已有6個(gè)回答

• 143****0031

  相較社區(qū)底商來(lái)說(shuō)，獨(dú)棟商業(yè)昭示面更廣，建筑立面更自由，商業(yè)可運(yùn)營(yíng)性極高。被譽(yù)為商業(yè)中的“白富美”，也是投資者十分心儀的對(duì)象。34棟商鋪?zhàn)鳛榘钐﹪?guó)際社區(qū)2期**后一棟獨(dú)棟商鋪，占據(jù)了地段、配套、人流動(dòng)線等多重優(yōu)勢(shì)，其稀缺性不言而喻。

  查看全文↓ 2018-09-04 10:39:15
• 146****5223

  您好如果是產(chǎn)證是您本人的是可以出售進(jìn)行處分的

  查看全文↓ 2018-09-04 10:39:12
• 147****9921

  您好如果是產(chǎn)證是您本人的是可以出售進(jìn)行處分的

  查看全文↓ 2018-09-04 10:38:53
• 134****8091

  土地增值稅：
  
  1、扣除項(xiàng)目=250×(1+2×5%)+10+24.31+0.34=289.13（萬(wàn)元）
  
  2、增值額=500-289.13=210.87（萬(wàn)元）
  
  3、增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額=210.87/289.13=73%,增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%，未超過(guò)100%的，適用40%的稅率
  
  4、土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項(xiàng)目金額×5%=210.87×40%-289.13×5%=69.89（萬(wàn)元）
  
  個(gè)人所得稅：(500-250-13.88-0.25-69.89)×20%=33.2（萬(wàn)元）

  查看全文↓ 2018-09-04 10:38:22
• 146****4717

  二手門(mén)面房出售需要繳納以下稅費(fèi)：
  （1）賣(mài)方需要承擔(dān)：
  1、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅：根據(jù)銷(xiāo)售該不動(dòng)產(chǎn)具體金額的5%征收營(yíng)業(yè)稅。
  2、營(yíng)業(yè)稅附加：根據(jù)所繳納營(yíng)業(yè)稅稅額，城建稅 城市7%、縣城5%、鄉(xiāng)鎮(zhèn)1%；教育費(fèi)附加3%；地方教育費(fèi)附加2%
  3、個(gè)人所得稅：按照《個(gè)人所得稅法》規(guī)定，個(gè)人出售自有住房取得的所得，應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅，即按照轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額繳納20%的個(gè)人所得稅。
  4、土地增值稅：是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額作為計(jì)稅依據(jù)，并按照30%40%50%60%四級(jí)超率累進(jìn)稅率進(jìn)行征收。

  查看全文↓ 2018-09-04 10:37:58
• 156****4662

  商服的房子在用途是商業(yè)房屋，為非住宅，非住宅的房屋交易無(wú)論賣(mài)房人取得房屋產(chǎn)權(quán)超沒(méi)超過(guò)五年，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)都要按規(guī)定繳納銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)，所需稅費(fèi)如下：
  
  契稅；按房屋交易額5%繳納。（買(mǎi)方承擔(dān)）
  
  2.銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納。（賣(mài)方承擔(dān)）
  
  3.土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣(mài)方承擔(dān)）
  
  4.所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。（賣(mài)方承擔(dān)）
  
  5.印花稅：按房屋交易額萬(wàn)分之十繳納。（買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半）
  
  6.房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：550.00元。（買(mǎi)方承擔(dān)）

  查看全文↓ 2018-09-04 10:37:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新商鋪出售費(fèi)用是多少？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，謝謝！
  答

  哥們 各城市不一樣 大一些的城市反而便宜 可能是政策鼓勵(lì)市場(chǎng)活躍 一般1-2% 我老家所在的小城市要繳納17%。。。。。肉疼。。。

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• 問(wèn) 新商鋪出售需要交什么費(fèi)用?
  答

  主要有以下幾種費(fèi)用:1、購(gòu)房款2、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi):3元/平米，維修基金100元/平米3、房屋登記費(fèi):550元/本(每增加一本證書(shū)按每本10元收取工本費(fèi))。4、權(quán)證印花稅:5元/本5、印花稅:房屋總價(jià)的0.05%6、契稅:交易價(jià)(或評(píng)估價(jià))×3%(這筆費(fèi)用在辦貸款時(shí)就要交)如果是貸款的話還多個(gè)保險(xiǎn)費(fèi):按貸款金額每年萬(wàn)分之五×貸款年限計(jì)算注意:每個(gè)地方的稅收都不一樣，種類(lèi)就這幾樣。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 新商鋪出售需要交什么費(fèi)用?
  答

  二手門(mén)面房出售需要繳納以下稅費(fèi)：（1）賣(mài)方需要承擔(dān)：1、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅：根據(jù)銷(xiāo)售該不動(dòng)產(chǎn)具體金額的5%征收營(yíng)業(yè)稅。2、營(yíng)業(yè)稅附加：根據(jù)所繳納營(yíng)業(yè)稅稅額，城建稅 城市7%、縣城5%、鄉(xiāng)鎮(zhèn)1%；教育費(fèi)附加3%；地方教育費(fèi)附加2%3、個(gè)人所得稅：按照《個(gè)人所得稅法》規(guī)定，個(gè)人出售自有住房取得的所得，應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅，即按照轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額繳納20%的個(gè)人所得稅。4、土地增值稅：是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額作為計(jì)稅依據(jù)，并按照30%40%50%60%四級(jí)超率累進(jìn)稅率進(jìn)行征收。5、印花稅：0.05%（2）買(mǎi)方承擔(dān)：印花稅0.05%、契稅3%二手門(mén)面過(guò)戶(hù)需要準(zhǔn)備好相關(guān)材料：1、申請(qǐng)表，門(mén)面房的出售是需要申請(qǐng)表的，而且是原件。2、買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證件證明，如果涉及有共有產(chǎn)權(quán)人的話，還需要其身份證明3、房屋所有權(quán)證(涉及共有的需提供同時(shí)提供房屋所有權(quán)證和共有權(quán)證)(原件及復(fù)印件)4、土地使用權(quán)證(復(fù)印件，持原件核對(duì))5、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約(原件)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，二手商鋪出售需要交什么費(fèi)用？有人知道嗎。
  答

  二手商鋪買(mǎi)賣(mài)，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外)按照3%繳納；二、增值稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；三、個(gè)人所得稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格發(fā)票金額一現(xiàn)在出售價(jià)格發(fā)票金額）×稅率20%；四、土地稅：（一般由賣(mài)方承擔(dān)，雙方另有約定除外）非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，新商鋪出租要交什么稅？有沒(méi)有人了解的，謝謝！
  答

  稅務(wù)部門(mén)會(huì)找上門(mén)來(lái)的，他們會(huì)告訴你的，別操這個(gè)心了。

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