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• 141****0268

  做一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，打電話(huà)是相當(dāng)重要的一項(xiàng)工作，也是直接影響經(jīng)紀(jì)業(yè)績(jī)的一個(gè)重要方面，因此，想要做一名優(yōu)秀的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，就一定要掌握好如何與客戶(hù)溝通，如何打好電話(huà)這門(mén)技巧。
  一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人撥打的電話(huà)，對(duì)方客戶(hù)大多數(shù)都是陌生人，因此，**重要的是要選擇好打電話(huà)的時(shí)間。

  查看全文↓ 2018-09-11 16:34:39
• 148****3119

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有兩種形式
  一是充當(dāng)買(mǎi)賣(mài)雙方的介紹人，二是作為交易當(dāng)事人（買(mǎi)方或賣(mài)方）的代理人，不僅介紹雙方聯(lián)系，而且為其安排貸款，分析財(cái)務(wù)狀況，處理有關(guān)法律事務(wù)。

  查看全文↓ 2018-09-11 16:34:30
• 158****8863

  有的，你可以在百度文庫(kù)里面搜一下中國(guó)各大房地產(chǎn)公司簡(jiǎn)介！找到每個(gè)公司電話(huà)！就可以通過(guò)總部找到經(jīng)紀(jì)人了！

  查看全文↓ 2018-09-11 16:34:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 委托經(jīng)紀(jì)人出售房子時(shí)怎么選擇合適的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人？
  答

  勤奮**重要，熟悉樓盤(pán)的銷(xiāo)售技巧，要董得談判技巧，對(duì)樓盤(pán)價(jià)格，附近樓盤(pán)的詳細(xì)情況了如指撐，不說(shuō)了，總之四個(gè)字：快，準(zhǔn)，狠，貼．成功經(jīng)紀(jì)人的日常工作:1、每天準(zhǔn)時(shí)到公司，（**好能提前20分鐘到公司，做到風(fēng)雨無(wú)阻?。?、找開(kāi)電腦，查看前一天所新增樓盤(pán)，熟悉市場(chǎng)行情，養(yǎng)成每天背誦樓盤(pán)和發(fā)現(xiàn)自己所需要之筍盤(pán)。3、打開(kāi)電腦，隨時(shí)查閱公司"新間公告"、"員工論壇"等欄目，及時(shí)了解公司業(yè)務(wù)動(dòng)態(tài)同規(guī)章制度，跟上公司日新月異發(fā)展的步伐。4、查看本區(qū)域廣告(包括本公司和外公司)發(fā)現(xiàn)自己客戶(hù)所需要的盤(pán)或筍盤(pán)主動(dòng)找回盤(pán)源,增加成交量進(jìn)而增加業(yè)績(jī)(及分類(lèi)廣告).5、本分行或本區(qū)域若有新收的匙盤(pán),堅(jiān)持拿匙看房,日積月累,區(qū)域內(nèi)的所有戶(hù)型你都會(huì)了若指掌.6、每天必須認(rèn)真按質(zhì)清洗十五個(gè)盤(pán)源.清洗任何盤(pán)源必須與業(yè)主徹底交流,了解真實(shí)情況.7、洗盤(pán)過(guò)程中,了解業(yè)主有換樓的需要。在業(yè)主未出售前，先行約業(yè)主看房（每周至少一個(gè)）。8、下決定每天找尋一個(gè)新客戶(hù)（暫時(shí)未需要，但半年內(nèi)會(huì)買(mǎi)的客戶(hù)）9、嘗試考核本身對(duì)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，稅費(fèi)及各項(xiàng)手續(xù)費(fèi)的計(jì)算方法。10、每天必須盡量保證帶兩個(gè)客戶(hù)看房。11、每天必須即時(shí)跟進(jìn)自己客戶(hù)及每天洗十個(gè)公客。12、主動(dòng)到公交站或盤(pán)源不足的指定目標(biāo)派發(fā)宣傳單張，爭(zhēng)取客源及盤(pán)源。13、自行輯錄五個(gè)筍盤(pán)，不停尋找客戶(hù)作配對(duì)，機(jī)會(huì)自然大增

