已有5個(gè)回答

• 158****1832

  如果按時(shí)還對(duì)你來(lái)說(shuō)是件好事，如果不按時(shí)還那你就慘了，銀行的信譽(yù)度都是連了網(wǎng)的，你如果在任意一家銀行有過(guò)不良記錄全國(guó)的銀行都知道，

  查看全文↓ 2019-07-24 21:01:54
• 158****5998

  那房子在法律上是屬于我的
  銀行貸款買(mǎi)房條件：
  1、有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?
  2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
  3、有按期償還貸款本息的能力;
  4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。
  5、有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議;
  6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買(mǎi)住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;
  7、貸款行規(guī)定的其他條件。
  二、銀行貸款買(mǎi)房需要什么材料
  1、貸款申請(qǐng)表;
  2、認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)或買(mǎi)賣(mài)合同;
  3、身份證明;
  身份證明是指，外籍人士的護(hù)照、臺(tái)灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證、工作證?；橐鲎C明指購(gòu)房人及配偶的所在國(guó)注冊(cè)證明，
  4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認(rèn)書(shū))。
  三、銀行貸款買(mǎi)房流程是怎樣的
  第一步：買(mǎi)賣(mài)雙方準(zhǔn)備齊全資料見(jiàn)律師。
  第二步：評(píng)估公司評(píng)估房屋，律師出具法律意見(jiàn)書(shū);
  第三步：銀行審閱評(píng)估報(bào)告，行長(zhǎng)簽字批貸。
  第四步：放貸
  注：各銀行要求買(mǎi)賣(mài)雙方需提供的資料有所不同，且流程細(xì)節(jié)上也有差異，請(qǐng)參照每月的〈貸款手冊(cè)〉。
  四、貸款買(mǎi)房要注意的6大問(wèn)題
  1、貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)蓄余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請(qǐng)不到公積金貸款。
  2、在借款一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸款一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。
  3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)。
  4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人。
  5、貸款還清后不要忘記撤銷(xiāo)抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前住房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷(xiāo)抵押。
  6、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款時(shí)間很長(zhǎng)，作為借款人，應(yīng)當(dāng)妥善保管你的合同和借據(jù)。
  

  查看全文↓ 2019-07-24 21:01:49
• 149****4832

  1，影響肯定是有的。
  2，再購(gòu)房是要以二套房的待遇執(zhí)行的，****低40%，貸款利率上浮10%，**高可貸金額要受首套房未還部分的限制。
  3，如果之前朋友未能及時(shí)的還貸款，產(chǎn)生了不良記錄的話，再次購(gòu)房是要受限制影響的。嚴(yán)重的有可能是不能再貸款購(gòu)房了。

  查看全文↓ 2019-07-24 21:01:38
• 147****5431

  本朋友用自己名義貸款買(mǎi)房，那么償還人就是貸款人，需承擔(dān)債務(wù)責(zé)任。
  被別人冒名貸款多年未還：
  ① 聯(lián)系銀行方面，告知銀行；
  ② 向人民法院提起訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益。
  冒用他人名義貸款，涉嫌貸款詐騙，適用刑法193條之相關(guān)規(guī)定。
  第一百九十三條
  【貸款詐騙罪】有下列情形之一，以非法占有為目的，詐騙銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的貸款，數(shù)額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處五萬(wàn)元以上五十萬(wàn)元以下罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處五萬(wàn)元以上五十萬(wàn)元以下罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)：
  (一)編造引進(jìn)資金、項(xiàng)目等虛假理由的；
  (二)使用虛假的經(jīng)濟(jì)合同的；
  (三)使用虛假的證明文件的；
  (四)使用虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)?；蛘叱龅盅何飪r(jià)值重復(fù)擔(dān)保的；
  (五)以其他方法詐騙貸款的。

  查看全文↓ 2019-07-24 21:01:34
• 135****8506

  影響如下：
  
  1、如果是貸款買(mǎi)房你們之間的協(xié)議，和銀行貸款沒(méi)有關(guān)系，如果用你的名義貸款。那么發(fā)生的糾紛，銀行只會(huì)找你，然后你自己找你朋友打官司去。
  
  2、如果他不按時(shí)還錢(qián)，不良的信用記錄是記在你名下的，以后你貸款買(mǎi)房或者辦理信用卡就會(huì)很困難。
  
  3、不論是貸款買(mǎi)房還是全款買(mǎi)房，你在幫他貸款買(mǎi)房以后自己買(mǎi)房就算第二套，**5成，利率上浮15%。
  
  現(xiàn)實(shí)生活中，由于各種原因，有人采用借用他人名義買(mǎi)房的辦法，不但引發(fā)矛盾糾紛，還因此遭致不小的麻煩和風(fēng)險(xiǎn)。
  
  根據(jù)法院對(duì)相關(guān)案件的審理，借用他人名義買(mǎi)房的風(fēng)險(xiǎn)包括，對(duì)方賴(lài)賬不肯配合過(guò)戶；房?jī)r(jià)上漲后對(duì)方要求分配利潤(rùn)等等。
  
