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• 158****2110

  1、購(gòu)房雙方需繳納契稅；
  2、購(gòu)房雙方需繳納個(gè)人所得稅；
  3、購(gòu)房雙方需繳納房產(chǎn)稅；
  4、購(gòu)房雙方需繳納印花稅；
  5、購(gòu)房雙方需繳納房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記費(fèi)；
  6、購(gòu)房雙方需繳納個(gè)人購(gòu)房貸款利息所得稅；
  7、購(gòu)房雙方需繳納房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2023-03-17 16:18:36
• 141****4869

  1、房屋買(mǎi)賣(mài)雙方需要繳納的稅費(fèi)包括：
  （1）契稅：買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，應(yīng)按房屋價(jià)格的3％向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納契稅；
  （2）印花稅：買(mǎi)方需按房屋價(jià)格的0.05％（最低不低于100元）向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納印花稅；
  （3）個(gè)人所得稅：賣(mài)方需按房屋價(jià)格的20％向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納個(gè)人所得稅；
  （4）土地使用稅：買(mǎi)方需按房屋價(jià)格的1.2％向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納土地使用稅；
  （5）營(yíng)業(yè)稅：買(mǎi)方需按房屋價(jià)格的3％向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納營(yíng)業(yè)稅；
  （6）其他稅費(fèi)：可能還有其他的稅費(fèi)，如增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等。

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• 132****0645

  費(fèi)
  一、買(mǎi)方在交易中要支付的稅費(fèi)：
  1、契稅：買(mǎi)受人在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納契稅。
  2、營(yíng)業(yè)稅：買(mǎi)受人在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納營(yíng)業(yè)稅。
  3、個(gè)人所得稅：買(mǎi)受人在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納個(gè)人所得稅。
  4、土地使用稅：買(mǎi)受人在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納土地使用稅。
  二、賣(mài)方在交易中要支付的稅費(fèi)：
  1、營(yíng)業(yè)稅：賣(mài)方在出售二手房時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納營(yíng)業(yè)稅。
  2、個(gè)人所得稅：賣(mài)方在出售二手房時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納個(gè)人所得稅。
  3、房產(chǎn)稅：賣(mài)方在出售二手房時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2023-03-17 16:18:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房交易 買(mǎi)賣(mài)雙方分別要交什么錢(qián)？
  答

  第1步：委托:當(dāng)你到代理公司求盤(pán)，一般會(huì)先簽訂一紙《委托書(shū)》，即俗稱(chēng)的“睇樓紙”，其作用主要是保障代理公司和顧客雙方的利益。然后，中介代理人員就會(huì)根據(jù)你的要求為你介紹樓盤(pán)，并帶你進(jìn)入實(shí)地看樓的階段;第2步：檔案查冊(cè)：當(dāng)你有購(gòu)買(mǎi)意向后，代理公司會(huì)在交易前，對(duì)該房屋進(jìn)行查冊(cè)，包括查證物業(yè)產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否可正常上市交易，有否被法院查封、被抵押等背景資料。買(mǎi)家應(yīng)向代理公司問(wèn)清查證的具體情況，**好有一定的依據(jù)證明;第3步：簽約：查證之后由買(mǎi)賣(mài)雙方及代理公司共同簽署《臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約》。這時(shí)，業(yè)主一般要求買(mǎi)家支付樓價(jià)的5%-10%作為臨訂，或者由代理公司代為預(yù)收買(mǎi)家的定金，并于簽《臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約》之日將定金如數(shù)轉(zhuǎn)交業(yè)主;第4步：測(cè)繪(俗稱(chēng)“曬圖”)：買(mǎi)賣(mài)雙方簽署《臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約》之后，代理公司便拿業(yè)主的房產(chǎn)證復(fù)印件到房管局測(cè)繪所曬圖;第5步：辦按揭：如果是辦理銀行按揭貸款的買(mǎi)家，則需準(zhǔn)備好身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明/稅單、公積金卡等資料，到選定的銀行辦理銀行按揭手續(xù)，如果原業(yè)主是按揭貸款的，買(mǎi)家必須到同一家銀行辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù);第6步：遞件、估價(jià)：銀行按揭辦好之后，交易雙方備齊所需繳交的資料，到房管局交易所收件窗申請(qǐng)登記。所需資料：廣州市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)登記申請(qǐng)表;廣州市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同;房地產(chǎn)證(如兩人以上共有，需提交共有證);測(cè)繪分戶圖;買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明資料。交易所收件后約7個(gè)工作日可辦理查稅，并對(duì)該物業(yè)進(jìn)行估價(jià)工作。此時(shí)，房管局要求買(mǎi)家在當(dāng)天交付不少于樓價(jià)的20%房款給予業(yè)主;第7步：過(guò)戶：按回執(zhí)上的查稅日期到房管局辦理查稅后，按稅單金額繳稅。可憑稅單發(fā)票及《房地產(chǎn)申請(qǐng)登記回執(zhí)》原件辦理過(guò)戶(一般在過(guò)戶后3個(gè)工作日可取證)。過(guò)戶當(dāng)天，買(mǎi)家需交齊所剩的樓款給業(yè)主，如果是辦理銀行按揭的，則樓款余額會(huì)由按揭銀行直接劃撥到買(mǎi)家的存折中;第8步：領(lǐng)證：根據(jù)回執(zhí)上的取證日期，買(mǎi)家可到交易所發(fā)件窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)證。(領(lǐng)證須知：權(quán)利人應(yīng)持本人身份證件原件和已繳稅費(fèi)發(fā)票以及《房地產(chǎn)申請(qǐng)登記回執(zhí)》原件到發(fā)件窗口領(lǐng)證))。如果是辦理銀行按揭的，則由銀行將房產(chǎn)證(復(fù)印件)、借據(jù)、貸款合同、供樓存折等資料返還。

