已有10個回答

• 138****6762

  可以,但是有事了他們也不見得會幫你。

  查看全文↓ 2014-03-30 13:39:15
• 132****3974

  你好，拒交物業(yè)費是不行的，只能走法律程序來維權(quán)，因為本人小區(qū)內(nèi)也被盜過車輛也想拒交物業(yè)管理費，但后來看新聞才知道這樣做是**笨的做法。只能通過法律才是合法的維權(quán)，我是耗不起啊。謝謝

  查看全文↓ 2014-03-30 09:10:57
• 141****2079

  個人覺得可以，呵呵

  查看全文↓ 2014-03-29 10:17:40
• 136****3729

  原則上是必須交的 因為你享受很多項的服務(wù) 所以這個費用你得交 但是現(xiàn)在情況挺特殊的 可以不交

  查看全文↓ 2014-03-29 09:05:42
• 151****7056

  不能。 但是如果你能有證據(jù)證明物業(yè)公司2006年至今未向你收取物業(yè)費用，你可以提出主張反訴，物業(yè)公司不收費，且不催繳費用表示其放棄這筆費用，且過了時效期，不能起訴你。
  因為前期的物業(yè)管理是由開發(fā)商和物業(yè)公司簽署的。物業(yè)費的收取標準，在你購房時就已經(jīng)告知，屬于要約。當你簽署了合同，屬于同意要約。如果開發(fā)商和物業(yè)約定物業(yè)費標準是0.96元，就屬于合法。我國物業(yè)管理條例明確指出，物業(yè)費采用市場機制，國家不予制定價格標準。因此，物業(yè)公司按照一級服務(wù)標準來收費，和收多少無關(guān)。（經(jīng)適房除外，國家對經(jīng)適房有物業(yè)費限價） 所以你應(yīng)該主張不是你不繳費，是物業(yè)公司自己不收。 同時，你應(yīng)該和其他業(yè)主聯(lián)合，對于物業(yè)管理種種服務(wù)不到位的情況予以記錄，比如照相、攝像等留證，然后起訴物業(yè)公司服務(wù)不規(guī)范，要求降低物業(yè)費標準或減免物業(yè)費，但是不能用拒繳來抵制物業(yè)，這樣的話，你違反合同在前，法院會支持物業(yè)公司的

  查看全文↓ 2014-03-28 17:07:11
• 159****1124

  不交物業(yè)費是不可以的，如果物業(yè)服務(wù)確實不到位的話可以聯(lián)合其他業(yè)主成立業(yè)主委員會進行投票如果超過60%的業(yè)主對物業(yè)不滿意的話是可以強制更換物業(yè)的。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:53:21
• 152****0140

  首先你們是否成立了業(yè)主委員會，有，你們可以聯(lián)名把物業(yè)公司請走。再者，你們也可以向當?shù)氐奈飿I(yè)管理局投訴，要求物業(yè)改善質(zhì)量，以及請物業(yè)走人。以上述的 情況，你們完全可以拒交物業(yè)管理費。

  查看全文↓ 2014-03-27 21:45:37
• 155****9991

  可以,,一切以租賃合同為準

  查看全文↓ 2014-03-27 16:59:03
• 138****4616

  可以 但是不和規(guī)矩

  查看全文↓ 2014-03-27 14:48:39
• 152****6415

  首先,如果小區(qū)提供了相應(yīng)的物業(yè)服務(wù),無論是業(yè)主還是租戶都需要承擔物業(yè)管理服務(wù)費用的,這一點是肯定的。房東什么身份或是否需要繳納該費用與你無關(guān)系(提供了物業(yè)管理服務(wù)就會產(chǎn)生費用,如果解決費用是小區(qū)業(yè)主與物業(yè)之間的事),關(guān)鍵在與你租房時在合同中是否約定物業(yè)費由誰來承擔,有約定的按約定履行,如無約定的,按照《物業(yè)管理條例》之規(guī)定,一般情況下由物業(yè)實際使用人承擔。
  也就是說合同中如無約定由業(yè)主承擔時,你是需要繳納這筆費用的,希望你以后注意。

