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• 156****5212

  一、廚房隱蔽工程驗(yàn)收
  1、地面排水
  廚房排水地面應(yīng)有一定坡度，確保水在地面匯集成自然水流并**終流向地漏。但應(yīng)該注意，不能單純?yōu)榱怂黜槙扯^于強(qiáng)調(diào)坡度，因?yàn)槠露冗^斜，會影響美觀與防滑。
  2、水管漏水
  廚房PPR水管安裝布局應(yīng)合理，橫平豎直，并且注意管線不得靠近電源，與電源間距**短直線距離為0.2厘米，管線與衛(wèi)生器具的連接一定要緊密，經(jīng)通水試驗(yàn)無滲漏才可。
  3、水表合格
  驗(yàn)收廚房要水表是否合格正常，這個可以請樓上的幫忙，打開自來水閥門，放水時(shí)應(yīng)將水量放到**大，然后看自家廚房的水表，水表不跑，說明水表合格，如果出現(xiàn)過別人家廚房用水自家水表跑的現(xiàn)象，說明水表不合格要更換。
  4、PVC管線緊密
  電源線在埋入墻內(nèi)、吊頂內(nèi)、地板或地板內(nèi)時(shí)必須穿PVC管，管內(nèi)不應(yīng)有結(jié)合扭結(jié)。電線保護(hù)管的彎曲處，應(yīng)使用配套彎管工具或配套彎頭，不應(yīng)有褶皺。
  5、PVC管保護(hù)
  在地面電路鋪設(shè)完畢后，應(yīng)在鋪設(shè)的PVC管兩側(cè)放置木方，或用水泥砂漿做護(hù)坡，以防止PVC管在工人施工中因來回走動而被踩破。強(qiáng)弱電的間距應(yīng)該在50厘米左右，以減少它們之間的電磁干擾，又可以防止安全事故的出現(xiàn)。
  二、廚房表面工程驗(yàn)收
  1、廚房吊頂
  為了便于擦洗，廚房吊頂**好吊全頂，驗(yàn)收時(shí)主要觀察一下是否有出現(xiàn)接縫不均、平整度欠佳、吊頂起拱、四角不平、位移變形等問題。
  2、廚房墻體
  目前精裝修房廚房的墻體大都是瓷磚墻，比較容易出現(xiàn)的問題是磚體有色差、鋪設(shè)間隙過大或不勻、轉(zhuǎn)角處瓷磚疏松脫落、凹凸不平及開裂以及瓷磚與墻體之間存在空洞。
  3、廚房地面
  廚房地面應(yīng)鋪防滑磚，應(yīng)該首先注意觀察一下磚體鋪設(shè)是否平直順暢，同時(shí)也要注意是否與墻面瓷磚一樣存在磚體色差、鋪設(shè)間隙過大或不勻、瓷磚疏松脫落、凹凸不平及開裂等現(xiàn)象。另外廚房地面需要經(jīng)常清洗，為了方便應(yīng)有地漏進(jìn)行排水。
  4、廚房廚具
  先看櫥柜柜體有無變形、壁柜門是否牢固周正、門是否能順利開合，是否存在氣泡等現(xiàn)象，再觀察一下櫥柜石材切割是否精細(xì)平直、無破損，然后就是五金件了--開合順滑、噪音低、無銹跡的五金件才是合格產(chǎn)品。
  5、廚房通風(fēng)

  查看全文↓ 2018-08-30 09:46:40
• 153****5979

  廚房設(shè)備安裝同基層的連接必須符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。廚具與基層墻面連接牢固，無松動、前傾等明顯質(zhì)量缺陷，各柜臺臺面平直，整體臺面平直度誤差小于0.5毫米。
  各接水口連接緊密，無漏水、滲水現(xiàn)象，各配套用具(如灶臺、抽油煙機(jī)、洗菜槽等)尺寸緊密，并加密封膠封閉，用具上無密封膠痕。
  輸氣管道連接緊密，無漏氣現(xiàn)象。灶臺通氣，開關(guān)靈活有效，整體廚具安裝緊靠基層墻面，各種管線及檢測口預(yù)留位置正確，縫隙小于3毫米。廚具整體清潔，無污染，臺面、門扇符合設(shè)計(jì)要求。配件應(yīng)齊全并安裝牢固。

