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只要是房產證上沒你的名字 就算一套買房時 去民政局開一個單身證明或 離婚證就行看什么樣的貸款 如果商貸算二套 如果公積金算一套細節(jié)問題 可追尋
全部4個回答>我沒經中介買了一套房，房錢全付給房東了，可房他遲遲不辦過戶現在我要怎么弄
142****8019 | 2018-09-10 17:21:33
已有3個回答
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138****3172
看合同啊，如果不想要這套房子了，就申請中介介入退定金，因為責任方是賣方，要求賣方加倍賠償定金金額。
查看全文↓ 2018-09-10 17:27:42 -
144****9050
房東遲遲不過戶，已經屬于逾期過戶了。
查看全文↓ 2018-09-10 17:27:07
對于逾期過戶，誰違約誰承擔風險與責任，可以向法院起拆要求強制過戶或追究違約責任。銀行在簽訂買賣合同的時候，上面都有約定過戶時間的，如果賣方未按約定辦理過戶手續(xù)的話，買方可以向法院提起訴訟，如果合同上沒有約定的話，可以找中介作為見證人一同起訴賣方。 -
145****6327
“按合同約定：違約方要按房屋購買價格的雙倍賠償”，這個法律不支持的，違約金不能大于合同標的的20%。
查看全文↓ 2018-09-10 17:26:53
當然，如果他愿意賠你雙倍，那**好了。你自己心里有數就好了
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相信有很多業(yè)主都是第一次買房，第一次收房，所以會存在很大的疑惑需要我們來幫助你解決的。我這里會詳細地和你說一說。對于毛坯收房的業(yè)主可以收房時都要詳細的驗房，對毛胚房驗房千萬不能大意，在新房驗收注意事項中為詳細的列舉出每一項檢查的要求，毛胚房驗房過關后我們才能開始下一步裝修。檢查墻面的平整度，是否有裂痕墻體滲水是很嚴重的事情，檢查廚房衛(wèi)生間頂面，外墻以及山墻，如果發(fā)現有滲水或是裂痕盡快查明原因。檢查線路時記得分別檢查各個分閘是否能完全控制。他們比較專業(yè)，能夠及時發(fā)現問題，比你自己一人單槍匹馬去驗房好多了。在我們交房時還沒有簽字開發(fā)商都會對那些問題整改，簽字以后就比較麻煩了，驗房簡而言之，就是檢查每個空間每個角落房屋是否存在空鼓、滲水，地面、墻面和頂部是否有裂縫，那么交鑰匙驗房注意事項有哪些？一：仔細核對購房合同中的所有條條框框，室內、室外包括小區(qū)內的公共配套設施都要詳細核對，實際須與合同完全相符，這樣才是完全兌現了開發(fā)商的承諾。二：凈面積是必須要測量的，凈面積測量需要專門的驗房師測量，驗房師測過之后會出具測量報告，這種結果將來可作為和開發(fā)商交涉的證據。頂棚檢驗是指測量房屋內的層高，國家對住宅層高是有一定要求的，住宅層高大概在2.6左右。六：門窗質量及推拉情況檢查。
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認購書上有約定嗎？可依約要求其承擔違約責任或要求退房。如沒有約定，則不太好辦,你可以在履行相關法律手續(xù)后，要求退房。**好你看一下，遲遲不動工的原因是什么，評估一下可能存在的風險，再作定奪。
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先買后賣。為鼓勵個人換購住房，對出售自有住房并擬在現住房出售后一年內按市場價重新購房的納稅人，其出售現在住房所繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分予以免稅。具體辦法為：1、個人出售住房繳納的個人所得稅款，應在辦理產權過戶手續(xù)前，以納稅保證金形式向當地主管稅務機關繳納。稅務機關在收取納稅保證金時，應向納稅人正式開具“中華人民共和國納稅保證金收據”，并納入專戶存儲。2、個人出售住房后一年內重新購房的，按照購房金額大小相應退還納稅保證金。購房金額大于或等于原住房銷售額（原住房為已購公有住房的，原住房銷售額應除已按規(guī)定向財政或原產權單位繳納的所得收益，下同）的，全部退還納稅保證金；購房金額小于原住房銷售額的，按照購房金額占住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個人所得稅繳入國庫。3、個人出售住房后一年內未重新購房的，所繳納的納稅保證金全部作為個人所得稅繳入國庫的。4、個人在申請退還納稅保證金時，應向主管納稅機關提供合法、有效的售房、購房合同和主管稅務機關要求提供的其他有關證明材料，經主管稅務機關審核確認后方可辦理納稅保證金退還手續(xù)。5、跨行政區(qū)銷售、購買住房又符合退還納稅保證金條件的個人，應向納稅保證金主管稅務機關申請退還納稅保證金。
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不建議立馬就找律師，打官司時間太長。和房主洽談，未能辦理的原因，真是有事情耽擱可以協(xié)商延長過戶時間。如果是房主反悔，再起訴。
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