已有5個回答

• 156****0430

  離婚時雙方已經(jīng)將夫妻共同財產(chǎn)，分割完畢。
  在女方取得產(chǎn)權(quán)后，就可以對該房產(chǎn)有處置的權(quán)利。
  建議**好超過兩年，否則有稅。

  查看全文↓ 2018-09-12 22:02:51
• 136****6321

  如果女方取得不動產(chǎn)證（房產(chǎn)證）當(dāng)然可以隨意處分（出租、出售等）。
  

  查看全文↓ 2018-09-12 22:02:46
• 154****1306

  　　未過戶的話女方不能賣房，需要先到房管部門辦理過戶后才能賣房，如下：
  　　雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產(chǎn)也屬于共有財產(chǎn)變更，只要工本費，不需要交稅；
  　　只是需要提醒的是，若男方不配合過戶的話可以請法院出具一份給房管部門的協(xié)助執(zhí)行通知書，憑此辦理過戶。
  

  查看全文↓ 2018-09-12 22:02:41
• 147****2524

  不可以，首先要將該房產(chǎn)過戶只女方名下，過戶至女方名下之后再簽訂買賣合同，再過戶給買家。不能省略之中的步驟。
  根據(jù)描述，該房產(chǎn)仍在還貸款，也就是銀行對該房產(chǎn)想有抵押權(quán)，未經(jīng)抵押權(quán)人同意是不能處分房產(chǎn)的，一般銀行不會同意變更登記信息，除非提前還清貸款。你的公證書是有效的，但必須等貸款還清才可以過戶。
  《物權(quán)法。第一百九十一條　第二款
  　　抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。

  查看全文↓ 2018-09-12 22:02:34
• 148****7061

  一、集體房產(chǎn)證的房子能否買掉無法回答你，你可以試試。
  二、男方?jīng)]有任何權(quán)利干涉你賣房，因為離婚判給你了，所以男方無權(quán)干涉。

  查看全文↓ 2018-09-12 22:02:30

相關(guān)問題

• 問 我的房子離婚后,女方可以居住嗎
  答

  根據(jù)**高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》規(guī)定：人民法院審理離婚案件對夫妻共同財產(chǎn)的處理，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國婦女權(quán)益保障法》及有關(guān)法律規(guī)定，分清個人財產(chǎn)、夫妻共同財產(chǎn)和家庭共同財產(chǎn)，堅持男女平等，保護婦女、兒童的合法權(quán)益，照顧無過錯方，尊重當(dāng)事人意愿，有利生產(chǎn)、方便生活的原則，合情合理地予以解決。根據(jù)上述原則，結(jié)合審判實踐，提出如下具體意見：14、婚姻存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚后無房居住為由，要求暫住的，經(jīng)查實可據(jù)情予以支持，但一般不超過兩年。無房一方租房居住經(jīng)濟上確有困難的，享有房屋產(chǎn)權(quán)的一方可給予一次性經(jīng)濟幫助。離婚后，房屋屬于男方所有，女方以無房居住為由，要求暫住的，經(jīng)查實可據(jù)情予以支持，但一般不超過兩年。

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• 問 離婚房產(chǎn)贈與女方可以反悔嗎
  答

  可以，但是要看雙方當(dāng)時訂立的協(xié)議是否有法律效力，如果是有效的協(xié)議，女方可以根據(jù)協(xié)議規(guī)定提出反悔，但是男方有權(quán)要求損害賠償。如果協(xié)議沒有法律效力，男方也可以要求女方執(zhí)行協(xié)議，但是雙方可以協(xié)商解決，協(xié)議是否有效可以由雙方協(xié)商決定。

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• 問 ?? 離婚后，女方可以申請安置房嗎
  答

  你好，根據(jù)《上海市2012年共有產(chǎn)權(quán)保障住房（經(jīng)濟適用住房）供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定， 一、準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)　 同時符合下列標(biāo)準(zhǔn)的本市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟適用住房）：　 （一）家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。　 （二）家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含15平方米）?！?（三）3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬元（含6萬元）、人均財產(chǎn)低于15萬元（含15萬元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2萬元（含7.2萬元）、人均財產(chǎn)低于18萬元（含18萬元）?！?（四）家庭成員在提出申請前5年內(nèi)未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。　 同時符合上述標(biāo)準(zhǔn)，具有完全民事行為能力的單身人士（包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士），男性年滿30周歲、女性年滿28周歲，可以單獨申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟適用住房）。就該規(guī)定，你是不符合條件的。

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• 問 離婚后，女方可以申請安置房嗎？這中間的答案哪位清楚？
  答

  婚后財產(chǎn)，屬于夫妻共同財產(chǎn)，但是安置房，看是否有產(chǎn)權(quán)，如果有100%產(chǎn)權(quán)，那么是可以分割房產(chǎn)的，如果夫妻沒有房屋產(chǎn)權(quán)，那么就無法獲得分割了。1、安置房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。2、安置房有房產(chǎn)證有兩種情況：一種是政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產(chǎn)屬個人所有，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證；另一種是房產(chǎn)開發(fā)公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區(qū)別，可自由上市，可以按照程序辦理房產(chǎn)證。

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• 問 離婚后房子歸女方,男方能爭嗎
  答

  1、如果還沒有辦理離婚登記，則協(xié)議沒有生效，男方可以要求分割；　　2、如果已經(jīng)辦理了離婚登記，則協(xié)議生效了，男方可以在離婚一年內(nèi)起訴，但如果沒有證據(jù)證明脅迫和欺詐情形，則法院會駁回起訴；　　3、法律依據(jù)：　　1）《關(guān)于適用＜中華人民共和國婚姻法＞若干問題的解釋（三）》 第十四條　當(dāng)事人達成的以登記離婚或者到人民法院協(xié)議離婚為條件的財產(chǎn)分割協(xié)議，如果雙方協(xié)議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該財產(chǎn)分割協(xié)議沒有生效，并根據(jù)實際情況依法對夫妻共同財產(chǎn)進行分割?！　?）《關(guān)于適用＜中華人民共和國婚姻法＞若干問題的解釋（二）》　第九條　男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理?！　∪嗣穹ㄔ簩徖砗螅窗l(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求。

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