  查看全文↓ 2018-08-30 09:46:24
• 135****6042

  1、廚房吊頂驗(yàn)收
  為了便于擦洗，廚房吊頂**好吊全頂，驗(yàn)收時(shí)主要觀察一下是否有出現(xiàn)接縫不均、平整度欠佳、吊頂起拱、四角不平、位移變形等問題。
  2、廚房墻體驗(yàn)收
  目前廚房的墻體大都是瓷磚墻，比較容易出現(xiàn)的問題是磚體有色差、鋪設(shè)間隙過大或不勻、轉(zhuǎn)角處瓷磚疏松脫落、凹凸不平及開裂以及瓷磚與墻體之間存在空洞。
  3、廚房地面驗(yàn)收
  網(wǎng)站建議，廚房地面應(yīng)鋪防滑磚，應(yīng)該首先注意觀察一下磚體鋪設(shè)是否平直順暢，同時(shí)也要注意是否與墻面瓷磚一樣存在磚體色差、鋪設(shè)間隙過大或不勻、瓷磚疏松脫落、凹凸不平及開裂等現(xiàn)象。另外廚房地面需要經(jīng)常清洗，為了方便應(yīng)有地漏進(jìn)行排水。
  4、廚房廚具驗(yàn)收
  先看櫥柜柜體有無變形、壁柜門是否牢固周正、門是否能順利開合，是否存在氣泡等現(xiàn)象，再觀察一下櫥柜石材切割是否精細(xì)平直、無破損，然后就是五金件了，開合順滑、噪音低、無銹跡的五金件才是合格產(chǎn)品。
  5、廚房通風(fēng)驗(yàn)收
  廚房通風(fēng)窗戶面積為使用面積的1/10，如廚房室內(nèi)面積為10平米，那么開啟窗戶面積應(yīng)為1平米。另外，廚房排煙孔直徑15厘米，達(dá)不到時(shí)無法安裝油煙機(jī)，驗(yàn)收時(shí)要仔細(xì)測量。

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相關(guān)問題

• 問 ??賣房要注意哪些問題誰能給說說？
  答

  只要房子手續(xù)齊全就是可以上市交易的。至于價(jià)格方面，恐怕只有去咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介，一般咨詢3-5家，就可以了，一般他們的估價(jià)都差不多。如果你急買，就在在他們的估價(jià)上再加2-4萬元，就可以了，一般一個月左右可出售。如果不急買，就加3-5萬元。按這個方法就不會買虧，一般2個月左右出售。手續(xù)方面。如果簽訂合同時(shí)，必須出具戶主身份證和房產(chǎn)證原件（房主不能到場的要出具售房公證書或委托書）。過戶時(shí)，必須戶主夫妻雙方到場，出具房產(chǎn)證，戶口本，結(jié)婚證，身份證，銀行賬號。合同時(shí)間：如果房產(chǎn)有抵押，一般簽訂15個工作日之內(nèi)，沒有抵押的，一般簽5-10個工作日。費(fèi)用?，F(xiàn)在賣房，賣方和買方談的一般都是房產(chǎn)凈落價(jià)，買方承擔(dān)所有過戶費(fèi)用，這樣便于談價(jià)，算賬，結(jié)賬。實(shí)際過程中，也都是這樣的。注意問題。房屋鑰匙不要隨便交付他人，過戶之前不要和買方產(chǎn)生金錢來往，確定收到房款后，才在**后環(huán)節(jié)簽字，建議找家中介公司，省時(shí)，省心，安全。不要簽獨(dú)家委托，公證，代售之類。另按揭貸款也是安全的。要在借款合同簽之后，再過戶。

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• 問 ??誰能給詳細(xì)說說驗(yàn)房要注意什么？
  答

