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• 151****4529

  銀行借貸需要抵押物品，同時需要說明借貸理由和用途，估計你難啊，希望我的回答對你有幫助歡迎你隨時聯(lián)系我相互學習

  查看全文↓ 2018-08-29 16:07:12
• 143****1987

  一、不屬住房，走買賣程序的話，稅很高啊~
  申請根據(jù)評估價格、面積后對號入座；
  1、測繪費2.04元/平方,買方繳納；
  2、評估費0.5%(評估額,允許浮動)，買方繳納；
  3、契稅按評估額3%繳納,買方繳納；
  4、所得稅按差額的20%繳納,由賣方承擔；
  5、交易費10/平方,雙方；
  6、工本費550元,買方(工本印花稅5元)買方;
  7、營業(yè)稅按差額的按5.6%繳納，賣方。
  二、過戶后會有再次出售的可能，那就走（一）項吧，稅比贈與、析產(chǎn)等還少些；
  
  贈與、析產(chǎn)程序，現(xiàn)在費稅少點，但已售出手的話個稅按全額20%繳納，其他稅費照交不誤，因而建議走買賣程序。

  查看全文↓ 2018-08-29 16:07:02
• 151****2387

  那就要看鋪面的位置，人流量，車流量，周遍規(guī)劃情況和發(fā)展情況了。價錢不好說，影響定價的因素太多。成都鋪面有6萬以上的也有幾千一平米的，這對于你出售鋪面沒有太大的參考價值。如果出售的話，你除了參考一下你周邊相鄰鋪面相同口岸的出售價錢外，簡單的計算就是你現(xiàn)在的穩(wěn)定的年租金乘以20年就是你鋪面的總價錢了，也就是別人買了你鋪子差不多可以20年收回成本。一般說的鋪面都是10年**，但是這兩年我個人覺得成都的鋪面售價比較高了，10年能會本錢的越來越少了，所以建議你按20年計算。當然這只是簡單的計算，因為你鋪面的租金定價不一定真實的能反映你鋪面的價值。但是一般穩(wěn)定的租金還是基本上準確的。
  僅供參考，祝你好運。

  查看全文↓ 2018-08-29 16:06:53

相關問題

• 問 請問，個人商鋪買賣報價是多少？有人知道嗎，謝謝！
  答

  過戶稅費計算方法如下：請留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。A、是個人物業(yè)，稅費如下：賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。2、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）買方稅：1、契稅：評估價*3%。

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• 問 **附近的商鋪出售稅率是多少？有人知道嗎，謝謝！
  答

  個人所得稅：據(jù)實征收為（轉讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用）×20%，核定征收為轉讓收入×7.5%×20%。轉讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用相當于個人凈收入。營業(yè)稅及附加稅（更多商鋪知識盡在wangpuonline）：A、可提供上手購房發(fā)票的，為（轉讓收入－上手發(fā)票價）×5.5%。B、不能提供上手發(fā)票的，為轉讓收入×5.5%。C、稅費為差額的5.56%土地出讓金：商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點基準地價的35%計收；商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價的10%；辦公用途用房按其網(wǎng)格點基準地價的30%計收。土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價款的3%征收。希望對您有所幫助！

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• 問 請問各位，中心位置個人商鋪買賣的面積有多大？有人知道嗎？謝謝！
  答

  開發(fā)商銷售的房價通常都是按照建筑面積計價的，你應具體詢問清楚

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• 問 個人商鋪買賣的費用是多少？有人知道嗎？謝謝
  答

  房地產(chǎn)中介服務費用要由房地產(chǎn)中介服務機構按收費標準統(tǒng)一收取，并開具發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應當在其經(jīng)營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務內(nèi)容、計費方法、收費標準等事項。

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• 問 請問各位，一般的新門面房出售出售稅率是多少？有人知道嗎，謝謝！
  答

  出售房產(chǎn)可要求實收價，想賣多少錢，就收多少錢，所有過戶費用要求由買家承擔。按國家規(guī)定的門面房稅種及過戶稅費計算方法如下：賣方稅：1、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%。2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）3、個人所得稅：（評估價-原價）*20%買方稅：1、契稅：評估價*3%。雙方稅：各一仟左右。以上算法均需提供原價的購房發(fā)票，或在房管局調檔調出原購房發(fā)票復印件。

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