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辦理流程編輯1.購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。2.買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。3.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。4.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。5.經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。有些地方在商品房買賣過程中，開發(fā)商也會提供代辦交易登記、過戶和房地產權證的服務，不過，具體過程基本上都由開發(fā)商一手操辦，買房人控制不了具體的進度，不能及時了解相關情況。因此，在條件許可的情況下，購房者**好能由本人或委托代理人與開發(fā)商一起辦理。
房辦理產權證繳納的費用是多少？??有沒有人知道，辦理產權證的費用是多少？
132****2520 | 2018-08-31 23:17:06
已有4個回答
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138****3777
購買新房的辦理產權證的費用如下： 契稅：房屋總價的3% 印花稅：總價萬分之五 維修基金： (一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。 (二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。 (三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。 產權代辦登記費： 國有土地范圍內成套住房登記按件收取，住房登記以套為基本單元;非住房登記以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元，登記時由申請人任選上述基本單元為一件進行申請登記。 550元/套 物業(yè)管理費：按物價局規(guī)定收取 買賣新房辦理產權證的費用也就上面這些吧!
查看全文↓ 2018-08-31 23:17:48
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132****7577
辦理《房地產權證》所需費用項目如下：
查看全文↓ 2018-08-31 23:17:33
1、契稅：1997年10月1日前簽署合同的按 6% 收取
1999年7月30日前簽署合同的按 3% 收取
1999年8月1日后簽署合同的建筑面積在144/㎡(含本數(shù))以下，且套內建筑面積在120/㎡(含本數(shù))以下，且成交單價低于4600元/㎡，且小區(qū)容積率在1.0(含本數(shù))以上，符合以上全部條件的按1.5%，有任何一條件不符則3%。
2、勞務費 ：3元/㎡
3、登記費：100㎡以下的按90元/宗收取
100-200㎡的按100元/宗收取
每增100㎡加收10元
4、測繪費：50㎡以下的按80元/宗收取
50-100㎡的按120元/宗收取
101-200㎡的按160元/宗收取
201-300㎡的按200元/宗收取
5、印花稅：0.03% -
151****5276
1、買家應繳納的稅費：
查看全文↓ 2018-08-31 23:17:26
（1）契稅：成交價的3%
（2）合同印花稅：成交價的萬分之五
（3）交易手續(xù)費：每平米2.5元（可能有些地方的價格有所差異，因為這個是費用不屬于稅，稅是稅務機關收取的，全國統(tǒng)一，不過這個算是交易中很少的成本了，本身沒多少錢）
（4）權證印花稅：五元
2、賣家：
（1）合同印花稅：成交價的萬分之五
（2）交易手續(xù)費：每平米2.5元
（3）營業(yè)稅：總成交價減去成本（也就是也住上次自己買房時候交的稅費，不包括中介費）的5%
（4）個人所得稅：賣出價和買入價差額的20%，或者總成交價格的1%（普通住宅）或2%（非普通住宅），商業(yè)用房是直接繳納差額的20%
3、另外根據(jù)市場不同，買賣雙方也可以協(xié)商由誰來承擔稅費，在賣方市場的情況下，可以協(xié)商為全部稅費均有買方承擔，你自己是買方的話，在合同里約定“買賣雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔各自交易過程中產生的稅費，任何一方都不得因國家政策或稅費的調整而損害另一方以及第三方的利益”，以免國家稅費政策變化，導致房東違約，因為一般稅費政策變化都是針對業(yè)主的，客戶的契稅已經3%是稅法規(guī)定的，不會輕易改變，而**近一兩年一直針對房東的物業(yè)稅之類的傳言都有。
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144****8686
所需要的資料：
查看全文↓ 2018-08-31 23:17:14
1、預售合同，想留下原件，事先復印好一份，這點咱事先準備了。
2、購房發(fā)票，有三份，即**發(fā)票、全額交款發(fā)票和**后按實際面積開具的發(fā)票，我只復印了**后的發(fā)票，人家是三個發(fā)票都要看原件還都要留下一份復印件
3、預告登記，我事先復印了一份。
4、本人身份證原件和復印件兩份（房產證上有幾人就要有幾人的，都是一式兩份），我只復印了一份，現(xiàn)場又復印了一份。
5、維修基金發(fā)票（有兩聯(lián)，不用復?。?br/>6、房屋交接書，有兩份，但要交兩份，如果想留底，事先復印一份
7、貸款合同（不用復印，人家只看一下）
需要注意的是：如果房產證上有多人的名字，**好同時帶上自己的證件去，省得麻煩。
辦的具體流程是：
1、去1號口領1個號，去17-20號口辦契稅，人家把所需資料核對收走后，打契稅單，打出來后，拿著去23號口交錢，現(xiàn)金和銀行卡均可，**好是農業(yè)銀行的。
2、交完契稅錢（房價的3%，如在政策范圍內可優(yōu)惠一半，咱房子小是優(yōu)惠的），拿著單子拿到17-20號口，把單子交給剛才辦的人，等會簽收一個東西。
3、去16號口交印花稅，也是打出來單子后，拿著去23號口交錢，交好錢人家會把一個像郵票一樣的東西貼上，拿著轉回1號口。1號口看一下，資料齊全了會再給你一個號，等著叫號去相應窗口辦。
4、到相應窗口后，人家又要看資料，還要看是不是房產證上的人全到了，然后開給一個單子，又是交錢。但這個單子的錢是在兩個口交，2或3號口交地圖費25塊，一般就用現(xiàn)金了。交完地圖再到對面的23號口交制證費80塊，還是現(xiàn)金和卡均可。
5、交完所有的錢了，回到剛才叫號的相應窗口，把**后兩個項交錢的單子給人家，人家會打印一個領證用的紙，叫你二十天后去拿證。
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答答
一，購買新房，需要繳納：契稅，印花稅，公共維修基金，房本工本費，測繪費，交易費，登記費等費用。二，交完上述費用后，開發(fā)商在一段時間內辦理房產證。全款購買，發(fā)證快些，貸款購買，發(fā)證慢些。
全部3個回答>答辦房產證所需費用： 居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本 其它房產建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下： 1、商品房 契稅——1.5%(非普通住宅3%) 印花稅——0.1% 營業(yè)稅——如果房產證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。 2、房改房 契稅——1.5%(非普通住宅3%) 印花稅——0.1% 土地出讓金：當年成本價乘以建筑面積乘以1% 如果是標準價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶。 3、經濟適用房 契稅——1.5%(非普通住宅3%) 印花稅——0.1%
全部3個回答>答1 首先房子分2種情況 1是豪宅 (也就是超過144平方的房子) 2是普通住房（也就是不超過144平方的房子） 豪宅的營業(yè)稅是這樣交的 如果房產證滿2年就是差額的5.5%(現(xiàn)在的評估價減去一手購房價） 如果不滿那就全額征收（評估價的5.5%) 普通住房的營業(yè)稅是這樣交的 如果房產證滿2年不用交 不滿2年就是差額的5.5%2 你想知道賣家多少錢買來的話就直接跟他要契稅單 上面有寫的 如果他沒有的話 就去地稅局查3 不用4 除了5.5%的營業(yè)稅外 還有其他共9項 其中比較重的我就跟你說下 契稅（評估價X1.5%） 個人所得稅（評估價減去一手購房價的百分之20） 其他的就是小數(shù)
全部3個回答>答能買賣，除了有些市有限定政策的，不過買賣交的稅可就比五年后貴很多了，要不要買自己看著辦吧。
全部3個回答>
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