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• 142****5558

  這個(gè)問題比較麻煩。**好要房主先把貸款解決然后再辦理房屋買賣轉(zhuǎn)讓，或者是原房主沒有能力解決貸款，那就要找一家信譽(yù)好的房產(chǎn)中介，由他來做中間人操作這個(gè)事。
  由他來擔(dān)保，您先將房款打倒中介，由中介給您收款憑證，然后將房本押到中介，由中介出資給原房主，解決房貸，**后在辦理您和原房主的買賣問題。
  當(dāng)然這之間都要有協(xié)議作保證，并且要有擔(dān)保人，如果還不放心還可以做公證。

  查看全文↓ 2018-09-13 11:38:48
• 133****5244

  有三種方法
  
  中介墊資解押
  
  房主先找到中介將銀行的放貸還完，然后將房子賣給要買房子的人，收到錢以后他將資金還給中介。
  
  轉(zhuǎn)按揭（將貸款轉(zhuǎn)移到買家身上）
  
  轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。這種方法在使用中受到很多限制，目前能做轉(zhuǎn)按揭的銀行很少。
  
  再次貸款來繳清剩余貸款
  
  賣家可以考慮用其名下的抵押物（如其他房產(chǎn)）向銀行或者資金機(jī)構(gòu)申請抵押貸款，以結(jié)清按揭貸款。等買家付了房屋全款之后再還清銀行抵押貸款，但是需要利息或者手續(xù)費(fèi)

  查看全文↓ 2018-09-13 11:38:43
• 138****0149

  車輛登記證是要抵押給銀行的。
  辦理按揭車貸款的流程：
  在銀行特約經(jīng)銷商處選擇汽車并簽訂購車協(xié)議或合同；
  借款人向貸款行申請個(gè)人汽車按揭貸款；
  經(jīng)調(diào)查同意后簽訂合同；
  辦理汽車公證、抵押等手續(xù)；
  銀行放款；
  貸款還清后，注銷質(zhì)押憑證，并退還給客戶。

  查看全文↓ 2018-09-13 11:38:35
• 154****7656

  二手房目前普遍存在房產(chǎn)證已經(jīng)抵押貸款了，這個(gè)是很正常的，就像你現(xiàn)在貸款買房，你過兩年要賣掉，你的房產(chǎn)證也是再銀行的。但是還是有一些注意事項(xiàng)要給到你。
  ①明確抵押貸款事由，是普通的按揭貸款還是商業(yè)抵押
  ②明確貸款金額和房東償還能力
  ③查明該房產(chǎn)有沒有存在一房多賣，一房抵押多次情況
  ④查明該房產(chǎn)有沒有存在物業(yè)糾紛或者查封情況
  ⑤**主要的一點(diǎn)就是要看到房本之后再買，不管是墊資還是房東自己還款，一定要房本解押之后再買，中途出現(xiàn)時(shí)什么意外，要推出幾天，你先辦手續(xù)之類的說辭千萬不要相信。

  查看全文↓ 2018-09-13 11:38:30

相關(guān)問題

• 問 我想問下大家，買二手房房東違約怎么辦？
  答

  二手房買賣買方和賣方違約規(guī)定如下：根據(jù)二手買賣定金法則：買方違約，賣方?jīng)]收買方全部的定金，并按照合同約定的違約條款來承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任賣方違約；賣方需支付買方2倍的定金，并按照合同約定的違約條款來承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。備注：盡量不要違約。

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• 問 我買了套二手房。房子已經(jīng)過戶完畢了。但是原房東的戶口卻還不遷走。該怎么辦？
  答

  拿到房產(chǎn)證直接到派出所，遷出啦。

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• 問 我買的二手房已辦過戶，原戶主卻不搬，怎么辦？
  答

  忘了告訴您了,您找他們處理是不用收任何費(fèi)用的,這都是他們的售后服務(wù)來的。

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• 問 我剛買的二手房發(fā)現(xiàn)滲水到樓下這可怎么辦
  答

  首先要確定漏水情況是一直都有還是近期剛剛發(fā)生；也要確認(rèn)房主是知道漏水故意隱瞞還是原本就不知情，中介方是與房主一同隱瞞還是并不知情。如果漏水情況是一直有發(fā)生，且您有證據(jù)證明這個(gè)事實(shí)，可以追究房主的責(zé)任；如果漏水情況是辦理完交易手續(xù)后發(fā)生的，或您沒有證據(jù)證明是原房主入住時(shí)遺留的房屋問題，則只能協(xié)商解決。同理，如果中介方知道漏水沒有告知，可以追究其連帶責(zé)任；如果中介方不知情，則無法追責(zé)。當(dāng)然這所有的情況都基于有證據(jù)的前提下。

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• 問 買二手房已經(jīng)過戶,原房東遲遲不肯搬,怎么辦?
  答

  你的合同里面是怎么約定的呢你找不到房東，就去找中介，過戶是中介需要操作的中介不予解決可以起訴。

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