已有5個(gè)回答

• 143****8776

  可以 不過(guò)不可能全退 要扣違約金

  查看全文↓ 2018-09-13 09:43:50
• 152****2182

  只要符合法律跟合同上的退房條件，你是可以退房的，但是已經(jīng)辦理了貸款的，要償還清貸款。

  查看全文↓ 2018-09-13 09:43:41
• 148****5399

  如果合同期限已過(guò)，你要退房，如果你不要開發(fā)商支付違約金，應(yīng)該沒(méi)有什么麻煩，你如果想要開發(fā)商支付違約金，恐怕不那么容易，可能要到法院去打官司。
  另外還要看你合同怎么定的，總之，不要違約金好辦，要違約金難辦。同意我的話就來(lái)個(gè)采訥。

  查看全文↓ 2018-09-13 09:43:10
• 154****5917

  仔細(xì)看合同，合同上面的交房日期是多久，如果違反合同可以找他退錢，或者拿違約金！

  查看全文↓ 2018-09-13 09:43:04
• 143****9926

  交房日不能交房賠付違約金，超過(guò)2個(gè)月不交房可以申請(qǐng)退房
  

  查看全文↓ 2018-09-13 09:42:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??已經(jīng)還了一年半的房貸，現(xiàn)在能賣嗎？需要什么手續(xù)？
  答

  一、按揭沒(méi)有還清房子怎么賣掉貸款沒(méi)還清,賣掉房屋的方法有以下三種:1、用買方的**款繳清剩余貸款二手房交易**常見(jiàn)、**方便的方式。適用于原房主貸款額度較低或所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下,買家會(huì)認(rèn)可**房產(chǎn)總成交額的30%至40%,賣方可以利用買方的**將剩余貸款付清,然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記,進(jìn)行下一步交易。注意:買賣雙方需要先去了解銀行是否對(duì)提前還貸有要求。有些銀行會(huì)對(duì)提前還貸有限制,如果賣家不符合提前還貸的條件,或者提前還貸需付違約金,那么依然難以解除房屋抵押。如果買家的**款小于未還清貸款額,賣家也可以與買家商量提高**,適當(dāng)降價(jià)的方式協(xié)商完成。2、轉(zhuǎn)按揭將貸款轉(zhuǎn)移到買家身上轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋,經(jīng)貸款銀行同意,由房屋的購(gòu)買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。也就是說(shuō)出售若想有貸款的房子,需要將房子的按揭轉(zhuǎn)給買方,讓買方繼續(xù)償還賣方的按揭貸款。轉(zhuǎn)按揭的手續(xù)流程相當(dāng)復(fù)雜,存在同行轉(zhuǎn)按揭和跨行轉(zhuǎn)按揭的情況,這種方法在使用中受到很多限制,目前能做轉(zhuǎn)按揭的銀行很少。3、再次貸款來(lái)繳清剩余貸款假設(shè)以上兩種都行不通的情況下,賣家可以考慮用其名下的抵押物如其他房產(chǎn)向銀行或者資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押貸款,以結(jié)清按揭貸款。等買家付了房屋全款之后再還清銀行抵押貸款,但是需要利息或者手續(xù)費(fèi)。二、個(gè)人按揭購(gòu)房的條件1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人;2、貸款到期時(shí)男士年不超過(guò)60歲,女士年齡不超過(guò)55歲;3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來(lái)源,有還本付息能。貸款買房期限1、個(gè)人住房貸款**長(zhǎng)期限為30年;2、個(gè)人商業(yè)用房貸款**長(zhǎng)期限為10年;貸款買房貸款人需提供的材料1、身份證雙方原件及復(fù)印件借款人7份配偶2份;2、戶口本雙方原件及復(fù)印件2份首頁(yè)、戶主頁(yè)、本人頁(yè)3、結(jié)婚證原件及復(fù)印件2份照片頁(yè)、內(nèi)容頁(yè);未婚提供單身證明原件及復(fù)印件2份戶口所在區(qū)民政部門開具;離婚提供離婚證、單身證明原件及復(fù)印件各2份;4、雙方收入證明原件及復(fù)印件1份注:私營(yíng)業(yè)者提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2份必須經(jīng)過(guò)當(dāng)年年檢;近三個(gè)月納稅證明復(fù)印件2份;也可提供其他收入來(lái)源、易變現(xiàn)財(cái)產(chǎn)租金、存款、債券、證券、房產(chǎn)、車等5、**款發(fā)票原件及復(fù)印件2份三、按揭貸款有哪幾種還款方式1、等額本息還款還款本金逐月增加,而利息逐月減少,還款總金額不變。這類還款方式適用于現(xiàn)在收入少,而對(duì)未來(lái)收入預(yù)期較高的人,其還款方式計(jì)算簡(jiǎn)單,方便人進(jìn)行財(cái)務(wù)規(guī)劃。2、等額本金還款還款本金不變,而利息逐月減少,還款總金額逐月減少。適用于收入處在峰值的人,在同樣本金,同樣貸款年限的情形下等額本金所付利息要少于等額本息還款所付利息。3、等額遞增和等額遞減這兩種還款方式是等額本息的變種,只不過(guò)把一個(gè)貸款期分為多個(gè)貸款期,在多個(gè)貸款期中進(jìn)行等額本息還款,多個(gè)貸款期之間進(jìn)行額度遞增或額度遞減,它適用人群相似于等額本息還款和等額本金還款的情形。4、雙周供雙周供縮短了還款周期,比原來(lái)按月還款的還款頻率高某些,由此產(chǎn)生的便是貸款的本金減少得更快,也就認(rèn)為在整個(gè)還款期內(nèi)所歸還的貸款利息,將遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于按月還款時(shí)歸還的貸款利息,本金減少速度加快。對(duì)工作和收入穩(wěn)定的人,選擇雙周供還是很合適的。5、移動(dòng)組合還款根據(jù)貸款人情形進(jìn)行靈活的還款計(jì)劃。經(jīng)由計(jì)劃有效率地運(yùn)用資金還款,它適應(yīng)于收入不穩(wěn)定人群。6、接力貸由相對(duì)年長(zhǎng)的父母和年齡較小的子女組合貸款,按揭時(shí)間可按年齡較小還款人計(jì)算。這解決了年齡較小,例如剛參加工作人群購(gòu)房需求。適宜于和睦并且財(cái)務(wù)簡(jiǎn)單的家庭。7、入住還款與銀行約定在肯定時(shí)限內(nèi)只還少量貸款利息,在肯定時(shí)限后等額本息還款或等額本金還款。適用當(dāng)前收入較少的人群。8、循環(huán)貸將房產(chǎn)在銀行作抵押獲得貸款,然后在貸款期內(nèi)分次提取,適宜于改善型房屋置業(yè)。

