已有5個(gè)回答

• 147****0869

  你好，是從取得產(chǎn)權(quán)證或完稅憑證的時(shí)間開始算滿五年。
  《關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》被社會(huì)各界視為嚴(yán)格二手房交易個(gè)人所得稅征管的強(qiáng)烈信號(hào)。
  這個(gè)稅收優(yōu)惠政策是：對(duì)出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個(gè)人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關(guān)系，全部或部分退還納稅保證金；對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2018-08-30 16:20:17
• 132****0818

  經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。經(jīng)濟(jì)適用房5年后可以買賣，是指取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證兩者任意滿足一個(gè)時(shí)間即可。 國家相關(guān)部門明確規(guī)定已購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年

  查看全文↓ 2018-08-30 16:20:10
• 156****8688

  出售滿五年的唯一生活用房可以免個(gè)人所得稅。
  繼承和贈(zèng)與都必須繳稅。
  繼承后的房子如果再賣的話，要繳納20%
  賣方繳納個(gè)人所得稅和營業(yè)稅，產(chǎn)權(quán)滿五年可免營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-08-30 16:20:05
• 156****6084

  一，5年已經(jīng)改成2年了。
  二，看房產(chǎn)證或契稅票的日期，根據(jù)孰先的原則。誰先滿2年就算滿2年。

  查看全文↓ 2018-08-30 16:19:59
• 155****4003

  你的說法是基本正確的
  法律依據(jù)：
  根據(jù)《國家稅務(wù)總局 財(cái)政部 建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國稅發(fā)［2005］89號(hào)）第三條第（四）款“個(gè)人購買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購買房屋的時(shí)間?！?br/>《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中的幾個(gè)具體問題的通知》（國稅發(fā)〔2005〕172號(hào)）第二條“《通知》第三條第四款中規(guī)定的“契稅完稅證明上注明的時(shí)間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期”、第三條“納稅人申報(bào)時(shí)，同時(shí)出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時(shí)間。
  即房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間早于契稅完稅證明上注明的時(shí)間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證注明的時(shí)間為購買房屋的時(shí)間；契稅完稅證明上注明的時(shí)間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間的，以契稅完稅證明上注明的時(shí)間為購買房屋的時(shí)間。”的規(guī)定，購買房屋“5年的時(shí)間”應(yīng)該從打印房證或開具契稅完稅憑證的當(dāng)天算起。

  查看全文↓ 2018-08-30 16:19:53

相關(guān)問題

• 問 滿五年免稅的政策是什么時(shí)候出的？
  答

  出售滿五年的唯一生活用房可以免個(gè)人所得稅。繼承和贈(zèng)與都必須繳稅。繼承后的房子如果再賣的話，要繳納20%賣方繳納個(gè)人所得稅和營業(yè)稅，產(chǎn)權(quán)滿五年可免營業(yè)稅。

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• 問 ??你好，想了解下滿五年免稅指的滿五年指的是什么？
  答

  1，滿五年意思是指購房者從交納契稅起至今使用權(quán)滿5年。2，營業(yè)稅的收取界定時(shí)間以前是需要滿5年，滿5年的普通住房交易的，免收營業(yè)稅，未滿5年的普通住房交易的，收取房產(chǎn)增值部分5.6%的營業(yè)稅；現(xiàn)在營業(yè)稅的收取界定時(shí)間由滿5年縮減為滿2年了。非普通住房滿5年的，收取增值部分的5.6%的營業(yè)稅，未滿5年的，收取總房款的5.6%。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??我想問下房子滿五年免稅免的是什么稅
  答

  是的,如果是普通住宅,房子滿5年交易,免得就是營業(yè)稅和個(gè)人所得稅

  全部4個(gè)回答>
• 問 所謂的產(chǎn)證滿五年 是什么滿五年
  答

  1、“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開始計(jì)算，時(shí)間滿五年。2、“滿二”是指房產(chǎn)證從出證開始計(jì)算，時(shí)間滿二年。3、主要是用來計(jì)稅用的。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??住宅樓滿兩年免稅是從交房時(shí)算起，還是拿產(chǎn)權(quán)證開始算。
  答

  房產(chǎn)證滿兩年從確權(quán)日期算起，就是契稅繳納日期。國稅發(fā)[2005]172號(hào)文件規(guī)定：二、 國稅發(fā)〔2005〕89號(hào)中第三條第四款:“個(gè)人購買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購買房屋的時(shí)間?！敝幸?guī)定的“契稅完稅證明上注明的時(shí)間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。三、“納稅人申報(bào)時(shí)，同時(shí)出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時(shí)間?！奔捶课莓a(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間早于契稅完稅證明上注明的時(shí)間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證注明的時(shí)間為購買房屋的時(shí)間；契稅完稅證明上注明的時(shí)間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間的，以契稅完稅證明上注明的時(shí)間為購買房屋的時(shí)間。

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