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• 144****4164

  房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所用者繳納
  房產(chǎn)所有者將房產(chǎn)自用的：稅目是房產(chǎn)稅——房產(chǎn)稅從價(jià)，稅率是1.2%，計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)原值*比例（一般是70%——80%），不管是否將房產(chǎn)轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，從房產(chǎn)投入使用起的次月就必須算房產(chǎn)稅，半年一交，上半年的限繳時(shí)間是4月25日，下半年是10月25日
  房產(chǎn)所有者將房產(chǎn)出租的：稅目是房產(chǎn)稅——房產(chǎn)稅從租，稅率是12%，計(jì)稅依據(jù)是租金收入，申報(bào)時(shí)間是取得租金收入的次月
  另外，如果房產(chǎn)所有者將房產(chǎn)出租，應(yīng)該按房產(chǎn)稅——房產(chǎn)稅從租計(jì)算出的稅款低于按房產(chǎn)稅——房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)算的，應(yīng)該再按房產(chǎn)稅——房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)算，補(bǔ)足差額

  查看全文↓ 2018-09-04 11:40:44
• 146****9338

  各地的政策不一樣，有的地方稅務(wù)局根本不管，根據(jù)國(guó)家的稅法是營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅三種，但是很多城市都是采用綜合稅率合并征收，比如商業(yè)門面房是月房租的17% 月租金1000元時(shí)交170元
  
  　　　居住用房是5%
  
  　北京就是5％，也有的城市就是按照面積征收固定的金額。
  
  不過(guò)一般的都不收

  查看全文↓ 2018-09-04 11:40:35
• 133****8998

  按現(xiàn)行營(yíng)改增過(guò)渡政策規(guī)定，個(gè)人出租適用增值稅率為5%，且需到地稅委托窗口開(kāi)具專票。

  查看全文↓ 2018-09-04 11:40:25
• 145****0018

  1、房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。
  2、營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。
  3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以營(yíng)業(yè)稅稅額的10%計(jì)算繳納。
  4、個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)財(cái)租賃所得，每次收入不超過(guò)四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%。
  5、印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

  查看全文↓ 2018-09-04 11:40:16
• 133****5278

  按照國(guó)稅總局2016第16號(hào)公告執(zhí)行，個(gè)人出租商用房增值稅稅率5%，應(yīng)交增值稅=租金÷（1+5%）×5%，并且交納相應(yīng)的附加稅（城建稅、教育附加、地方附加），該附加稅是以增值稅稅額為基數(shù)的12%。

  查看全文↓ 2018-09-04 11:40:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)新商鋪出租出兌有稅費(fèi)計(jì)算器嗎？有人知道不？謝謝！
  答

  需找到原來(lái)發(fā)票計(jì)算差額，根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計(jì)算：　　1、測(cè)繪費(fèi)2.04元/平方，買方；　　2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；　　3、契稅評(píng)估額3%，買方；　　4、所得稅差額20%，賣方；　　5、交易費(fèi)10/平方，買方；　　6、工本費(fèi)550元，買方（工本印花稅5元）；　　7、其他營(yíng)業(yè)稅差額5.6%，賣方。

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• 問(wèn) 新商鋪出租出兌有稅費(fèi)計(jì)算器嗎？誰(shuí)可以介紹下？謝謝！
  答

  需找到原來(lái)發(fā)票計(jì)算差額，根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計(jì)算：　　1、測(cè)繪費(fèi)2.04元/平方，買方；　　2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；　　3、契稅評(píng)估額3%，買方；　　4、所得稅差額20%，賣方；　　5、交易費(fèi)10/平方，買方；　　6、工本費(fèi)550元，買方（工本印花稅5元）；　　7、其他營(yíng)業(yè)稅差額5.6%，賣方。

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• 問(wèn) 個(gè)人的新商鋪出租轉(zhuǎn)兌有稅費(fèi)計(jì)算器嗎？有沒(méi)有人知道，謝謝！
  答

  第一、個(gè)人出租商鋪需要交哪些稅1、個(gè)人出租房屋取得的租金收入需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個(gè)人所得稅；營(yíng)業(yè)稅如果出租的是營(yíng)業(yè)用房如街面房屋出租后用于經(jīng)營(yíng)，適用稅率為5％；如果出租的是居民住房，適用3％的優(yōu)惠稅率；2、城市維護(hù)建設(shè)稅：城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率有三個(gè)檔次：個(gè)人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7％；個(gè)人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5％；個(gè)人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1％。3、費(fèi)附加：按照營(yíng)業(yè)稅稅額計(jì)算繳納費(fèi)附加；房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計(jì)算繳納。如果出租的是營(yíng)業(yè)用房，適用稅率為12％；如果出租的是居民住房，適用稅率為4％。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)中介發(fā)的商鋪轉(zhuǎn)讓出兌有稅費(fèi)計(jì)算器嗎？這里有人了解不，謝謝！
  答

  一般不是，轉(zhuǎn)讓成功在付錢。主要看業(yè)主與中介之間怎么談的了。來(lái)自我愛(ài)鋪網(wǎng)的回答。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位：二手門面店出租有稅費(fèi)計(jì)算器嗎？有沒(méi)有個(gè)人發(fā)的？
  答

  第一、個(gè)人出租商鋪需要交哪些稅1、個(gè)人出租房屋取得的租金收入需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個(gè)人所得稅；營(yíng)業(yè)稅如果出租的是營(yíng)業(yè)用房如街面房屋出租后用于經(jīng)營(yíng)，適用稅率為5％；如果出租的是居民住房，適用3％的優(yōu)惠稅率；2、城市維護(hù)建設(shè)稅：城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率有三個(gè)檔次：個(gè)人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7％；個(gè)人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5％；個(gè)人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1％。3、費(fèi)附加：按照營(yíng)業(yè)稅稅額計(jì)算繳納費(fèi)附加；房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計(jì)算繳納。如果出租的是營(yíng)業(yè)用房，適用稅率為12％；如果出租的是居民住房，適用稅率為4％。

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