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• 147****0998

  二手商鋪買(mǎi)賣(mài)，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：
  一、契稅：（一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外)
  按照3%繳納；
  
  二、增值稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）
  商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；
  
  三、個(gè)人所得稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）
  商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格發(fā)票金額一現(xiàn)在出售價(jià)格發(fā)票金額）×稅率20%；
  四、土地稅：（一般由賣(mài)方承擔(dān)，雙方另有約定除外）
  非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征

  查看全文↓ 2018-10-06 12:23:30
• 132****0208

  您好，二手房商鋪出售，需要繳納契稅4%，個(gè)稅3%還有營(yíng)業(yè)稅差額的5.8%，以及土地增值稅5%，**主要是上述4項(xiàng)費(fèi)用，根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估值計(jì)算的；同時(shí)由于您還找了中介，還需要繳納中介費(fèi)或轉(zhuǎn)讓費(fèi)，具體是由您和中介費(fèi)協(xié)商的，一般為2%。

  查看全文↓ 2018-10-06 12:23:19
• 148****3544

  商鋪過(guò)戶費(fèi)用比商品住宅要高不少，二手商鋪出售方需承擔(dān)的稅費(fèi)主要有：個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、印花稅和手續(xù)費(fèi)等。
  　　在稅費(fèi)方面的征收標(biāo)準(zhǔn)是：契稅4%、個(gè)稅為差額部分的20%、營(yíng)業(yè)稅為差額部分的5.5%，營(yíng)業(yè)稅稅率與超不超過(guò)五年沒(méi)有關(guān)系，商鋪一律征收個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅。交易費(fèi)8元/平方米、登記費(fèi)為550元/宗、測(cè)繪費(fèi)1.7元/平方米、工本費(fèi)10元/本，此外還有萬(wàn)分之五的印花稅。
  　　除稅費(fèi)還需要買(mǎi)方繳納維修資金，高層（含帶電梯的多層）的費(fèi)用是90元/平方米，多層（含別墅）的費(fèi)用是50元/平方米。

  查看全文↓ 2018-10-06 12:23:10
• 136****6790

  二手門(mén)面房出售需要繳納以下稅費(fèi)：
  （1）賣(mài)方需要承擔(dān)：
  1、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅：根據(jù)銷(xiāo)售該不動(dòng)產(chǎn)具體金額的5%征收營(yíng)業(yè)稅。
  2、營(yíng)業(yè)稅附加：根據(jù)所繳納營(yíng)業(yè)稅稅額，城建稅 城市7%、縣城5%、鄉(xiāng)鎮(zhèn)1%；教育費(fèi)附加3%；地方教育費(fèi)附加2%
  3、個(gè)人所得稅：按照《個(gè)人所得稅法》規(guī)定，個(gè)人出售自有住房取得的所得，應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅，即按照轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額繳納20%的個(gè)人所得稅。
  4、土地增值稅：是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額作為計(jì)稅依據(jù)，并按照30%40%50%60%四級(jí)超率累進(jìn)稅率進(jìn)行征收。
  5、印花稅：0.05%

  查看全文↓ 2018-10-06 12:23:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手商鋪出售需要交什么費(fèi)用?
  答

  如果購(gòu)買(mǎi)的是非普通住宅，則需要按以下規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)：（1）增值稅：非住宅類(lèi)房產(chǎn)繳納稅率5.55%，由賣(mài)方繳納（2）個(gè)人所得稅：非住宅類(lèi)房產(chǎn)繳納個(gè)人所得稅為稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣(mài)方繳納（3）印花稅：稅率1%，買(mǎi)賣(mài)雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。（4）契稅：非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%，由買(mǎi)方繳納（5）測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積；（6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：非住宅10元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積（7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位：獨(dú)棟的新商鋪出售需要交什么費(fèi)用?有人了解嗎，謝謝！
  答

  相較社區(qū)底商來(lái)說(shuō)，獨(dú)棟商業(yè)昭示面更廣，建筑立面更自由，商業(yè)可運(yùn)營(yíng)性極高。被譽(yù)為商業(yè)中的“白富美”，也是投資者十分心儀的對(duì)象。34棟商鋪?zhàn)鳛榘钐﹪?guó)際社區(qū)2期**后一棟獨(dú)棟商鋪，占據(jù)了地段、配套、人流動(dòng)線等多重優(yōu)勢(shì)，其稀缺性不言而喻。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)二手商鋪出售的平臺(tái)有哪些？需要交什么費(fèi)用?
  答

  契稅3%，增值稅5.6%，個(gè)稅3％，土地增值稅6%，還有其他雜稅，共17.6%，增值稅可以按照差額來(lái)走

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)商場(chǎng)小攤位二手商鋪出售怎么征稅？有人知道嗎？謝謝！
  答

  商鋪門(mén)面屬于商業(yè)地產(chǎn)，買(mǎi)入較簡(jiǎn)單，商鋪門(mén)面過(guò)戶稅費(fèi)主要是買(mǎi)入合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。如果是買(mǎi)二手商鋪的話，下家還需繳納0.5%的交易手續(xù)費(fèi)。賣(mài)出的稅收計(jì)算就比較復(fù)雜。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，一手商鋪出售需要交什么費(fèi)用？誰(shuí)清楚介紹下唄。
  答

  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方； 2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）； 3、契稅評(píng)估額1%-3%（90平內(nèi)1%，90平—144平1.5%，144平外3%）買(mǎi)方； 4、交易費(fèi)3/平方，買(mǎi)方； 5、工本費(fèi)80元，買(mǎi)方（工本印花稅5元）

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