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• 147****6086

  一、買新房子要繳納的稅費(fèi)
  
  (一)買商品房需要交的稅：
  1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%
  
  (二)基金：
  1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%
  2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用

  查看全文↓ 2018-09-11 17:39:11
• 144****2206

  需過(guò)戶費(fèi)和按揭產(chǎn)生的費(fèi)用：
  過(guò)戶費(fèi)：
  1，調(diào)檔費(fèi) 大約在50元
  2，評(píng)估費(fèi) 評(píng)估額的0.5%，
  3，測(cè)繪費(fèi) 每平方1.36元
  4，交易費(fèi) 每平方6元
  5，契稅 144平方以下的為1.5%，144平以上的為3%，
  6，工本費(fèi) 大約100元 房產(chǎn)證的工本錢
  7，個(gè)人所得稅 房主名下有兩套住房的交納1%，如果沒(méi)有就免了
  8, 營(yíng)業(yè)稅 購(gòu)買時(shí)間在五年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5.5%，五年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅；房屋滿五年，面積超過(guò)144平米（套內(nèi)超過(guò)120平米）按差價(jià)的5.5%征收營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-09-11 17:38:48
• 142****6312

  契稅：普通住宅成交價(jià)格的1.5%,非普通住宅3%
  印花稅:雙方各0.05%
  
  營(yíng)業(yè)稅:產(chǎn)權(quán)證書填發(fā)不足5年的為5.5%
  
  個(gè)人所得稅:(出售價(jià)格-原購(gòu)買價(jià)格-合理費(fèi)用)*20%
  
  房改房土地出讓金:當(dāng)年房改房成本價(jià)格*建筑面積*1%
  
  經(jīng)濟(jì)適用房滿5年的綜合地價(jià)款:成交價(jià)格的10%
  
  (各個(gè)地區(qū)對(duì)于交易政策以及雜費(fèi)有所不同,建議咨詢當(dāng)?shù)亟灰字行?

  查看全文↓ 2018-09-11 17:38:37
• 133****7509

  張某在某開(kāi)發(fā)公司用按揭付款方式購(gòu)買房屋一套（現(xiàn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，開(kāi)發(fā)公司擔(dān)保）。 由于張某欠李某款，李某到法院起訴張某，法院把張某在該開(kāi)發(fā)公司按揭購(gòu)買的房屋判決給李某，同時(shí)判該房屋按揭貸款有李某歸還，并通知開(kāi)發(fā)公司協(xié)助執(zhí)行。
  但是張某、李某都不還款，造成了貸款違約，銀行就通知開(kāi)發(fā)商要求開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)還款。開(kāi)發(fā)商感到很冤枉。 開(kāi)發(fā)商認(rèn)為，該購(gòu)房者違約不還貸款，屬于違約，應(yīng)解除購(gòu)房合同，房子收回，同時(shí)負(fù)責(zé)償還銀行貸款，而法院則說(shuō)，要和李某商量，而李某既不還款也不配合買房還貸。

  查看全文↓ 2018-09-11 17:38:27
• 132****3869

  房產(chǎn)按揭買房通常一個(gè)月左右拿到貸款。
  按揭買房納稅：
  交納的稅費(fèi)主要有：
  1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
  2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。
  3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）
  5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-09-11 17:38:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 你好，我想咨詢一下：現(xiàn)房精裝房的物業(yè)費(fèi)怎么算？有人知道不，謝謝！
  答

  4000元/m2精裝標(biāo)準(zhǔn)怎么算？記者采訪了裝修行業(yè)幾位資深人士，他們?cè)敿?xì)解讀了所謂精裝修標(biāo)準(zhǔn)的構(gòu)成。以一套100平方米的房子，4000元/m2裝修計(jì)算，那就是40萬(wàn)。什么樣的房子，裝修需要40萬(wàn)？還是不包括電器的。供暖項(xiàng)目：鍋爐和散熱片（管道），大約2.5萬(wàn)元廚房：大約10平方米，大約3萬(wàn)元地板：大約60平方米，鋪裝強(qiáng)化木地板（安裝地暖后不考慮鋪裝實(shí)木地板），大約1.8萬(wàn)元瓷磚：大約20平方米，包括廚房、衛(wèi)生間、墻體，大約1.5萬(wàn)元油漆：大約3000元

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• 問(wèn) 你好，我想咨詢一下：一般的樓盤物業(yè)費(fèi)怎么樣？有人知道不，謝謝！
  答

  一般，物業(yè)費(fèi)是小區(qū)內(nèi)所有服務(wù)、維護(hù)成本核算＋稅＋企業(yè)利潤(rùn)，再均攤，得出每平米的價(jià)格物業(yè)費(fèi)包括哪些？1、公共物業(yè)及的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等。2、聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等。3、公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。

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• 問(wèn) 你好，我想咨詢一下：新門面店轉(zhuǎn)讓要交什么稅？有人了解不，謝謝！
  答

  買門面房要交的稅如下： 賣方：個(gè)人所得稅，按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”即轉(zhuǎn)讓取得的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額征收，稅率為20%。 買方：需要按購(gòu)買價(jià)款總額的萬(wàn)分之五繳納印花稅。 賣方： 1、營(yíng)業(yè)稅，稅率為5%，如果該門面房為其購(gòu)置或抵債所得的，按差額征收營(yíng)業(yè)稅，否則按全額征收營(yíng)業(yè)稅； 2、城建稅，按營(yíng)業(yè)稅稅額的（市區(qū)7%、縣城或建制鎮(zhèn)5%、其他1%）隨征； 3、教育費(fèi)附加，按營(yíng)業(yè)稅稅額的3%隨征； 4、地方教育附加費(fèi)，按營(yíng)業(yè)稅稅額的1%隨征； 5、土地增值稅，按增值額實(shí)行超率累進(jìn)稅率征收，稅率分別為30%、40%、50%、60%，如果不能提供合法有效的扣除憑證，則按交易價(jià)款總額的1%核定征收。

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• 問(wèn) 你好，我想咨詢一下：二手房中介費(fèi)是多少錢？？有人知道不，謝謝！
  答

  二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定：1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。《通知》規(guī)定，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過(guò)2％。2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當(dāng)事人自愿選擇，通過(guò)購(gòu)房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過(guò)500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過(guò)300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過(guò)200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。

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• 問(wèn) 你好，我想咨詢一下：我要買住房公積金需要帶什么資料？有人知道不，謝謝！
  答

  2018-06-12 回答首先你需要去開(kāi)戶，辦理地址在成都市公積金中心，可以去后子門或者城南孵化園。所需資料：1、領(lǐng)取下列表格并按照規(guī)定填報(bào)。（1）《成都住房公積金單位繳存登記表》（公積金歸集表1）一式三份；（2）《成都住房公積金個(gè)人賬戶設(shè)立清冊(cè)》（公積金歸集表2）一式三份；（3）《成都住房公積金補(bǔ)繳計(jì)算表》（公積金表18）一式三份（如需為職工補(bǔ)繳以前年度（或月份）的住房公積金，須同時(shí)申領(lǐng)）領(lǐng)取方式：到成都公積金中心（或管理部）服務(wù)大廳領(lǐng)?。ɑ蛑行木W(wǎng)站進(jìn)行下載）

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