  新房驗(yàn)房需要注意的事項(xiàng)和驗(yàn)房技巧1. 新房驗(yàn)房需要注意什么呢?在驗(yàn)房時(shí)，購房者要看看其樓地面是否平整，這時(shí)需要準(zhǔn)備好長尺，在靠墻壁地面進(jìn)行測量。也還要觀察樓地面是否有劃痕裂紋，墻面是否有空鼓。2. 在查看墻地面時(shí)看看有沒有變形裂縫、強(qiáng)度裂縫、溫度裂縫、沉降裂縫、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋等問題。如果有這些問題就要和開發(fā)商說，讓開發(fā)商修補(bǔ)后再簽字。3. 新房驗(yàn)房需要注意什么呢?驗(yàn)房時(shí)還要看看其屋頂是否有裂縫，如果有與房間橫梁平行的裂縫，這是屬于質(zhì)量問題。如果墻角和裂縫之間呈45度斜角，那就說明房屋沉降嚴(yán)重，其房屋有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。4. 檢查好以上方面后，再看看房屋門窗安裝軌道是否順暢，房屋內(nèi)各處開關(guān)窗戶是否太緊，窗邊與混凝土接口有無縫隙。還要注意的是檢查一下每個房間門窗玻璃是否有破損，看看有沒有變形。5. 接下來就是檢查進(jìn)戶門是否有磕碰和刷漆，還有門的間隙不能太大，門鎖要試一下，看看鑰匙好不好用，再看看門的隔音效果怎么樣。6. 新房驗(yàn)房需要注意什么呢?這時(shí)還要檢查一下陽臺的設(shè)備是否有破損，還有就是要測量一下樓層高度，新房的層高不能低于2.8米。7. 接下來就是檢查排水是否正常，主要是檢查衛(wèi)生間的馬桶、臺盆、浴缸，還有廚房，陽臺等地方的排水情況。合格的地面是不會積水的，還要試試排水速度。還要檢查廚衛(wèi)是否有地漏，坡度是否對頭。

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• 問 ??誰能給詳細(xì)說說驗(yàn)房時(shí)需要注意什么？
  答

  買房應(yīng)該注意什么?1、不管買房是用于投資還是居住，地段非常重要，當(dāng)一塊很有**空間地段的房子，做為投資者賣出所得的獲利往往時(shí)購買時(shí)的幾倍或更高，而對于開始存于居住者想法的人們，同樣也是一個對未來很好的打算。2、房子也是有品牌分的，一個有品牌的房子暗含著它有一個好的品質(zhì)，管理有制嚴(yán)格的物業(yè)，舒適的小區(qū)環(huán)境，同時(shí)也避免了開發(fā)商跑路，并交房時(shí)辦不了房產(chǎn)證。3、配套分為小區(qū)外與小區(qū)內(nèi)，小區(qū)內(nèi)配套說的是的幼兒園，超市，兒童游樂場所等，小區(qū)外配套說的是**(**，**)，大商場或菜市場，公園，醫(yī)院等，小區(qū)外的配套相對要比小區(qū)外重要很多，而這些對于買房居住的人們來說這些都是不可缺少的。4、大樓盤它的小區(qū)各方面的配比相對就會豐富完整很多，如小區(qū)的娛樂設(shè)施，幼兒園，相對的，一個大樓盤小區(qū)外的**醫(yī)院相對也會好很多。5、選房的安全性要非常注意，不管是對于用來投資還是用于居住的人們都是要考慮到的事情，好的樓盤，他的安全性相對的也會系統(tǒng)話一些，而差一些或小一些的樓盤，相對的會差一些。買房應(yīng)該注意什么？買房時(shí)如何驗(yàn)房？買房時(shí)如何驗(yàn)房?1、一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質(zhì)量通病，雖有質(zhì)量問題，但基本不妨礙使用;如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說明房屋沉降嚴(yán)重，該住宅有結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題)。首先仔細(xì)檢查每個房間墻體是否平整，墻壁是否有裂紋，房頂上是否有裂縫(沒有裂縫**好，有裂縫得看是什么樣的裂縫。2、仔細(xì)檢查地板是否平整，地面有無空鼓、開裂、起砂的情況。如有空鼓，一定要責(zé)成陪同驗(yàn)房的相關(guān)人員盡快修復(fù)。同時(shí)，**好驗(yàn)一下地平，驗(yàn)地平就是測量一下離門口**遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。驗(yàn)這個，很多時(shí)候也可以體現(xiàn)開發(fā)商的建筑質(zhì)量。一般來說，如果差異在2厘米左右是正常的，如果出這個范圍，你就得注意了!3、**好是在房子交樓前，下大雨后的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。查看一些墻體是否有水漬，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生間的頂面、外墻等地方，如有水漬，說明有滲漏，務(wù)必盡快查明原因。頂層住戶更應(yīng)檢查頂層是否滲漏。(特別留意廁所頂棚有否油漆脫落或長霉菌。)。4、查防盜門框是否灌漿，開關(guān)是否太緊或太松，門縫隙是否太大，門四邊、角是否平整，門開關(guān)有無特別噪音，門是否有破損，防盜門開關(guān)是否有障礙，對講系統(tǒng)是否正常，單元門能否受控打開等。

