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• 158****1890

  只是有房屋預(yù)告登記的話是不能領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證的，有這個預(yù)告登記是說這個房屋已經(jīng)在房管局備案在買受人的名下了，需要等開發(fā)商交房后辦理產(chǎn)權(quán)證后才能把產(chǎn)權(quán)證交給買受人，如果買受人是辦理按揭購房的話需要先交給銀行，等銀行辦理他項后在給買受人。
  

  查看全文↓ 2018-08-29 21:51:07
• 151****6426

  一個是預(yù)告登記的證明，預(yù)告登記并沒有實際取得不動產(chǎn)的權(quán)利；一個是權(quán)利證明，已經(jīng)實際取得了不動產(chǎn)。
  

  查看全文↓ 2018-08-29 21:51:00
• 156****7860

  房屋未交付之前可以辦理預(yù)告登記證；房屋交付后，可以將預(yù)告登記證變更為產(chǎn)權(quán)證?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》：房地產(chǎn)預(yù)告證明是房地產(chǎn)登記當(dāng)事人已進行房地產(chǎn)預(yù)告登記的證明。預(yù)告登記是房子未交付，但購房合同已經(jīng)簽了，房款應(yīng)該也辦妥了，不管是現(xiàn)金還是貸款，按以前的法律解釋，沒有拿到房子鑰匙，購房者就沒有產(chǎn)權(quán)，辦理預(yù)告登記就是讓購房戶在還沒有拿到房子的這個時間段里取得合法的產(chǎn)權(quán)，保護自己的合法權(quán)益。
  

  查看全文↓ 2018-08-29 21:50:53
• 148****7498

  預(yù)告登記是你剛從開發(fā)商手里買了房子，房子備案以后申請辦理的一項登記，房款不一定付清，但是可以證明這房子已經(jīng)是你的了。
  房產(chǎn)證需要該建設(shè)項目進行綜合驗收之后才能辦理。如果按揭的話一定要先辦理預(yù)告登記之后才能按揭，因為這房子證明是你的了，你才有抵押權(quán)。

  查看全文↓ 2018-08-29 21:50:45

相關(guān)問題

• 問 有沒有人知道？
  答

  目前國家的規(guī)定是連續(xù)租賃不少于5年且符合配售條件的。也就是說你想買下公租房需要有租了五年的前提才能進行買賣。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房有沒有預(yù)告登記
  答

  去問賣房那人

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• 問 洋房與普通住宅的區(qū)別？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  說白了，實際上沒什么值得刨根究底的區(qū)別。所謂洋房，就是外國人風(fēng)格的房子。過去殖民地時期，大城市引入的歐洲風(fēng)格的建筑，不同于中國本土風(fēng)格罷了。而現(xiàn)在說的洋房，包括我們一些富裕地區(qū)的農(nóng)村，也動不動叫洋房，其實就是外觀看上去像洋房格局罷了，而里面則根本不講究。一定要說區(qū)別，主要是建筑外觀布局、風(fēng)格上的差異，在規(guī)定的面積上，不像我們傳統(tǒng)的做法，單調(diào)地幾上幾下，而是立面稍有進出，設(shè)置多方向屋面，屋面斜度較大，并鋪設(shè)洋瓦?？季恳稽c的，在尖頂夾層的屋面上還開有“老虎窗”（功能是通風(fēng)、散熱）。再考究一點，需要考慮壁爐的位置、煙道煙囪的位置。而這些在我們傳統(tǒng)建筑上是不安排的。

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• 問 ??有沒有人知道，辦理產(chǎn)權(quán)證的費用是多少？
  答

  購買新房的辦理產(chǎn)權(quán)證的費用如下： 契稅：房屋總價的3% 印花稅：總價萬分之五 維修基金： (一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。 (二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。 (三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。 產(chǎn)權(quán)代辦登記費： 國有土地范圍內(nèi)成套住房登記按件收取，住房登記以套為基本單元;非住房登記以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元，登記時由申請人任選上述基本單元為一件進行申請登記。 550元/套 物業(yè)管理費：按物價局規(guī)定收取 買賣新房辦理產(chǎn)權(quán)證的費用也就上面這些吧!

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• 問 ??有沒有人知道，動遷房與商品房的區(qū)別是什么？
  答

  區(qū)別很大：1、商品房價格高于動遷房。2、商品房買賣沒有限制，動遷房有五年限制。3、商品房產(chǎn)權(quán)證很好辦，動遷房有限制。4、動遷房和商品房本質(zhì)上就不是一類。

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