室不僅僅是睡覺的機器，更是家庭成員的私密空間；人除了有交流、熱鬧的需求，也有獨處的需求。如果能夠保持了這個空間的絕對私密，甚至連衛(wèi)生好壞都自己作主，外人絕對不打擾，那么那些叛逆期的孩子們就不會夜不歸宿了。 私密行為有哪些呢？簡言之，第一是性，第二是工作，第三就是個人儲藏物。所以選戶型也一定要跟據(jù)你的家庭情況來看，如果家里面有女孩，梳妝、儲物是非常重要的，而如果家里面有男孩，更是需要一個自由發(fā)揮特長的空間。

  查看全文↓ 2016-08-02 15:45:42

相關(guān)問題

• 問 選房時如何選擇好的戶型？
  答

  摘要：許多置業(yè)者選擇好了樓盤**基本的要求是布局合理，功能齊全。好的戶型設(shè)計應(yīng)將門廳、餐廳、客廳等公共活動區(qū)域；臥室、書房等私人休息區(qū)域；健身房、廚房、貯藏室、衛(wèi)生間、陽臺等生活輔助區(qū)域有機的結(jié)合起來，做到動靜分區(qū)、互不干擾。能否適應(yīng)家庭結(jié)構(gòu)變化結(jié)婚是當(dāng)下一些朋友購買新房的主要理由之一。不少業(yè)內(nèi)人士表示，相當(dāng)多的年輕人在購買商品房時都對未來的家庭結(jié)構(gòu)變化考慮不足。現(xiàn)在丁克家庭越來越多，很多年輕人為了追求浪漫舒適而選擇了不要孩子的生活方式。殊不知隨著年齡的逐步增大和心態(tài)的改變很有可能在某一天，你就會改變不要孩子的想法。有了孩子之后才發(fā)現(xiàn)當(dāng)初購買的房子功能不足，孩子長大一點后沒有獨立的休息和學(xué)習(xí)的空間。**后迫于無奈，只能選擇換房，從而造成了很多本可以避免的麻煩。另外，今后幾年中父母親戚是否會搬來同住也是要在選擇戶型時考慮進去的原因之一。是否具有使用靈活性使用的靈活性是指戶型結(jié)構(gòu)具有一定的變動、調(diào)整與更新的余地?，F(xiàn)在很多新型的商品房在這點上都做得很好了。室內(nèi)空間大都可以根據(jù)主人的具體需求進行重新分割。從而充分照顧到主人的生活習(xí)慣和對私人空間、社交空間以及功能空間新需求。查看朝向通風(fēng)是否良好毫無疑問正南朝向**為理想；東南、西南朝向次之；正東、正西的朝向再次;而東北、西北以及正北朝向就對采光度和舒適度影響比較大了。通風(fēng)能力的好壞是決定戶型品質(zhì)的一個不可忽視因素。良好的通風(fēng)效果不僅可以提高室內(nèi)空氣質(zhì)量，保證家人健康。還可以起到有效的控制室內(nèi)的溫度、在不耗費能源的前提下，維持相對舒適的室內(nèi)環(huán)境作用。是否方便老人孩子生活無論從哪個方面講，老人和孩子都是在家庭中要得到更多照顧的群體。應(yīng)該在選擇戶型時就充分考慮到他們的生活習(xí)慣與特殊要求，并在所選戶型中將對老人與孩子的具體照顧體現(xiàn)出來。選房應(yīng)避開揚塵層

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• 問 買房如何選戶型 好戶型有哪些
  答

  買房選房時，戶型也是一個重要的因素。戶型的好壞，關(guān)系到日后居住的舒適性等。有的人注重自己的個人隱私，偏好臥室設(shè)計上分開的戶型；有的人喜歡安靜，希望所選的戶型能夠做到動靜分區(qū)合理；有的人喜歡南北通透通風(fēng)效果好的，每個人的需求都不一樣，但無一例外都是想買到自己滿意的戶型。 買房時，千萬不要聽置業(yè)顧問說的暗衛(wèi)（沒有窗戶的衛(wèi)生間）沒有關(guān)系，按個排風(fēng)扇就好了之類的話，否則后期住進來，廁所難聞的味道會讓你惡心反胃。那么，如何選擇好的戶型呢？選購戶型要看哪些方面？本期購房指南就如何選戶型進行了整理，希望看了后，能買到自己滿意的戶型。 一、看戶型一定要看樓棟位置 1、樓位：樓棟在小區(qū)所處的位置。 2、朝向：戶型主要房間的朝向方位。 3、看采光、通風(fēng)、日照等如何，這一點冬天買房選房是**好不過了。 注意事項：一般戶型位置確定以后，首先應(yīng)明白樓棟在小區(qū)里的位置，看看這座樓的環(huán)境是否理想，相鄰樓棟會不會影響采光通風(fēng)，未來會不會再建高樓影響你的房子所在的樓棟等等，一定要選擇陽光充沛、通風(fēng)良好的樓棟位置。 二、看戶型要看戶型的布局 1、功能分區(qū)：起居區(qū)(客廳、過廳)、睡眠區(qū)(臥室)、餐廚區(qū)(廚房、餐廳)、盥洗區(qū)(衛(wèi)生間、浴室、洗衣房)、閱讀區(qū)(書房、電腦間)、休閑區(qū)(吧臺、花園、陽臺、健身房)等。 2、面積規(guī)劃：每個房間的面積數(shù)量(臥室12平方米、廚房6平方米、衛(wèi)生間5平方米)、開間進深尺度(開間2.7米、3.3米、3.6米、3.9米，進深度4.2米、4.5米、4.8米、5.2米)。 注意事項：各房間在戶型里的平面位置、功能上的相互聯(lián)系，要重視動靜分明、主客分離、私密性、餐廚關(guān)系等。 三、看戶型要看動線(交通) 1、動線：是指人在各房間之間活動的流動線路。 2、戶型中的主要動線：入口—客廳—廚房—臥室—廁浴。 3、次要路線：客廳—臥室、客廳—餐廳、客廳—浴廁、臥室—浴廁、臥室—餐廳、廚房—廁浴、餐廳—廁浴、臥室—書房。 設(shè)計良好的戶型，戶內(nèi)交通具備兩個特點： 1、主要線路的長度非常短，占用的純交通面積很少，而且主要線路布置成“一”字型，有時布置成“L”型，但一定不會布置成“U”型和“O”型。 2、次要線路基本上是和主要線路共用一條線路，也就是說，戶內(nèi)交通只占用一條純交通面積，幾乎所有的門都開向這條線路。 因此，如果戶內(nèi)交通符合上述兩個特點，那么，該戶型一定是功能區(qū)布局合理、房間門安排得當(dāng)、純交通面積**小、使用面積利用率較高的好戶型。 四、看戶型要看餐廚衛(wèi) 注意事項： 1、廚房面積不得小于6平方米。 2、操作臺長度不少于3.0米，U型、L型、一字型布局。 3、人員活動**小寬度不得小于1.2米，兩人并排。 4、灶臺通風(fēng)排氣問題(油煙問題)，共用煙道和獨立排煙。 5、燒切分離(炒菜和其它活動分離，洗、切、配、面案)。 6、設(shè)備位置和電源(冰箱、微波爐、消毒柜、烤箱、電飯煲、電磁爐等)。 7、餐桌需要的面積為每人1平方米。 8、主衛(wèi)門不要朝向床鋪。 看完了以上選戶型的一些竅門，希望對您買房選戶型有所幫助。

