已有5個(gè)回答

• 155****5511

  如果你是買房子,那么只要交契稅:1.5%,印花稅:0.05%,交易管理費(fèi):3元/方.
  如果你是賣房子,那么只要交營業(yè)稅:5.5%(出證未滿五年),印花稅:0.05%,交易管理費(fèi):3元/方.個(gè)人所得稅:1%.
  以上是各付各稅方式,如果是業(yè)主實(shí)收,那客人就得交完以上所有稅.
  還有要看清有沒有贈(zèng)與繼承等(房產(chǎn)證),不然稅更高.

  查看全文↓ 2018-09-11 15:34:15
• 142****1496

  你的情況需要繳納的稅費(fèi)如下：
  
  
  個(gè)人所得稅：房款的1%或者差價(jià)的20%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。（賣家）
  
  
  營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%（超過5年的不需要繳納）；（賣家）
  
  
  契稅：房款的1.5% ； （買家）
  測繪費(fèi)：1.36元/平米；（買家）
  權(quán)屬登記費(fèi)：80元；（買家）
  證件費(fèi)：50元；（買家）
  印花稅：房價(jià)的0.1% （買賣雙方平分）；
  交易費(fèi)：6元/平方米（買賣雙方平分）；

  查看全文↓ 2018-09-11 15:34:01
• 158****6821

  未滿5年二手房交易時(shí)需要繳納營業(yè)稅5.6%和個(gè)稅等，其他根據(jù)購房者是否首次購房、評(píng)估價(jià)、面積等情況，詳情繳納如下：
  1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；
  3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
  4、所得稅按全額的1%，北京地區(qū)按差額20%繳納，由賣方承擔(dān)；
  5、交易費(fèi)6/平方,雙方;
  6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；
  7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納。

  查看全文↓ 2018-09-11 15:33:48
• 136****5712

  現(xiàn)在要交的稅費(fèi)有營業(yè)稅5.6%，個(gè)稅差額1%，各比例得看您是買多大的房子，是否首套；如果是首套而且面積在90平米以下，契稅1%，首套面積在90-140平米之間契稅1.5%，其余為契稅3%

  查看全文↓ 2018-09-11 15:33:35
• 154****7351

  這個(gè)和財(cái)稅沒啥關(guān)系吧 是買房子的問題哈 營業(yè)稅：普通住宅不滿5年合同價(jià)的5.5%，滿5年免，非普不滿5年5.5%，滿5年合同價(jià)減當(dāng)年成交價(jià)的5.5% 個(gè)稅：普通住宅和非普通住宅都是1%，或差額的20%,滿5年都是免征

  查看全文↓ 2018-09-11 15:33:21

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)營業(yè)稅怎么算？請(qǐng)問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  二手房過戶，房產(chǎn)證滿二年的，免營業(yè)稅。過戶稅費(fèi)具體如下：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百元，以上為小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能**低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。

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• 問 安置房產(chǎn)權(quán)出售還交營業(yè)稅嗎？請(qǐng)問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))明確，自2016年5月1日起，在全國范圍內(nèi)全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn),建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)等全部營業(yè)稅納稅人，納入試點(diǎn)范圍，由繳納營業(yè)稅改為繳納增值稅。個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅，計(jì)算公式為：增值稅=含稅銷售額÷（1+征收率）×征收率；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。

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• 問 營業(yè)稅和個(gè)稅是賣方交還是買方？請(qǐng)問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  買方只需承擔(dān)契稅，其他的稅種都是賣方承擔(dān)。中介費(fèi)是雙方都一樣的。國家規(guī)定傭金是不高于成交價(jià)的1.5%，以上都是純理論的。實(shí)際的交易中，賣方都推給買方承擔(dān)，具體**后誰承擔(dān)這些費(fèi)用，就看你的談判技巧了。希望我的回答對(duì)你有幫助。

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• 問 請(qǐng)問經(jīng)濟(jì)實(shí)用房未滿5年可以過戶嗎？有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  簽訂合同和公證是有法律效力的，如果到時(shí)對(duì)方不配合過戶，您只能通過訴訟解決。訴訟費(fèi)是按件收取，一般是幾十元，特殊情況下，法官可能按照房屋的價(jià)格收取，一般是房款的1-2%

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• 問 房屋個(gè)稅怎么交？請(qǐng)問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  個(gè)人所得稅規(guī)定有賣方交納，但是在很多時(shí)候由買方交納，個(gè)稅由市地稅局征收，房產(chǎn)證發(fā)證超五年,并且是家庭唯一生活用房的,持房產(chǎn)部門證明,免征1%個(gè)人所得稅。在二手房買賣買賣中會(huì)產(chǎn)生很多費(fèi)用，其中包含個(gè)稅、營業(yè)稅、印花稅等。房屋交易中所有收費(fèi)都會(huì)出具正規(guī)發(fā)票，具體類型有：1、交易手續(xù)費(fèi)，住宅6元/㎡,其他用途8元/㎡；2、房屋評(píng)估費(fèi)，房產(chǎn)價(jià)值的0.5%；3、房屋登記費(fèi)，住宅80元/宗,其他550元/宗；4、房屋專項(xiàng)維修基金(繳存業(yè)主本人賬戶)；混合結(jié)構(gòu)造價(jià)990元/㎡×建筑面積×5%；框架結(jié)構(gòu)造價(jià)1150元/㎡×建筑面積×5%；5、房產(chǎn)契稅(地稅局征收)首次購買住房面積小于90㎡,按房產(chǎn)價(jià)值1%征收(到房管局檔案窗口查詢,出具無房證明)；首次購買住房面積大約90㎡小于144㎡,按房產(chǎn)價(jià)值1.5%征收(到房管局檔案窗口查詢,出具無房證明)；

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