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首先你要知道1： 他用你的名義買 ，那就是證明你已經(jīng)有一套房產(chǎn)，就現(xiàn)在的政策來說 今年5月1日以后已家庭為單位你只能買一套住房，這也就是說 在這條政策沒廢除之前你買了這套房 你就不能再買了2 建委會有所謂的鑰匙盤 能差到你現(xiàn)在身上的房產(chǎn)，會對你的貸款有影響，有可能你下次貸款就算2套了 就意味著你的**要增加很多當然 如果你**近一二年內沒有買房的打算，幫幫朋友也無所謂 這里涉及到的地區(qū)都不一樣 政策也不一樣 不能一起概論。
全部5個回答>我朋友貸款用的我的房產(chǎn)證，現(xiàn)在還沒還清，我怎么辦？
143****5508 | 2018-09-13 11:24:52
已有3個回答
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154****6713
這種情況，應當要求賣房人先將貸款還清。
查看全文↓ 2018-09-13 11:25:21
一、房屋處在抵押狀態(tài)時，未經(jīng)抵押權人的同意，抵押人不能隨意處置抵押房產(chǎn)。
二、這種情況，即便是買賣雙方達成合意，沒有抵押權人的書面同意，房產(chǎn)交易部門也不會受理產(chǎn)權過戶手續(xù)的申請的。
三、所以，一定要先要求賣方將貸款還清，才可以向賣方交付購房款，辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。 -
141****6640
貸款人拿個人的房屋做抵押貸款，如果貸款人還不上，根據(jù)抵押貸款合同，銀行有權利申請法院凍結個人的房屋，并將抵押房屋拍賣來償還貸款。
查看全文↓ 2018-09-13 11:25:16
如果個人不想房屋被銀行拍賣，只能替貸款人還款，并與銀行簽訂債權轉移的協(xié)議，將銀行對貸款人的債權轉移給個人，由個人代替銀行向貸款人追索貸款。 -
139****5351
貸款的錢不還后果：
查看全文↓ 2018-09-13 11:25:11
1.確實沒有償還能力的，應當與貸款機構進行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還；
2.如果貸款機構起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執(zhí)行；
3.法院在受理強制執(zhí)行時，會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款；
4.貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。
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如果按時還對你來說是件好事，如果不按時還那你就慘了，銀行的信譽度都是連了網(wǎng)的，你如果在任意一家銀行有過不良記錄全國的銀行都知道，
全部5個回答> -
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你自己作為擔保人，不等于自己已經(jīng)貸了公積金~所以沒問題的，只要你的公積金余額，繳納時間滿足條件，就可以貸款。
全部3個回答> -
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新婚姻法規(guī)定中，沒有＂8年后婚前財產(chǎn)屬于2人共有的＂條款.除非婚后另一方也共同按揭，且有證明，才可以算房子的其中一部分屬于另一方.新婚姻法規(guī)定婚前財產(chǎn)屬于各人的，除非婚后另有約定！所以如果你不抓緊時間加上自己的名字的話，一旦有糾紛就麻煩了.就算他們不想去改房產(chǎn)證上面的名字，也至少要去公證一下.
全部5個回答> -
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影響如下：1、如果是貸款買房你們之間的協(xié)議，和銀行貸款沒有關系，如果用你的名義貸款。那么發(fā)生的糾紛，銀行只會找你，然后你自己找你朋友打官司去。2、如果他不按時還錢，不良的信用記錄是記在你名下的，以后你貸款買房或者辦理信用卡就會很困難。3、不論是貸款買房還是全款買房，你在幫他貸款買房以后自己買房就算第二套，**5成，利率上浮15%?，F(xiàn)實生活中，由于各種原因，有人采用借用他人名義買房的辦法，不但引發(fā)矛盾糾紛，還因此遭致不小的麻煩和風險。根據(jù)法院對相關案件的審理，借用他人名義買房的風險包括，對方賴賬不肯配合過戶；房價上漲后對方要求分配利潤等等。一些人認為，他人的房產(chǎn)掛在自己的名下，如果有風險也是對方的，自己不會有問題。實現(xiàn)情況是，他人的房子掛在自己名下，風險其實并不比把自己的房子掛靠到他人名下?。阂驗楫攲嶋H購房人無法償還貸款時，其肯定會受到債權人的追討，這樣，名義上的房主就要承擔償還責任，如果此時房子的債務數(shù)額大于其實際價值，名義上的房主就會遭受重大經(jīng)濟損失，甚至影響自己的信用記錄
全部4個回答>
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