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• 157****1639

  交清房款才可以拿鑰匙。
  如果是一次性的，交清了錢就拿到。
  如果是貸款，需要銀行發(fā)放了你的貸款，才可以拿鑰匙（發(fā)放貸款的時候，有可能要第二個月才開始還貸款，所以，不是開始還貸的時間，是發(fā)放貸款的時間。發(fā)放了貸款，就表示開發(fā)商已經(jīng)收到了你的全部房款了，開發(fā)商和你之間的房價款已經(jīng)全部結(jié)清，你欠的只是銀行的錢而已。）
  如果不是現(xiàn)房，就還需要等待房屋竣工驗收才能交付給你（拿鑰匙）

  查看全文↓ 2018-08-29 20:13:23
• 138****1963

  二手房交易交鑰匙的時間是雙方約定的。
  
  這是一項很重要的條款，應(yīng)該在購房合同中有規(guī)定。普遍的購房合同中規(guī)定在過戶當(dāng)日交鑰匙。同時，賣家也要求收到全款后交鑰匙。
  
  原則上二手房的交房時間是過戶拿到房產(chǎn)證的時候就可以，因為拿到證說明再也不能變更的了啊，這個時候你可能才剛好抵押他項權(quán)證，所以銀行可能還沒有放款。
  但還是看你們簽合同的時候怎么約定的，約定銀行放款后才交房，那就是今天放款，那今天或者明天就可以交房的哦。

  查看全文↓ 2018-08-29 20:13:01
• 144****1311

  　　買房貸款辦好后，基本上不需要購房人辦理什么手續(xù)，剩下手續(xù)為：
  　　1、簽署貸款合同。
  　　2、等待銀行去當(dāng)?shù)胤抗懿块T做房屋抵押預(yù)告登記，完成后去銀行簽名。
  　　3、等待銀行放款的電話通知，期間保持手機的聯(lián)系暢通。
  　　4、領(lǐng)取購買房屋鑰匙。

  查看全文↓ 2018-08-29 20:12:34
• 156****3744

  商業(yè)**快1個星期就可以批下來了,公積金和組合就要三個月時間才可以批下來.
  如果開發(fā)商要按正常手續(xù)來辦,你只能等.
  如果你辦的是商業(yè)貸款,過了一個月沒批下來,你要找開發(fā)商或者銀行問一下情況了.

  查看全文↓ 2018-08-29 20:12:26

相關(guān)問題

• 問 房子貸款下來后需要什么手續(xù)?住房貸款還款完畢后，需要辦理什么手續(xù)？
  答

  一般情況下，如果收到銀行的短信或者電話，得知貸款已經(jīng)批下來了，那開發(fā)商就會通知你去取已經(jīng)在房產(chǎn)管理部門登記備案的購房合同了（因為銀行如果沒為你發(fā)放貸款，開發(fā)商是不會把和你簽訂的購房合同拿到房產(chǎn)管理部門登記備案的）。銀行一般會成批的將完成貸款發(fā)放的貸款合同、還款用銀行卡送到開發(fā)商那里，所以你在領(lǐng)取購房合同的同時，也可以拿到貸款合同和銀行卡。銀行個人住房貸款發(fā)放下來后，你還要辦的手續(xù)包括：1、開發(fā)商完成登記備案的購房合同。2、銀行與你的購房合同以及相應(yīng)的公證書。3、用于還款的銀行卡（銀行每個月會定期從那張銀行卡上扣按揭款）。4、有些銀行還會發(fā)一張《貸款發(fā)放通知書》、《還款計劃表》等。

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• 問 商業(yè)貸款房貸下來后需要什么手續(xù)?住房貸款還款完畢后，需要辦理什么手續(xù)？
  答

  一、商品房貸款流程如下：1、借款人填寫《貸款申請審批表》，向貸款銀行提交有關(guān)材料（首期款已支付證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟收入來源證明等原件及復(fù)印件）；2、發(fā)展商作為借款保證人在《貸款申請審批表》“保證人意見”欄上簽字、蓋章；3、貸款銀行的信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批；4、貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款。5、國土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)；6、通知發(fā)展商領(lǐng)回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行；7、通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險單；8、借款人按期還款付息，貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，解除合同。二、房貸審批下來后需要辦理的手續(xù)有：貸款已經(jīng)批下來了，開發(fā)商就會通知去取已經(jīng)在房產(chǎn)管理部門登記備案的購房合同了，因為銀行如果沒給發(fā)放貸款，開發(fā)商是不會把簽訂的購房合同拿到房產(chǎn)管理部門登記備案的。銀行通常會成批的將完成貸款發(fā)放的貸款合同、還款用銀行卡送到開發(fā)商那里，所以在領(lǐng)取購房合同的同時，也可以拿到貸款合同和銀行卡。 總而言之，一旦貸款批下來了，就可以拿到：1、開發(fā)商完成登記備案的購房合同。2、銀行與申請人的購房合同以及相應(yīng)的公證書。

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• 問 商業(yè)貸款房貸下來后需要什么手續(xù)?個人住房貸款發(fā)放下來后，還要辦哪些手續(xù)
  答

  1、在繳納房屋**款后，拿到**憑證和開放商給你的銀行貸款推薦函，找到和開發(fā)商有按揭協(xié)議的商業(yè)銀行，商談房屋按揭一事，同時按銀行要求辦理相關(guān)借款事宜。2、就是將借款合同書交到開發(fā)商那里一同去房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)預(yù)登記手續(xù)。3、協(xié)同銀行和開發(fā)商一起到房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押手續(xù)（銀行得到房屋他項權(quán)證）。4、等待開發(fā)商交給你房屋鑰匙，進行房屋裝修工程，入住新家。5、繳納由房屋開發(fā)商替你繳納的契稅，開發(fā)商給你房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證（每個的地方不同，有的地方產(chǎn)權(quán)證被房管局收押）住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書以及房屋的購買發(fā)票。

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• 問 房貸下來后要做什么? 住房貸款還款完畢后，需要辦理什么手續(xù)？
  答

  　買房貸款辦好后，基本上不需要購房人辦理什么手續(xù)，剩下手續(xù)為：　　1、簽署貸款合同。　　2、等待銀行去當(dāng)?shù)胤抗懿块T做房屋抵押預(yù)告登記，完成后去銀行簽名?！　?、等待銀行放款的電話通知，期間保持手機的聯(lián)系暢通?！　?、領(lǐng)取購買房屋鑰匙。

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• 問 房子貸款下來后需要什么手續(xù)?買房子交完**后應(yīng)拿到什么手續(xù) 急
  答

  　　至于抵押登記費，各個地區(qū)收取得不一樣，一般是80-100元每套，如果是用期房抵押貸款辦理的抵押登記，則會涉及到不同的抵押登記費用，具體以當(dāng)?shù)胤抗芫譃闇?zhǔn)?！　×硗?，在還清房產(chǎn)抵押貸款后，不要忘了到房管局辦理注銷抵押登記，只有辦理注銷抵押登記后，房子才屬于房主，辦理注銷一般是不收費的。房屋抵押銀行貸款程序：1、需要在銀行的營業(yè)機構(gòu)開立活期存款帳戶；2、請按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師進行家訪，調(diào)查所提供的資料的真實性、合法性和完整性；4、銀行審批通過后，通知審批結(jié)果，并簽訂借款合同；5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)；6、中信實業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；7、請按借款合同的規(guī)定還本付息。

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