  查看全文↓ 2014-03-27 14:10:56

相關(guān)問題

• 問 ??可以拒交納物業(yè)費嗎？什么情況可以拒交物業(yè)費?
  答

  下八種情況可以不交物業(yè)管理費：因為房屋質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費有租住戶繳納的物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達不到合同約定的標準物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準的物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費項目

  全部5個回答>
• 問 ??物業(yè)費不交犯法嗎？啥情況可以拒交物業(yè)費？？
  答

  繳納物業(yè)費是業(yè)主的義務(wù)，但是有時候物業(yè)的行為也的確氣人，并沒有盡到妥善進行物業(yè)管理的義務(wù)。事實上，業(yè)主在法律規(guī)定的情況下是有權(quán)拒絕繳納物業(yè)費的。根據(jù)《物業(yè)管理條例》，有八種情況業(yè)主是有正當理由可以拒絕繳納物業(yè)費的：一、物業(yè)費的收取應(yīng)該從業(yè)主收到收樓通知書之日算起，而不應(yīng)該從購房合同寫明的交樓日期算起。如果開發(fā)商沒有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的，業(yè)主可以拒絕繳納這段時間的物業(yè)費;二、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同的情況，業(yè)主可拒交;三、對于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調(diào)等動力設(shè)備產(chǎn)生的能源費用不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的，可以拒絕繳納;四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量過差可暫停拒繳，但要有有力的證據(jù)，并找尋實質(zhì)解決辦法;五、物業(yè)提供合同內(nèi)未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時，業(yè)主有權(quán)拒繳;六、物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費標準的情況 ，業(yè)主對擅自提高的部分可以拒繳。七、因房屋質(zhì)量問題未交房的，物業(yè)費是由開發(fā)商交納;八、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件的情況，業(yè)主可拒繳;因此，遇到上述情況時，業(yè)主有權(quán)拒絕繳納物業(yè)管理費費以維護自身合法權(quán)益。

  全部3個回答>
• 問 買房不住交物業(yè)費嗎?不住可以拒交物業(yè)費?
  答

  一，要交物業(yè)費。二，業(yè)主入住時，與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽署過物業(yè)托管協(xié)議，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由不交物業(yè)費的，人民法院不予支持。三，也就是說，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)提供的服務(wù)（比如業(yè)主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務(wù)）或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)（比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等）提出物業(yè)費抗辯的，法院都不會予以支持。四，根據(jù)《物權(quán)法》第八十三條：業(yè)主應(yīng)當遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對拒付物業(yè)費等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、賠償損失。

  全部3個回答>
• 問 ??哪些情況可以拒交物業(yè)費
  答

  ① 物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外，自行提供服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委員會或業(yè)主認可的，業(yè)主或使用人可以不支付費用。② 實行政府指導價的物業(yè)服務(wù)收費項目，業(yè)主對超過指導從的部分可以拒交。③ 物業(yè)管理企業(yè)不發(fā)行物業(yè)服務(wù)合同中約定的義務(wù)，業(yè)主可以不交或少交相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用。④ 物業(yè)管理企業(yè)擅自提高物業(yè)服務(wù)收費標準，對擅自提高的部分業(yè)主可以不交納。⑤ 物業(yè)服務(wù)合同中約定先服務(wù)后收費的，在物業(yè)管理企業(yè)未提出相應(yīng)服務(wù)的情況下，業(yè)主可以不交納相應(yīng)的服務(wù)費用。

  全部4個回答>
• 問 ??房子不住交物業(yè)費合理嗎?不住可以拒交物業(yè)費?
  答

  只要開發(fā)商已經(jīng)交房，不論入住與否均需要繳納物業(yè)費。主要理由：1、不管你是否入住，物業(yè)都在一定程度上在看護你的房子，該房子還是享受到了物業(yè)的服務(wù)。2、《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第6條規(guī)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。也就是說，房屋空置未使用，也應(yīng)當繳納物業(yè)費。業(yè)主不能以沒有享受到物業(yè)服務(wù)為由拒付。3、《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第1條規(guī)定：建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會與業(yè)主大會依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，對業(yè)主具有約束力。業(yè)主以其并非合同當事人為由提出抗辯的，人民法院不予支持。4、只有少部分地區(qū)支持業(yè)主申請空置以后對物業(yè)費進行打折，打折幅度從50%到90%不等。

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