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• 155****9654

  主要有以下幾種費用:
  1、購房款
  2、房地產(chǎn)交易手續(xù)費:3元/平米，維修基金100元/平米
  3、房屋登記費:550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。
  4、權(quán)證印花稅:5元/本
  5、印花稅:房屋總價的0.05%
  6、契稅:交易價(或評估價)×3%(這筆費用在辦貸款時就要交)
  如果是貸款的話還多個保險費:按貸款金額每年萬分之五×貸款年限計算
  注意:每個地方的稅收都不一樣，種類就這幾樣。

  查看全文↓ 2018-10-07 23:08:26
• 155****7971

  賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：
  房地產(chǎn)交易手續(xù)費：3元/平方米。
  印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。
  土地增值稅：
  A、可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價（每年加計5%）－有關(guān)稅金]×適用稅率。
  B、不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=（轉(zhuǎn)讓收入－轉(zhuǎn)讓收入×90%）×30%。
  個人所得稅：
  據(jù)實征收為（轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用）×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。
  轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用相當(dāng)于個人凈收入。
  營業(yè)稅及附加稅：
  A、可提供上手購房發(fā)票的，為（轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價）×5.5%。
  B、不能提供上手發(fā)票的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。
  C、稅費為差額的5.56%
  土地出讓金：
  商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點基準地價的35%計收；
  商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價的10%；
  辦公用途用房按其網(wǎng)格點基準地價的30%計收。
  土地出讓金契稅：
  按本次征收土地出讓金價款的3%征收。

  查看全文↓ 2018-10-07 23:08:21
• 154****8445

  商鋪過戶費用比商品住宅要高不少，二手商鋪出售方需承擔(dān)的稅費主要有：個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、印花稅和手續(xù)費等。 在稅費方面的征收標準是：契稅4%、個稅為差額部分的20%、營業(yè)稅為差額部分的5.5%

  查看全文↓ 2018-10-07 23:08:13

相關(guān)問題

• 問 新商鋪出售需要交什么費用?
  答

  二手門面房出售需要繳納以下稅費：（1）賣方需要承擔(dān)：1、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅：根據(jù)銷售該不動產(chǎn)具體金額的5%征收營業(yè)稅。2、營業(yè)稅附加：根據(jù)所繳納營業(yè)稅稅額，城建稅 城市7%、縣城5%、鄉(xiāng)鎮(zhèn)1%；教育費附加3%；地方教育費附加2%3、個人所得稅：按照《個人所得稅法》規(guī)定，個人出售自有住房取得的所得，應(yīng)按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目計征個人所得稅，即按照轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額繳納20%的個人所得稅。4、土地增值稅：是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項目金額后的增值額作為計稅依據(jù)，并按照30%40%50%60%四級超率累進稅率進行征收。5、印花稅：0.05%（2）買方承擔(dān)：印花稅0.05%、契稅3%二手門面過戶需要準備好相關(guān)材料：1、申請表，門面房的出售是需要申請表的，而且是原件。2、買賣雙方的身份證件證明，如果涉及有共有產(chǎn)權(quán)人的話，還需要其身份證明3、房屋所有權(quán)證(涉及共有的需提供同時提供房屋所有權(quán)證和共有權(quán)證)(原件及復(fù)印件)4、土地使用權(quán)證(復(fù)印件，持原件核對)5、房地產(chǎn)買賣契約(原件)。

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• 問 二手商鋪出售需要交什么費用?
  答

  如果購買的是非普通住宅，則需要按以下規(guī)定繳納相關(guān)稅費：（1）增值稅：非住宅類房產(chǎn)繳納稅率5.55%，由賣方繳納（2）個人所得稅：非住宅類房產(chǎn)繳納個人所得稅為稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%，由買方繳納（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積；（6）二手房交易手續(xù)費總額：非住宅10元/平米*實際測繪面積（7）登記費：工本費80元，共有權(quán)證:20元。

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• 問 請問各位：獨棟的新商鋪出售需要交什么費用?有人了解嗎，謝謝！
  答

  相較社區(qū)底商來說，獨棟商業(yè)昭示面更廣，建筑立面更自由，商業(yè)可運營性極高。被譽為商業(yè)中的“白富美”，也是投資者十分心儀的對象。34棟商鋪作為邦泰國際社區(qū)2期**后一棟獨棟商鋪，占據(jù)了地段、配套、人流動線等多重優(yōu)勢，其稀缺性不言而喻。

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• 問 知道的說一下小商鋪出售需要交什么費用
  答

  1、買家支付：1）房地產(chǎn)交易手續(xù)費：5元／平方米為普通住宅，非普通住宅為11元／平方米。2）上海商鋪買賣房屋登記費：550元／本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。3）權(quán)證印花稅：5元／本。4）印花稅：0．05％5、契稅：交易價（或評估價）×3％。2、賣家支付：1）賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：房地產(chǎn)交易手續(xù)費3元／平方米。2）印花稅：上海房屋產(chǎn)價的0．05％。3）土地稅：可提供上海上手購房票據(jù)的，土地稅＝［轉(zhuǎn)讓收入－上手票據(jù)價（每年加計5％）－有關(guān)稅金］×適用稅率。不能提供上手購房票據(jù)的，土地稅＝（轉(zhuǎn)讓收入－轉(zhuǎn)讓收入×90％）×30％。4）個人所得稅：據(jù)實征收為（轉(zhuǎn)讓收入－房產(chǎn)原值－合理費用）×20％，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7．5％×20％。

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• 問 我16年3月買的商鋪，原價35.6萬元出售給朋友，請問我還要交什么費用
  答

  您好，二手房商鋪出售，需要繳納契稅4%，個稅3%還有營業(yè)稅差額的5.8%，以及土地增值稅5%，**主要是上述4項費用，根據(jù)房產(chǎn)評估值計算的；同時由于您還找了中介，還需要繳納中介費或轉(zhuǎn)讓費，具體是由您和中介費協(xié)商的，一般為2%。

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