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• 144****0992

  個稅(買方支付)
  　　核定征收方式：應(yīng)納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%)，我市個人住房轉(zhuǎn)讓個人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。對于個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個人所得稅。
  　　契稅(買方支付)
  　　根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。
  　　營業(yè)稅(買方支付)
  　　此項(xiàng)營業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成。個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-08-28 22:50:20
• 146****6880

  一般掛價都是賣家凈得

  查看全文↓ 2018-08-28 22:47:42
• 157****2260

  協(xié)商,合同怎么簽了。注明賣家實(shí)收的話那就是買家負(fù)責(zé),各付各稅的話你承擔(dān)自己的契稅交易管理費(fèi)工本費(fèi)查冊費(fèi)按揭費(fèi)中介費(fèi)就可以了。不過很多業(yè)主都是要實(shí)收的。

  查看全文↓ 2018-08-28 22:47:08

相關(guān)問題

• 問 二手房增值稅賣家出還是買家出
  答

  單從稅務(wù)的角度考慮增值稅是賣方的，但是現(xiàn)在市場來看，賣方我就是拿到這個成交的金額，其他我不管，所以說這個稅是雙方協(xié)商的，

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• 問 深圳2手房過戶的個人所得稅是賣家出，還是買家出
  答

  這個政策的每個地方的細(xì)則還沒有出，不知道。

  全部11個回答>
• 問 二手房過戶費(fèi)是買家出還是賣家出
  答

  二手房的過戶費(fèi)當(dāng)中包括有契稅、印花稅營業(yè)稅以及個人所得稅不同的稅費(fèi)所繳納的人群不一樣，一般是由買方和賣方共同承擔(dān)。在絕大多數(shù)情況之下，二手房的過戶費(fèi)是由買家所承擔(dān)的，可以有買賣雙方兩者協(xié)商決定。房屋的契稅是二手房過戶當(dāng)中比較重要的一部分，面積在144平米以下的房屋，如果是首套房并且是家庭的唯一住房，可以享受減免的政策。此外二手房在交易的過程當(dāng)中，如果是賣方唯一的住宅并且已經(jīng)具備有5年以上的時間，只需要繳納契稅以及一些其他的相應(yīng)費(fèi)用，不再需要繳納營業(yè)稅和個人所得稅。未滿5年的房屋需要繳納1%的個人所得稅以及6.5%的營業(yè)稅。絕大多數(shù)情況之下，國家規(guī)定由賣方繳納的稅費(fèi)，往往在實(shí)際過程當(dāng)中都已經(jīng)轉(zhuǎn)嫁給了買方。

• 問 ??二手房買賣的各項(xiàng)稅賣家出還是賣家出？
  答

  規(guī)定是營業(yè)稅 個稅由賣家支付，買家只承擔(dān)契稅，但現(xiàn)在全由買家獨(dú)自承擔(dān)。賣家只要凈得價。你可以與賣方協(xié)商

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• 問 二套房稅費(fèi)一般買家出 還是賣家出
  答

  羊毛出在羊身上，理論上來講是會轉(zhuǎn)移到買家身上的。因?yàn)榇蟛糠謽I(yè)主都要求實(shí)收，只有少部分業(yè)主愿意各付各稅。

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