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全部9個回答>二手房過戶后漏水,賣家要承擔責任嗎?
135****7321 | 2018-09-06 15:08:36
已有3個回答
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148****2472
找物業(yè)管理來處理
查看全文↓ 2018-09-06 15:10:04 -
135****0696
主要看是因為什么原因漏水,如果是因為房子自身原因,賣家當然要承擔責任。
查看全文↓ 2018-09-06 15:09:36 -
148****8639
一般,不論多久出現(xiàn)這樣的情況,只要賣家已在房屋交易之前如實告知房屋瑕疵或買受人已明知瑕疵的,則出賣人不承擔責任。如果在經(jīng)過房屋檢測時后,確認是買家在入住后裝修導(dǎo)致的房屋漏水,那么賣家也無需承擔責任。
查看全文↓ 2018-09-06 15:09:15
如果在房屋交易后一年內(nèi)出現(xiàn)漏水的情況,且賣家未在房屋交易前告知房屋瑕疵的,那么,買家可以選擇協(xié)商調(diào)解的方式,也可以選擇訴訟等途徑,要求賣家承擔賠償責任。
相關(guān)問題
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房子交房前有沒有做過防水測試呢?如果交房前房子不漏水那就是裝修造成的,就應(yīng)該早裝修公司啦!否則就要找開發(fā)商了。
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情理應(yīng)該如此,但是想要物業(yè)承擔責任恐怕需要訴訟解決
全部6個回答> -
答
若依據(jù)我國《合同法》第113條、第114條的規(guī)定,當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益。約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)給予增加。除了雙方協(xié)議中約定的違約責任外,如果你現(xiàn)在購房所造成的損失遠遠超過雙方所約定的違約責任,你可以向原房主提出增加賠償?shù)恼埱?,而根?jù)上述規(guī)定,原房主也應(yīng)依法承擔因其違約而給你造成的損失。
全部2個回答> -
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房產(chǎn)中介在什么情況下承擔何種責任?1、如果居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得要求委托人支付報酬并應(yīng)當承擔損害賠償責任。2、如果由于中介公司未核實權(quán)屬情況和抵押情況,造成委托人解除合同的,無權(quán)要求委托人支付中介費。3、如果中介故意隱瞞了真實信息或故意提供了虛假信息,比如明知出售方不是產(chǎn)權(quán)人本人,也不是合法的代理人,就介紹給買受人,從而造成買受人的損失的,中介應(yīng)當承擔賠償責任。
全部3個回答>
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