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• 問(wèn) 售房怎么委托經(jīng)紀(jì)人？
  答

  找到一家好的中介公司就要與其簽署房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)委托協(xié)議。房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議應(yīng)注明該房屋的具體地址、門(mén)牌號(hào)、房屋基本狀況、委托房?jī)r(jià)、委托期限等約定，并加蓋中介公司的印章表示認(rèn)可。推薦使用“獨(dú)家代理”的形式把房產(chǎn)委托于指定的中介公司進(jìn)行銷(xiāo)售。這樣可以避免多家中介公司同時(shí)打攪房主的正常生活的現(xiàn)象。

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• 問(wèn) ??我有一聯(lián)排別墅，想出售，如何委托經(jīng)紀(jì)人辦理
  答

  1、價(jià)格評(píng)估：價(jià)格評(píng)估就是為將要出售的二手房確定一個(gè)合理的價(jià)位。做價(jià)格評(píng)估時(shí)可以參考周邊同地段、同檔次、同面積的二手房銷(xiāo)售價(jià)格?；蛘?qǐng)業(yè)內(nèi)的朋友和放心中介參與評(píng)估。2、確定價(jià)格：做完了價(jià)格評(píng)估后房主就要根據(jù)自己的實(shí)際需要對(duì)房子進(jìn)行定價(jià)了。如果急于出售變現(xiàn)可以將價(jià)格訂得比周邊同地段、同檔次、同面積的二手房銷(xiāo)售價(jià)格低一些，但不可以過(guò)低，否則反而會(huì)使買(mǎi)家產(chǎn)生疑慮。如果不急于出售在定價(jià)時(shí)就要考慮當(dāng)?shù)貐^(qū)的房產(chǎn)增值速度了，我們可以定一個(gè)稍高于當(dāng)?shù)囟址康匿N(xiāo)售價(jià)格或每隔一段時(shí)間就對(duì)價(jià)格進(jìn)行一次調(diào)整。3、準(zhǔn)備相關(guān)文件：賣(mài)方應(yīng)該準(zhǔn)備的有身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證等文件。如果是公房還應(yīng)由單位出具同意銷(xiāo)售證明，如果是貸款未結(jié)清的房產(chǎn)要提供銀行的貸款合同。4、委托中介：現(xiàn)在大多數(shù)二手房的銷(xiāo)售都是通過(guò)中介公司完成的。在委托中介時(shí)要記住一個(gè)原則：只找信譽(yù)好、口碑佳的大型中介公司進(jìn)行委托，這是房產(chǎn)可以安全交易的關(guān)鍵。5、簽定委托協(xié)議：找到一家好的中介公司就要與其簽署房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)委托協(xié)議。房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議應(yīng)注明該房屋的具體地址、門(mén)牌號(hào)、房屋基本狀況、委托房?jī)r(jià)、委托期限等約定，并加蓋中介公司的印章表示認(rèn)可。推薦使用“獨(dú)家代理”的形式把房產(chǎn)委托于指定的中介公司進(jìn)行銷(xiāo)售。這樣可以避免多家中介公司同時(shí)打攪房主的正常生活的現(xiàn)象。

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• 問(wèn) 房子出售可以委托幾個(gè)經(jīng)紀(jì)人？
  答

  看跟你中介公司怎么談，中介公司接房子的時(shí)候分普通委托和獨(dú)家委托。普通委托的話(huà)你隨便掛多少家，但是中介公司投入的力度不會(huì)很大。獨(dú)家委托只能委托一家，而且委托后不能自行出售房產(chǎn)，這樣的委托中介公司會(huì)投入比較多的人力物力去處理。

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• 問(wèn) 房子出售可以委托幾個(gè)經(jīng)紀(jì)人？
  答

  做委托不需要費(fèi)用， 賣(mài)出后需要收取服務(wù)傭金，一半賣(mài)家的服務(wù)費(fèi)在成交價(jià)的1-1.5

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