  一些人認(rèn)為，他人的房產(chǎn)掛在自己的名下，如果有風(fēng)險(xiǎn)也是對(duì)方的，自己不會(huì)有問(wèn)題。
  
  實(shí)現(xiàn)情況是，他人的房子掛在自己名下，風(fēng)險(xiǎn)其實(shí)并不比把自己的房子掛靠到他人名下?。阂?yàn)楫?dāng)實(shí)際購(gòu)房人無(wú)法償還貸款時(shí)，其肯定會(huì)受到債權(quán)人的追討，這樣，名義上的房主就要承擔(dān)償還責(zé)任，如果此時(shí)房子的債務(wù)數(shù)額大于其實(shí)際價(jià)值，名義上的房主就會(huì)遭受重大經(jīng)濟(jì)損失，甚至影響自己的信用記錄

  查看全文↓ 2019-07-24 21:01:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??朋友用我名貸款買(mǎi)房我能同意嗎?朋友用我的名義買(mǎi)房子會(huì)有什么壞處?
  答

  首先你要知道1： 他用你的名義買(mǎi) ，那就是證明你已經(jīng)有一套房產(chǎn)，就現(xiàn)在的政策來(lái)說(shuō) 今年5月1日以后已家庭為單位你只能買(mǎi)一套住房，這也就是說(shuō) 在這條政策沒(méi)廢除之前你買(mǎi)了這套房 你就不能再買(mǎi)了2 建委會(huì)有所謂的鑰匙盤(pán) 能差到你現(xiàn)在身上的房產(chǎn)，會(huì)對(duì)你的貸款有影響，有可能你下次貸款就算2套了 就意味著你的**要增加很多當(dāng)然 如果你**近一二年內(nèi)沒(méi)有買(mǎi)房的打算，幫幫朋友也無(wú)所謂 這里涉及到的地區(qū)都不一樣 政策也不一樣 不能一起概論。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 朋友用我名貸款買(mǎi)房我能同意嗎?我以朋友的名義買(mǎi)房,我要承擔(dān)什么風(fēng)險(xiǎn)?
  答

  影響如下：1、如果是貸款買(mǎi)房你們之間的協(xié)議，和銀行貸款沒(méi)有關(guān)系，如果用你的名義貸款。那么發(fā)生的糾紛，銀行只會(huì)找你，然后你自己找你朋友打官司去。2、如果他不按時(shí)還錢(qián)，不良的信用記錄是記在你名下的，以后你貸款買(mǎi)房或者辦理信用卡就會(huì)很困難。3、不論是貸款買(mǎi)房還是全款買(mǎi)房，你在幫他貸款買(mǎi)房以后自己買(mǎi)房就算第二套，**5成，利率上浮15%?，F(xiàn)實(shí)生活中，由于各種原因，有人采用借用他人名義買(mǎi)房的辦法，不但引發(fā)矛盾糾紛，還因此遭致不小的麻煩和風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)法院對(duì)相關(guān)案件的審理，借用他人名義買(mǎi)房的風(fēng)險(xiǎn)包括，對(duì)方賴(lài)賬不肯配合過(guò)戶；房?jī)r(jià)上漲后對(duì)方要求分配利潤(rùn)等等。一些人認(rèn)為，他人的房產(chǎn)掛在自己的名下，如果有風(fēng)險(xiǎn)也是對(duì)方的，自己不會(huì)有問(wèn)題。實(shí)現(xiàn)情況是，他人的房子掛在自己名下，風(fēng)險(xiǎn)其實(shí)并不比把自己的房子掛靠到他人名下?。阂?yàn)楫?dāng)實(shí)際購(gòu)房人無(wú)法償還貸款時(shí)，其肯定會(huì)受到債權(quán)人的追討，這樣，名義上的房主就要承擔(dān)償還責(zé)任，如果此時(shí)房子的債務(wù)數(shù)額大于其實(shí)際價(jià)值，名義上的房主就會(huì)遭受重大經(jīng)濟(jì)損失，甚至影響自己的信用記錄

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 朋友落戶我家,那么對(duì)我現(xiàn)在房子產(chǎn)權(quán)有影響嗎？
  答

  正常情況下一個(gè)房子是不可以落兩個(gè)戶口的,像您這種情況公安局是不會(huì)讓您朋友的戶口落到您的房子上的,因?yàn)榉勘久质悄?。謝謝,望采納!!

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我如果申請(qǐng)廉租房對(duì)我以后買(mǎi)房會(huì)有影響嗎
  答

  咨詢(xún)TA申請(qǐng)廉租房后，以后購(gòu)房可能會(huì)收回廉租房。至于廉租房是否會(huì)被收回的標(biāo)準(zhǔn)，是看購(gòu)房后，是否還符合申請(qǐng)廉租房的條件。如果經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)核實(shí)，家庭人均收入連續(xù)一年以上超出當(dāng)?shù)亓庾》空叽_定的收入標(biāo)準(zhǔn)，則有可能被取消保障資格。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 我姑姑想用我的名字買(mǎi)房，以后再過(guò)戶給她，那這樣對(duì)我以后買(mǎi)房有影響嗎
  答

  要買(mǎi)失首套房購(gòu)房?jī)?yōu)惠第二套房需要高**高貸款利率漆**知道能能承擔(dān)起錢(qián)所謂 另外貸款問(wèn)題用名義買(mǎi)必須要作共同貸承擔(dān)貸款風(fēng)

  全部3個(gè)回答>