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• 132****0044

  　二手房交易買賣雙方需要交稅如下：
  　　1、營業(yè)稅
  　　營業(yè)稅是對銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個主要稅種，營業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，普通住房若是滿二年可減免。
  　　2、個稅
  　　個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免。
  　　3、契稅
  　　契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅；
  　　買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。

  查看全文↓ 2018-09-08 22:48:08
• 148****0693

  一般二手房交易需要交納的稅費：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2018-09-08 22:48:00
• 141****4275

  一般情況下，費用幾乎都是買房交稅，看你們雙方的達(dá)成的協(xié)議是什么了。不知道你在那里的地區(qū)，我是按照的鄭州的收費標(biāo)準(zhǔn)給你說一下，希望對你有幫助
  1.契稅：如果你是首次購房，房子面積是85平米，契稅是市場指導(dǎo)價的1%，不是首次購房就是市場指導(dǎo)價的4%
  2.營業(yè)稅：沒有滿5年，有營業(yè)稅是市場指導(dǎo)價的5.6%
  3.個人所得稅：看業(yè)主名下（以家庭為單位）有沒有其他的房產(chǎn)，有其他的房產(chǎn)就有個人所得稅是市場指導(dǎo)價的1%，如果就這一套房子沒有個人所得稅
  其他的費用都是很小的，差不多一二千就可以辦了
  如果你要貸款，銀行的費用另付

  查看全文↓ 2018-09-08 22:47:44

相關(guān)問題

• 問 請問現(xiàn)在二手房買賣雙方交稅比例分別是多少?有人了解不，謝謝！
  答

  如果滿兩年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%）。 如果滿兩年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個人所得稅（國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產(chǎn)權(quán)面積超過144平方米，契稅也是3%）。

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• 問 二手房交易買賣雙方要交哪些稅
  答

  1、購房雙方需繳納契稅；2、購房雙方需繳納個人所得稅；3、購房雙方需繳納房產(chǎn)稅；4、購房雙方需繳納印花稅；5、購房雙方需繳納房屋買賣合同登記費；6、購房雙方需繳納個人購房貸款利息所得稅；7、購房雙方需繳納房屋買賣中介服務(wù)費。

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• 問 請問大家，二手房出售，需要交哪些稅？有人了解不，謝謝！
  答

  根據(jù)2015年3月房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。

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• 問 二手房個人出售要交哪些稅？買賣雙方分別是多少？
  答

  賣方還要繳納個人所得稅，新出的政策規(guī)定二手房交易稅費中的個人所得稅為房屋兩次交易差的20%。如果是家庭唯一住宅且購買時間超過5年，可免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都須繳納個人所得稅。如所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納高額的個人所得稅。

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• 問 ??請問二手房買賣雙方費用都有哪些？
  答

  首套房，90平以下，契稅1%，營業(yè)稅5.55（證過2年可減免），個人所得稅1%；90平到144平之間，營業(yè)稅1.5%，其他同上；144平及以上，契稅3%，其他同上，但是需要追加1.1%奢侈住宅稅；二套房：90平以下，契稅1%，90平到144平之間，契稅2%，144平及以上3%。如果業(yè)主出售的是滿五唯一主房，也就是名下只有一套住房，并且房產(chǎn)證滿5年了，那么減免個人所得稅1%。理論來說，個人所得稅由業(yè)主承擔(dān)，但如果這樣，業(yè)主可以加到房價里。所以，一般業(yè)主為凈拿價，所有費用都由買方承擔(dān)。

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