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• 問(wèn) 我房貸還剩一年半了現(xiàn)在想還完劃算嗎？
  答

  要是錢富裕，想用房子做點(diǎn)其他事，可以還完。因?yàn)榉抠J前期的月供，都是在還利息的。所以，還完還是不還完，看自己個(gè)人需求。

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• 問(wèn) 多層停建一年半了吧？這個(gè)進(jìn)度，11年買的房子今年能交房嗎？
  答

  大家不要在水木清華買房子了，我的都一年了，還沒(méi)交房！http://www.cnblogs.com/adandelion/p/3156267.htmlhttp://tieba.baidu.com/p/2417815021水木清華延期交房一年，交房的也不給違約金，現(xiàn)在未交付的又無(wú)限期停工，我們這些買房的有很多都是急等著住的，還要還著房貸，交房日期遙遙無(wú)期，開發(fā)商態(tài)度蠻橫，一副死豬不怕開水燙的嘴臉。呼吁所有的業(yè)主們行動(dòng)起來(lái)吧！再不有所行動(dòng)，恐怕我們的房子就要變成爛尾樓了！

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• 問(wèn) ??剛買房一年半，沒(méi)拿到房產(chǎn)證房子可以賣嗎？
  答

  正常的房產(chǎn)交易市場(chǎng)出售是不可以的，通過(guò)中介是私下交易是可以，但這樣存在法律風(fēng)險(xiǎn)。也就是說(shuō)，因?yàn)槿鄙僬?guī)的、必須的房產(chǎn)證明的交易，通過(guò)中介運(yùn)作簽訂私下協(xié)議（君子約定），一旦遇有法律糾紛是很難得到法律支持的。

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• 問(wèn) 去年5月份買的期房，貸款已還一年半左右，現(xiàn)在想退房，可以退嗎？具體程序怎么操作？
  答

  其實(shí)你的情況是不能退房，購(gòu)買的房子貸款只要下來(lái)，就說(shuō)明房子在產(chǎn)權(quán)處已經(jīng)登記了，與開發(fā)商沒(méi)有關(guān)系了。

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