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• 問 ??誰能給說說買房應(yīng)注意哪些問題？
  答

  1、學(xué)習(xí)買房知識買房前學(xué)習(xí)一些房產(chǎn)相關(guān)的知識是很有必要的，因?yàn)橘徺I房屋所涉及到的金額是很多的，購買房子是一個比較專業(yè)的行為，如果對于買房相關(guān)的知識不了解，在買房的過程中肯定會遇到很多問題，甚至上當(dāng)受騙。2、看自己的經(jīng)濟(jì)能力看自己的經(jīng)濟(jì)能力，不僅僅看自己目前的經(jīng)濟(jì)能力，還包括自己接下來3至5年內(nèi)短期的工作發(fā)展?jié)摿σ约拔磥?0年至20年后可能的職業(yè)安排，還要包括自己平時(shí)怎么消費(fèi)的，以及自己和家人身體的健康狀況。**后算出一個數(shù)據(jù)，自己實(shí)際上能出多少錢做**，而自己每個月可以承受的月供又是多少。3、檢查房屋基本信息選好了房屋之后，在和開發(fā)商簽訂購房合同時(shí)，一定要注意再次和開發(fā)商確定合同里的樓盤信息，如房屋所處的是哪一棟、幾單元、第幾層、房間號、戶型面積、價(jià)格等，查看這些信息是否和自己所認(rèn)定的是一樣。4、確定貸款方式現(xiàn)在的貸款方式主要分為了兩種，一種是商業(yè)貸款，另一種是公積金貸款，這兩種貸款方式都是各有優(yōu)缺點(diǎn)的，購房者在決定采取哪種方式進(jìn)行貸款購房時(shí)，應(yīng)充分考慮到兩種方式的特點(diǎn)，依照自身實(shí)際情況選擇貸款方式。如果購房者所購房屋需要的貸款額度較大，可選擇商業(yè)貸款，但如果購房人希望盡可能地節(jié)省利息，那么公積金貸款為優(yōu)選。5、考察開發(fā)商的實(shí)力如果樓盤的開發(fā)商實(shí)力強(qiáng)大，那么新樓盤的選址、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，還是建造的房屋質(zhì)量、戶型，肯定都是值得購房者去進(jìn)行購買的，現(xiàn)在開發(fā)企業(yè)跑路事件屢見不鮮，如果開發(fā)商的信譽(yù)不好，那么在購買這個樓盤房子的時(shí)候風(fēng)險(xiǎn)可能也會很大。6、不要輕易交定金很大的開發(fā)商在正式簽訂預(yù)售合同前都會要求購房者簽訂一份《房屋認(rèn)購協(xié)議書》，并且還會要求購房者繳納一定金額的定金，但是簽認(rèn)購協(xié)議書并不是在購買房屋中必須要經(jīng)歷的程序，簽訂之后弄不好還會陷入定金糾紛，所以小編建議盡量不繳納定金。

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• 問 ??交房要注意的事項(xiàng)誰能給說說？
  答

  　　一、通知開發(fā)商取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書面形式通知購房者在約定時(shí)間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。開發(fā)商約定的收樓時(shí)限一般在收樓通知書寄出30天內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定，如購房者在約定時(shí)間內(nèi)沒有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則一般被視為開發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用?！　《?、驗(yàn)收購房者應(yīng)根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄，同時(shí)，不要忽視對房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗(yàn)。驗(yàn)收時(shí)，開發(fā)商應(yīng)主動向購房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和商品房房地產(chǎn)權(quán)證。開發(fā)商不出示的，購房者可以拒絕驗(yàn)收，由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任?！　∪⑻峁蹲≌|(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》根據(jù)《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》等相關(guān)法規(guī)，商品房交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。該法規(guī)規(guī)定,《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，可以作為商品房預(yù)、出售合同的補(bǔ)充約定，與合同具有同等效力。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定,承擔(dān)保修責(zé)任。開發(fā)商不提供的，購房者可以拒簽房屋交接書。商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應(yīng)在《住宅質(zhì)量保證書》中明示所委托的單位;而《住宅使用說明書》應(yīng)當(dāng)對住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說明，并提出使用注意事項(xiàng)。　　四、簽署房屋交接書購房者對房屋及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)，認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與開發(fā)商簽訂房屋交接書;對不符合合同約定的，應(yīng)做好記錄，要求開發(fā)商簽字，直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)，再簽署房屋交接書。

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