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• 131****1236

  買方：1、契約 – 房管核價(jià)×3%
  2、交易手續(xù)費(fèi) – 房屋建筑面積×3元
  3、登記費(fèi) – 550元
  4、印花稅 –房管核價(jià)×0.05%業(yè)主：
  1、交易手續(xù)費(fèi) – 房屋建筑面積×3元
  2、印花稅 –房管核價(jià)×0.05%
  3、個(gè)人所得稅 –房管核價(jià)×1.5%
  4、營業(yè)稅 –房管核價(jià)-上手發(fā)票=增值部分增值部分×5.63=應(yīng)收稅費(fèi)
  5、土地增值稅 –房管核價(jià)-上手發(fā)票=增值部分增值部分×核定稅率-扣除項(xiàng)目金額×5%=應(yīng)收稅費(fèi)（如增值部分未超過原始發(fā)票金額50%，則核定稅率為30%）（如增值部分超過原始發(fā)票金額50%，未超過100%則核定稅率為40%）（如增值部分超過原始發(fā)票金額100%，未超過200%則核定稅率為50%）

  查看全文↓ 2018-09-08 16:43:55
• 138****5810

  契稅3%
  不滿五年交5.5-5.6%的營業(yè)稅，滿五年超過144平米交差額營業(yè)稅5.5-5.6%
  不滿五年交1%的個(gè)人所得稅
  以及當(dāng)?shù)剡^戶需要繳納的其他費(fèi)用

  查看全文↓ 2018-09-08 16:43:46
• 131****5689

  找到原來發(fā)票計(jì)算差額，根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計(jì)算：
  　　1、測繪費(fèi)2.04元/平方，買方；
  　　2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動(dòng)）；
  　　3、契稅評估額3%，買方；
  　　4、所得稅差額20%，賣方；
  　　5、交易費(fèi)10/平方，買方；
  　　6、工本費(fèi)550元，買方（工本印花稅5元）；
  　　7、其他營業(yè)稅差額5.6%，賣方。

  查看全文↓ 2018-09-08 16:43:38

相關(guān)問題

• 問 個(gè)人二手門面房轉(zhuǎn)讓有稅費(fèi)計(jì)算器嗎？請問哪個(gè)網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  如果購買的是非普通住宅，則需要按以下規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)：（1）增值稅：非住宅類房產(chǎn)繳納稅率5.55%，由賣方繳納（2）個(gè)人所得稅：非住宅類房產(chǎn)繳納個(gè)人所得稅為稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%，由買方繳納（5）測繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測繪面積；（6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：非住宅10元/平米*實(shí)際測繪面積（7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。

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• 問 個(gè)人的新商鋪出租轉(zhuǎn)兌有稅費(fèi)計(jì)算器嗎？有沒有人知道，謝謝！
  答

  第一、個(gè)人出租商鋪需要交哪些稅1、個(gè)人出租房屋取得的租金收入需要繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個(gè)人所得稅；營業(yè)稅如果出租的是營業(yè)用房如街面房屋出租后用于經(jīng)營，適用稅率為5％；如果出租的是居民住房，適用3％的優(yōu)惠稅率；2、城市維護(hù)建設(shè)稅：城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率有三個(gè)檔次：個(gè)人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7％；個(gè)人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5％；個(gè)人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1％。3、費(fèi)附加：按照營業(yè)稅稅額計(jì)算繳納費(fèi)附加；房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計(jì)算繳納。如果出租的是營業(yè)用房，適用稅率為12％；如果出租的是居民住房，適用稅率為4％。

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• 問 請問大家，在**附近的新商鋪出租轉(zhuǎn)兌有稅費(fèi)計(jì)算器嗎？有沒有人知道？謝謝！
  答

  當(dāng)然是零食店了，品種多點(diǎn)，大學(xué)生貪吃還是會(huì)有不少的，有誰會(huì)吝嗇自己的嘴巴呢？零食店在**旁邊是很受歡迎的哦，我可是正有打算開家就是資金有問題

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• 問 真實(shí)的誰有，個(gè)人門面店出租出兌有稅費(fèi)計(jì)算器嗎？？有人了解不，謝謝！
  答

  房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所用者繳納房產(chǎn)所有者將房產(chǎn)自用的：稅目是房產(chǎn)稅——房產(chǎn)稅從價(jià)，稅率是1.2%，計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)原值*比例（一般是70%——80%），不管是否將房產(chǎn)轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，從房產(chǎn)投入使用起的次月就必須算房產(chǎn)稅，半年一交，上半年的限繳時(shí)間是4月25日，下半年是10月25日房產(chǎn)所有者將房產(chǎn)出租的：稅目是房產(chǎn)稅——房產(chǎn)稅從租，稅率是12%，計(jì)稅依據(jù)是租金收入，申報(bào)時(shí)間是取得租金收入的次月另外，如果房產(chǎn)所有者將房產(chǎn)出租，應(yīng)該按房產(chǎn)稅——房產(chǎn)稅從租計(jì)算出的稅款低于按房產(chǎn)稅——房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)算的，應(yīng)該再按房產(chǎn)稅——房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)算，補(bǔ)足差額

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• 問 請問大家，個(gè)人商鋪出租轉(zhuǎn)讓有稅費(fèi)計(jì)算器嗎？哪里看的到？謝謝！
  答

  出售方稅費(fèi)個(gè)稅:差額的20%(賣出價(jià)-買入價(jià)-營業(yè)稅-契稅-土地增值稅-裝修費(fèi)用-貸款利息-公正費(fèi))*20%營業(yè)稅:差額的5.55%(賣出價(jià)-買入價(jià))*5.55%土地增值稅:增值額的30-60%即(賣出價(jià)-扣除項(xiàng)目)*30-60%扣除項(xiàng)目包括買入價(jià)\營業(yè)稅\契稅\發(fā)票金額扣除額(當(dāng)年-發(fā)票年限1)*5%*發(fā)票額例如:發(fā)票是2003年的,發(fā)票金額是100萬,那發(fā)票金額扣除額=(2008-20031)*5%*100萬1)當(dāng)賣出價(jià)-扣除項(xiàng)目/扣除項(xiàng)目的比未超過50%土地增值稅=賣出價(jià)-扣除項(xiàng)目)*30%2)當(dāng)賣出價(jià)-扣除項(xiàng)目/扣除項(xiàng)目的比超過50%,未超過100%

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