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• 158****5822

  1、物業(yè)侵權(quán)，應(yīng)該根據(jù)具體情況追究侵權(quán)責(zé)任，而不是拒交物業(yè)費(fèi)。對(duì)于物業(yè)的過(guò)錯(cuò)，可以起訴物業(yè)違約。
  2、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書(shū)面的物業(yè)服務(wù)合同。
  物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。
  第三十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。
  物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
  3、部分業(yè)主往往不了解物業(yè)公司的物業(yè)服務(wù)范圍，在遇到房屋漏水、財(cái)物失竊、鄰居違章建設(shè)等侵權(quán)行為時(shí)將侵權(quán)責(zé)任盲目歸責(zé)于物業(yè)公司并拒絕交納物業(yè)費(fèi)。
  實(shí)際上，這部分受侵權(quán)的業(yè)主一方面沒(méi)有理性分析損害發(fā)生的原因，也不區(qū)分開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司以及其他業(yè)主等可能的侵權(quán)行為實(shí)施主體，主觀地認(rèn)為物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)所有的責(zé)任；另一方面又采取了不正當(dāng)?shù)木S權(quán)手段，試圖通過(guò)拒交物業(yè)費(fèi)來(lái)彌補(bǔ)自己的損失，這是不對(duì)的。

  查看全文↓ 2018-09-05 21:34:56
• 133****6427

  拆除違章建筑執(zhí)法權(quán)在行政主管部門(mén)的執(zhí)法大隊(duì)手上，物業(yè)只負(fù)責(zé)告知業(yè)主不能違章搭建，報(bào)送違章搭建行為至行政主管部門(mén)上，物業(yè)是沒(méi)有執(zhí)法權(quán)的。以此為理由說(shuō)物業(yè)不作為不成立。

  查看全文↓ 2018-09-05 21:34:44
• 132****7718

  跟物業(yè)協(xié)商啊

  查看全文↓ 2018-09-05 21:34:27
• 147****1520

  該交納物業(yè)管理費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-09-05 21:34:11
• 154****3849

  支付物業(yè)費(fèi)。這是沒(méi)辦法的。
  物業(yè)不作為，給你造成損失，可以索賠。
  建議多溝通解決問(wèn)題。。。

  查看全文↓ 2018-09-05 21:33:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 物業(yè)不履行職責(zé),可拒交物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  不能拒交。因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)不到位的處理權(quán)在業(yè)主委員會(huì)。任何個(gè)人都有監(jiān)督權(quán)，但是無(wú)權(quán)單獨(dú)對(duì)企業(yè)進(jìn)行處罰，而在文明的常識(shí)要求里，人們應(yīng)該自覺(jué)遵紀(jì)守法。對(duì)物業(yè)服務(wù)不到位的情況 業(yè)主應(yīng)該按照程序向業(yè)主委員會(huì)投訴，如果越權(quán)和個(gè)人以錯(cuò)對(duì)錯(cuò)拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)是不合理。不過(guò)請(qǐng)相信，任何個(gè)人和組織的錯(cuò)誤，在民主社會(huì)都必然遭受懲罰和追究。

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• 問(wèn) ??物業(yè)公司要物業(yè)費(fèi)嗎？在哪些情況下可以拒交物業(yè)費(fèi)？
  答

  從全國(guó)范圍來(lái)看，有幾家小區(qū)的業(yè)主或業(yè)委會(huì)能夠擁有撤換物業(yè)的自由。物業(yè)公司基本是跟當(dāng)?shù)卣壴谝黄鸬睦婀餐w。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??物業(yè)公司要物業(yè)費(fèi)嗎？在什么情況下可以拒交物業(yè)費(fèi)？
  答

  有兩種情況可以拒交物業(yè)費(fèi).1、與物業(yè)公司不存在任何形式的和約關(guān)系。2、物業(yè)公司的資質(zhì)不符。

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• 問(wèn) 物業(yè)公司服務(wù)有那些不規(guī)范,可以不交物業(yè)費(fèi)
  答

  1、服務(wù)不到位體現(xiàn)在那？物業(yè)日常工作開(kāi)展是依據(jù)物業(yè)合同進(jìn)行，合同怎樣約定就怎樣工作，不是張三說(shuō)不好就不好，我們講規(guī)范與證據(jù)。2、業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)很好解決。首先溝通物業(yè)費(fèi)包含那幾塊服務(wù)，告知不會(huì)因?yàn)槟橙瞬辉诩易?，很不回?lái)就可以不交物業(yè)費(fèi)。因?yàn)槲飿I(yè)工作者不會(huì)因?yàn)槟橙瞬蛔』虿怀Ｔ诰蜕侔才湃瞬桓阈l(wèi)生或不安排人值守。翻看物業(yè)管理?xiàng)l例，享受了服務(wù)的各位住戶(hù)就應(yīng)該承擔(dān)應(yīng)盡的義務(wù)，那就是交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；3、如果通過(guò)溝通還不見(jiàn)效果，可通過(guò)發(fā)律師函在次催繳；4、堅(jiān)持到**后都不交費(fèi)的業(yè)主，物業(yè)公司可通過(guò)法院進(jìn)行訴訟，**后不交費(fèi)的業(yè)主是絕對(duì)輸官司的。對(duì)于不講制度，不遵守國(guó)家相關(guān)規(guī)定的極少部分業(yè)主可通過(guò)打官司一次性拿下，法院會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行。另：如果物業(yè)的工作開(kāi)展的確不好，年度的業(yè)主意見(jiàn)調(diào)查滿(mǎn)意度達(dá)不到年度管理方案的目標(biāo)制表，小區(qū)住戶(hù)可向業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行反映，要求按合同要求開(kāi)展相關(guān)工作，如果不能達(dá)到約定，可通過(guò)業(yè)主大會(huì)炒了該物業(yè)，并通過(guò)招投標(biāo)的方式向社會(huì)招標(biāo)，找一家資質(zhì)與實(shí)際能力都好的物業(yè)公司進(jìn)行服務(wù)工作。

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• 問(wèn) 我可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  可以,但是有事了他們也不見(jiàn)得會(huì)幫你。

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