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• 143****4087

  肯定是先還本金好，你想嘛，先把本金還了，利息越來(lái)越少，房貸有兩種貸法，等額本金和等額本息，如果資金充足可以選擇等額本金，就是前期還的本金比較多，每個(gè)月還的錢成遞減的方式

  查看全文↓ 2018-08-29 15:46:00
• 136****7425

  一般采用的是等額本息或等額本金還款方式。
  在貸款利率不變的情況下：等額本息每月還款月供總金額不變，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較?。坏阮~本金每月月供總額逐月遞減，本金每月不變，剛開(kāi)始還款利息比較多，還款壓力相對(duì)比較大，但總體會(huì)比等額本息還款方式節(jié)省一些利息。
  具體哪種還款方式適合您，建議您可以結(jié)合自身情況來(lái)選擇。

  查看全文↓ 2018-08-29 15:45:47
• 136****9257

  按揭貸款分為等額本金和等額本息!!
  一般銀行都會(huì)要求客戶等額本息!!也不會(huì)說(shuō)有等額本金(如果不問(wèn))
  等額本息,就是每月的還款數(shù)相同(利率不變的話)
  等額本金,是逐月的還款額減少,
  他們的**大區(qū)別是 等額本金還清款后支付的利息要比等額本息少很多!!!這就是為甚麼銀行不給客戶推薦等額本金.
  另外,如果考慮到提前還貸,建議用等額本金,利息少,不過(guò)樓上說(shuō)的也對(duì)等額本金還款：適合目前收入較高的人群,

  查看全文↓ 2018-08-29 15:45:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??還房貸是先還本金還是先還利息？
  答

  銀行為了確保能吃到利息。假如先還本金后還利息，你還了一年本金后，若忽然中了500萬(wàn)大獎(jiǎng)，興沖沖地到銀行把房貸全還了，銀行一分利息沒(méi)吃著，白白讓你用了一年的房貸，銀行當(dāng)然不會(huì)這么傻

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• 問(wèn) 貸款買房時(shí)，是先還利息還是還本金？
  答

  等額本息法簡(jiǎn)單的說(shuō)就是每個(gè)月還的錢都是固定不變的。等額本息還款法指每個(gè)月存入固定金額的資金，這種方式比較適合目前收入不高，但未來(lái)穩(wěn)定且漸增的市民，雖然總的算下來(lái)，可能要比等額本金的方式多交一些利息，但因?yàn)楹?jiǎn)便，市民也就不在乎每月多交的一點(diǎn)兒利息了。 等額本金還款法指市民在貸款期間內(nèi)每月等額歸還本金，利息每月按照剩余本金乘以月利率計(jì)算。這樣市民每月需要?dú)w還的本息總額都在減少。因?yàn)闅w還本金的速度較快，對(duì)于有提前還款打算的市民，選擇這種方式比較合算。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房貸是先還利息還是本金好呢？
  答

  按揭貸款分為等額本金和等額本息!!一般銀行都會(huì)要求客戶等額本息!!也不會(huì)說(shuō)有等額本金(如果不問(wèn))等額本息,就是每月的還款數(shù)相同(利率不變的話)等額本金,是逐月的還款額減少,他們的**大區(qū)別是 等額本金還清款后支付的利息要比等額本息少很多!!!這就是為甚麼銀行不給客戶推薦等額本金.另外,如果考慮到提前還貸,建議用等額本金,利息少,不過(guò)樓上說(shuō)的也對(duì)等額本金還款：適合目前收入較高的人群,

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• 問(wèn) 房貸還款先還利息還是先還本金好?選擇多長(zhǎng)還款時(shí)間才**劃算?
  答

  按揭貸款分為等額本金和等額本息!!一般銀行都會(huì)要求客戶等額本息!!也不會(huì)說(shuō)有等額本金(如果不問(wèn))等額本息,就是每月的還款數(shù)相同(利率不變的話)等額本金,是逐月的還款額減少,他們的**大區(qū)別是 等額本金還清款后支付的利息要比等額本息少很多!!!這就是為甚麼銀行不給客戶推薦等額本金.另外,如果考慮到提前還貸,建議用等額本金,利息少,不過(guò)樓上說(shuō)的也對(duì)等額本金還款：適合目前收入較高的人群,

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• 問(wèn) 問(wèn)一下房貸是先還利息還是本金好呢？
  答

  建議先還本金。一、等額本金還款此種還款模式支出的總和相對(duì)于等額本息利息可能有所減少，但剛開(kāi)始時(shí)還款壓力較大。用于房貸，此種方法比較適合工作正處于高峰階段的人，或者是即將退休的人。等額本金貸款計(jì)算公式為：每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率1、例子一：貸款12萬(wàn)元，年利率4.86%，還款年限10年；（1）等額本息：10年后還款151750.84元，總利息31750.84元；（2）等額本金：10年后還款149403.00元，總利息29403.00元；兩者差額為2347.84元/10年，一年才差235元。2、舉例二：貸款12萬(wàn)元，年利率4.86%，還款年限20年；（1）等額本息：20年后還款187846.98元，總利息67846.98元；（2）等額本金：20年后還款178563.00元，總利息58563.00元；兩者差額為9283.98元/20年，一年才差465元。3、舉例三：貸款300萬(wàn)元，年利率4.86%，還款年限30年；（1）等額本息：30年后還款5705618.40元，總利息2705618.40元；（2）等額本金：30年后還款5193073.80元，總利息2193075.00元；兩者差額近51萬(wàn)元。所以貸款越多，年限越長(zhǎng)，等額本息比等額本金還款越多。二、適用人群等額本金法因?yàn)樵谇捌诘倪€款額度較大，而后逐月遞減，所以比較適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人，當(dāng)然一些年紀(jì)稍微大一點(diǎn)的人也比較適合這種方式，因?yàn)殡S著年齡增大或退休，收入可能會(huì)減少。1、如果貸款20萬(wàn)以內(nèi)，年限10年以內(nèi)，本金法與本息法相差不會(huì)太大。2、如果貸款超過(guò)100萬(wàn)，年限超過(guò)20年，就需要仔細(xì)斟酌了，后期利息的差距可能會(huì)高達(dá)數(shù)十萬(wàn)元。等額本金法的缺點(diǎn)是前期還款壓力較大，尤其是在金額比較大的時(shí)候。但是由于逐月遞減，后期越還越輕松。若有額外收入提前還款，或使用每年的公積金沖抵貸款本金，則可以更快的還清貸款。提醒：如果貸款時(shí)你不主動(dòng)提出本金的話，銀行默認(rèn)會(huì)給你本息法，銀行可以獲得更多利息。

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