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• 148****9747

  1．什么是現(xiàn)房
  現(xiàn)房指通過竣工驗(yàn)收，可以交付使用，并取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具備正常使用功能，通過建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收、規(guī)劃竣工驗(yàn)收、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、取得新建住宅交付使用許可證，才能到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，取得房屋產(chǎn)權(quán)證。購(gòu)買現(xiàn)房簽訂的是房屋買賣合同，購(gòu)房者可立即辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得房屋產(chǎn)權(quán)證。
  2．什么是準(zhǔn)現(xiàn)房
  準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已經(jīng)初步顯現(xiàn)，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。但是這種房產(chǎn)的性質(zhì)仍然屬于期房，政府按照期房進(jìn)行管理，必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。

  查看全文↓ 2018-08-31 00:57:41
• 148****4698

  期房一般可以理解為還在建、不能交付使用的房子，開發(fā)商沒拿到大產(chǎn)證的房子。現(xiàn)房是指房子已經(jīng)建好，開發(fā)商也拿到了大產(chǎn)證，購(gòu)房者不必等很久就可以入住，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。準(zhǔn)現(xiàn)房介于期房和現(xiàn)房之間，房屋已建好大體輪廓，能一目了然地看清房型、樓間距等重要因素，但開發(fā)商還未辦下來大產(chǎn)證的房子。

  查看全文↓ 2018-08-31 00:57:26
• 158****0598

  這些都是民間俗稱。
  “現(xiàn)房”專業(yè)上特指房屋竣工后，建設(shè)單位（包括獨(dú)棟私房個(gè)人）已經(jīng)辦理了“房屋初始登記”的房屋，政府認(rèn)定了該房屋的合法存在，為此頒發(fā)了“房地產(chǎn)權(quán)利證書”給他。這張證的意義在于，這個(gè)房屋的“出現(xiàn)”，符合政府的各項(xiàng)規(guī)定，建設(shè)單位依法獲得了政府認(rèn)定的“房地產(chǎn)權(quán)利”。如同個(gè)人的《身份證》，《護(hù)照》。
  “現(xiàn)房”具備了可以立即使用的條件。
  “準(zhǔn)現(xiàn)房”，民間泛指房屋建造基本完成，可能室內(nèi)設(shè)備安裝調(diào)試尚未完成，公共配套設(shè)施（例如道路、綠化、水、電、煤、通信等）還沒完成，或者雖都已完成但尚未辦出房屋的“初始登記”取得房產(chǎn)證。這樣的房屋，有的可以投入使用（指只是沒辦出房產(chǎn)證、其他條件都具備了，例如商品住宅小區(qū)獲得《入住許可證》，但尚未辦理“初始登記”）；有的還不能立即使用（配套設(shè)施還沒建好）。
  “期房”，專業(yè)上與“現(xiàn)房”概念相對(duì)應(yīng)，指沒有取得《房地產(chǎn)權(quán)利證書》的一切房屋。民間認(rèn)為，房屋已經(jīng)開工建設(shè)，有了雛形但仍在建造中的，就是期房。購(gòu)買“商品房期房”**要緊的一點(diǎn)，就是要等開發(fā)商拿到了《商品房預(yù)售許可證》，再去買。這張證的意義在于：房屋是合法建造并可售，政府規(guī)定的對(duì)賣房的一系列要求，開發(fā)商都已經(jīng)滿足。買這樣的房屋，購(gòu)房人的合法權(quán)益才有保障。

