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• 156****6754

  是的,如果是普通住宅,房子滿5年交易,免得就是營業(yè)稅和個人所得稅

  查看全文↓ 2018-08-14 14:29:48
• 132****9311

  出售滿五年的唯一生活用房可以免個人所得稅。
  繼承和贈與都必須繳稅。
  繼承后的房子如果再賣的話，要繳納20%
  賣方繳納個人所得稅和營業(yè)稅，產(chǎn)權(quán)滿五年可免營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-08-14 14:29:40
• 156****4376

  國家規(guī)定，房產(chǎn)證或契稅票不滿五年上市交易的，要全額征收5.6%的營業(yè)稅（各地略有差異）。
  合同價乘以稅率。

  查看全文↓ 2018-08-14 14:29:25
• 142****8917

  出售一套二手房，房產(chǎn)證或契稅票已經(jīng)滿五年了，沒有營業(yè)稅及個人所得稅，房產(chǎn)證，土地證齊全。這種房就是滿五唯一住房，買方只交契稅及房本工本費(fèi)85元。有中介的話還有中介費(fèi)，比買不滿五年的房省錢。

  查看全文↓ 2018-08-14 14:28:59

相關(guān)問題

• 問 我想問下購買房子滿五年免什么稅？
  答

  二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括：增值稅(原營業(yè)稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%（2009年至今暫免）。個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。

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• 問 我想知道購買房子滿五年免什么稅？
  答

  不管是否滿五年的唯一房子，買方需要承擔(dān)的只有契稅一項，實(shí)踐中房地產(chǎn)還屬于賣方主導(dǎo)市場，通常賣方都在掛牌時選擇凈收，因此稅法登記在賣方名下的稅種也由買方支付。一、契稅1、首次購房90平米以下普通住宅：總價*1%，2、首次購房90-144平米（套內(nèi)120）普通住宅：總價*1.5%3、144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價*3%5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。二、賣方：營業(yè)稅及附加普通住宅：總價*5.6%144平米（套內(nèi)120）以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征。144平米（套內(nèi)120）以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收。附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加三、賣方：個人所得稅普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%受贈或繼承所得按（總價-原購置成本）*20%征收購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交

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• 問 ??你好，想了解下滿五年免稅指的滿五年指的是什么？
  答

  1，滿五年意思是指購房者從交納契稅起至今使用權(quán)滿5年。2，營業(yè)稅的收取界定時間以前是需要滿5年，滿5年的普通住房交易的，免收營業(yè)稅，未滿5年的普通住房交易的，收取房產(chǎn)增值部分5.6%的營業(yè)稅；現(xiàn)在營業(yè)稅的收取界定時間由滿5年縮減為滿2年了。非普通住房滿5年的，收取增值部分的5.6%的營業(yè)稅，未滿5年的，收取總房款的5.6%。

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• 問 滿五年免稅的政策是什么時候出的？
  答

  出售滿五年的唯一生活用房可以免個人所得稅。繼承和贈與都必須繳稅。繼承后的房子如果再賣的話，要繳納20%賣方繳納個人所得稅和營業(yè)稅，產(chǎn)權(quán)滿五年可免營業(yè)稅。

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• 問 滿五年免稅的政策是什么時候出的？
  答

  你好，是從取得產(chǎn)權(quán)證或完稅憑證的時間開始算滿五年。《關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》被社會各界視為嚴(yán)格二手房交易個人所得稅征管的強(qiáng)烈信號。這個稅收優(yōu)惠政策是：對出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場價重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關(guān)系，全部或部分退還納稅保證金；對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。

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