• 問(wèn) 二手房交易買(mǎi)方稅費(fèi)是多少? 二手房交易，買(mǎi)賣(mài)雙方分別要交什么稅
  答

  二手房在市場(chǎng)上很常見(jiàn)，二手房因?yàn)樾詢r(jià)比高的原因成為不少業(yè)主選購(gòu)的重點(diǎn)。二手房在買(mǎi)賣(mài)和交易中也是需要交納個(gè)人稅費(fèi)的，具體要根據(jù)房屋面積來(lái)進(jìn)行計(jì)算。買(mǎi)的是二手房，繳納的稅費(fèi)如下：1、契稅：住宅類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定;非住宅類(lèi)房屋按房款總價(jià)的3%交納。2、營(yíng)業(yè)稅：2年以上房屋不再區(qū)分普通住宅與非普通住宅。個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。目前，國(guó)家對(duì)銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是銷(xiāo)售額的5%，加上城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加，一共是銷(xiāo)售額的5.6%。3、個(gè)人所得稅：一般賣(mài)方承擔(dān)，如果是賣(mài)方唯一一套房子，且居住五年以上沒(méi)有此稅，但雖然賣(mài)方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn)，則此稅要交。4、土地增值稅5、普通住宅免征；非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征。6、印花稅：總房款的萬(wàn)分之五7、交易手續(xù)費(fèi)：平方米數(shù)*38、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)：約80元

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• 問(wèn) 二手房交易買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)交哪些費(fèi)用？
  答

  賣(mài)方：3元/㎡的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、未滿兩年的交差額部分5.55%的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅。 買(mǎi)方：3元/㎡的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、90㎡以下免征契稅、90-144㎡交0.5%的契稅、144（含）交2%的契稅、80元/套的登記費(fèi)、03年前的老證交1.5元/㎡的測(cè)繪費(fèi)（以上營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。

• 問(wèn) 二手房改房交易買(mǎi)賣(mài)雙方要腳哪些錢(qián)
  答

  您好,二手房改房交易時(shí),賣(mài)方要交的費(fèi)用有:3元/㎡交易過(guò)戶手續(xù)費(fèi);營(yíng)業(yè)稅,如果是5年內(nèi)房屋,為差額5.55%,如果是滿5年的房屋,不需要繳納;個(gè)人所得稅,為差額的20%或全額的1%。買(mǎi)方需要交的費(fèi)用有:3元/㎡交易過(guò)戶手續(xù)費(fèi);契稅,1%、1.5%或者3%,與購(gòu)買(mǎi)的房屋面積及購(gòu)房人購(gòu)置第幾套房有關(guān),及100元左右的房產(chǎn)證工本費(fèi)和20元的土地證費(fèi)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在二手房買(mǎi)賣(mài)雙方要交哪些稅？有人了解不，謝謝！
  答

  　二手房交易買(mǎi)賣(mài)雙方需要交稅如下：　　1、營(yíng)業(yè)稅　　營(yíng)業(yè)稅是對(duì)銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種，營(yíng)業(yè)稅按5.6%由賣(mài)方繳納，普通住房若是滿二年可減免?！　?、個(gè)稅　　個(gè)人所得稅是對(duì)賣(mài)房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣(mài)方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免?！　?、契稅　　契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅；　　買(mǎi)房時(shí)按評(píng)估額1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)首次購(gòu)房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購(gòu)房或144平方以上按3%繳納，由買(mǎi)方繳納。

  全部3個(gè)回答>