  查看全文↓ 2018-08-31 00:57:22
• 143****1970

  準(zhǔn)現(xiàn)房的優(yōu)缺點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)：看得見、摸得著，讓購(gòu)房者少一些擔(dān)憂，這也是準(zhǔn)現(xiàn)房**大的優(yōu)勢(shì)?，F(xiàn)在的準(zhǔn)現(xiàn)房多為高品質(zhì)。大致輪廓可見，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小。
  準(zhǔn)現(xiàn)房與期房相比，**大的優(yōu)勢(shì)就是交房快，準(zhǔn)現(xiàn)房無論是面積、質(zhì)量、戶型、采光等都是可看可感的，購(gòu)房者可以將工程質(zhì)量及房子現(xiàn)狀細(xì)細(xì)考察一番;此外，準(zhǔn)現(xiàn)房的整體價(jià)格又比現(xiàn)房稍低。
  缺點(diǎn)：無法使用期房多階段的付款方式，所以要準(zhǔn)備的自備款現(xiàn)金較多?？赡苌杏性S多空屋，所以無法知道未來的居住品質(zhì)。
  準(zhǔn)現(xiàn)房?jī)r(jià)格比期房要貴，而且選擇余地不大，**空間也不及期房大。準(zhǔn)現(xiàn)房樓層、房型較好的房屋往往被先到者買走;內(nèi)部格局多已固定，不易調(diào)整，進(jìn)一步變通和完善的機(jī)會(huì)較少。

  查看全文↓ 2018-08-31 00:57:16
• 144****4335

  現(xiàn)房 所謂現(xiàn)房是指開發(fā)商已辦妥房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）的商品房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽出售合同。 準(zhǔn)現(xiàn)房 準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。

  查看全文↓ 2018-08-31 00:57:12

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• 問 ??準(zhǔn)現(xiàn)房是什么意思?準(zhǔn)現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)有哪些?
  答

  1．什么是現(xiàn)房現(xiàn)房指通過竣工驗(yàn)收，可以交付使用，并取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具備正常使用功能，通過建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收、規(guī)劃竣工驗(yàn)收、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、取得新建住宅交付使用許可證，才能到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，取得房屋產(chǎn)權(quán)證。購(gòu)買現(xiàn)房簽訂的是房屋買賣合同，購(gòu)房者可立即辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得房屋產(chǎn)權(quán)證。2．什么是準(zhǔn)現(xiàn)房準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已經(jīng)初步顯現(xiàn)，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。但是這種房產(chǎn)的性質(zhì)仍然屬于期房，政府按照期房進(jìn)行管理，必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。

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• 問 ??什么是準(zhǔn)現(xiàn)房？準(zhǔn)現(xiàn)房是什么意思？購(gòu)買準(zhǔn)現(xiàn)房要注意什么？
  答

  現(xiàn)房 所謂現(xiàn)房是指開發(fā)商已辦妥房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）的商品房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽出售合同。 準(zhǔn)現(xiàn)房 準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。

  全部4個(gè)回答>
• 問 準(zhǔn)現(xiàn)房是什么意思？
  答

  快要建好的房子

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• 問 ??準(zhǔn)現(xiàn)房是什么意思
  答

  準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。與期房相比，的優(yōu)勢(shì)就是，準(zhǔn)現(xiàn)房已經(jīng)是看得見摸得著，配套準(zhǔn)現(xiàn)房的小區(qū)在看房的時(shí)候是可以讓購(gòu)房者進(jìn)入感受的，小區(qū)內(nèi)有什么配套，已經(jīng)不需要通過售樓人員來為你講解。但是這種房產(chǎn)的性質(zhì)仍然屬于期房，政府按照期房進(jìn)行管理，必須辦理商品房銷售許可證才能銷售

  全部3個(gè)回答>
• 問 實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房是什么意思
  答

  首先要搞清準(zhǔn)現(xiàn)房是什么意思?據(jù)介紹，按國(guó)家銷售“現(xiàn)房”的規(guī)定，只有已領(lǐng)房產(chǎn)證和土地使用證的房子才叫“現(xiàn)房”。這種現(xiàn)房銷售不需要查看“五證”，而是要查看“五證”外的另外“兩證”——“土地使用證”和“房產(chǎn)證”，簽合同也不是必須使用《商品房買賣合同范本》。購(gòu)買這種房子，對(duì)買房人有利的是可以做到眼見為實(shí)，但買房人的眼光可要敏銳點(diǎn)，千萬別心血來潮，買錯(cuò)了反悔就難了。　　沒有土地使用證和房產(chǎn)證的房不管它是蓋好的還是有人居住的，仍要按期房銷售，買房人除了要查看預(yù)售許可證外，要特別留意自己買的房子是否已經(jīng)被抵押。有的人以