• 問 ??房子的戶型有哪些？如何選擇好戶型？
  答

  好的戶型會直接關(guān)系到我們的居住體驗，那么對于各種各樣的戶型，我們要如何才能挑選出適合自己的戶型呢?如何挑選好的戶型1房屋的采光效果，一個好的戶型能夠讓我們有比較好的采光時長，畢竟誰也不想終日沒有太陽。在看房屋的戶型采光效果的時候，選擇時間要是在上午九點左右，這個時間段是人們精氣神比較好的時候，同時這個時候有個比較好的采光效果的話，會讓你的以后生活每一天都帶來好心情哦。如何挑選好的戶型2房屋的朝向，在風(fēng)水學(xué)上房屋朝向是一個非常重要的因素，它影響的不僅僅是采光之類效果。有人會說風(fēng)水這個都是騙人的，但是作為能夠存在幾千年的知識，其肯定是有一定的存在依據(jù)的。而且通過我國所處的地理經(jīng)緯度來看，朝向的選擇通常以朝南佳，朝東西次之，朝北次。如何挑選好的戶型3房屋的功能分區(qū)很重要，有些朋友在買房子的時候并沒有很重視房屋功能的分區(qū)。尤其是對于房屋的干濕分區(qū)、油煙分離，好的戶型廚房和餐廳要通風(fēng)、采光，以擁有靠近餐廳的獨立廚房為佳，要避免做飯和收拾的時候油污沾染到房屋內(nèi)的其他房間。另外衛(wèi)生間也必須達(dá)到足夠的采光和通風(fēng)效果，這樣才能進一步保證室內(nèi)的空氣比較好。如何挑選好的戶型4戶型的形狀以方正比較好，過于狹長的戶型會給人一種很壓抑的感覺，并且影響室內(nèi)得光線效果。有些朋友認(rèn)為狹長的戶型看起來比較大，其實并不是這樣的，狹長的戶型只會帶來比較差的房間分布，從而對上面的三點都會有一定的影響，如何挑選好的戶型5好的戶型開門所面對的房間應(yīng)該避免廚房，衛(wèi)生間這兩個房間，并且直對著臥室也會泄露隱私，一般朝向客廳好。這樣客人一進門，就可以坐下招待，并且客廳通常陽光通透會給人一種比較的入住體驗。

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• 問 好戶型有什么 購房如何選擇好戶型
  答

  等到住進去的時候，再發(fā)現(xiàn)戶型不好，已經(jīng)遲了！那么，怎么看戶型好壞呢？買房戶型選擇應(yīng)該注意一些什么呢？小編爆料，五招讓你學(xué)會辨別房屋戶型好壞。 整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角。 面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時考慮到自然采光的范圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經(jīng)過漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。 暗間除了無法自然采光，通風(fēng)也是大問題?，F(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。 房間太小讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積；客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。 動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動不會互相干擾。人在房間里做事情、走動，也**符合生活習(xí)慣，不容易出錯和出意外。

• 問 兩限房戶型該如何選擇？兩限房選房有哪些技巧?
  答

  一、兩限房：兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上，以競地價、競房價的方式，招標(biāo)確定住宅項目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。簡單地說，兩限就是限制價格，限價不是死價，它的價格有個上線，也就是不論你賣多少，都不能超過這個價格。另一個就是限制居住面積。這個面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。限價房可以上市銷售，而且價格是由賣房人自己制定，不再受政府的約束。但是一般買了限價房的人是不會賣的，因為買房的人資格是嚴(yán)格把關(guān)的，炒房產(chǎn)的人肯定買不到限價房。二、自住房：自住房是自住商品房，對申請人購買的首套住房都會默認(rèn)為自住房，且建筑面積在90平方米以下。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。

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