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賣方需要繳納：1.國(guó)家手續(xù)費(fèi)： 3元*每平方2.個(gè)稅: 成交價(jià)*1%（如果是賣家唯一一套住房且滿5年，那可以免繳）買方需要繳納：1.國(guó)家手續(xù)費(fèi)： 3元*每平方2.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)： 80元每套3.配圖費(fèi)： 20元每套4.土地證費(fèi)： 20每套5.增加產(chǎn)權(quán)人： 10元每人（一人以上多一人交10元）6.契稅：A.家庭唯一住房需繳納：90平米以下是1%；90——144平米（含144平米）是1.5%；144平米以上是3%B.二套不論面積需要3% 二手房買賣中，很多賣家都要求凈得價(jià)，所以買家需要承擔(dān)買賣雙方的稅費(fèi)。以上這些稅費(fèi)都必須親自到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)時(shí)交給房產(chǎn)局或稅務(wù)局，不要委托房產(chǎn)中介辦理。如果找了擔(dān)保公司代辦貸款手續(xù)，那就還需要支付1500元左右的擔(dān)保代辦費(fèi)用。還有就是你和房產(chǎn)中介談好的中介費(fèi)，你可以先付一部分給中介，大部分等房產(chǎn)過戶完成拿到房產(chǎn)證后支付給中介公司。
全部3個(gè)回答>??打聽一下，房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告費(fèi)用是多少呢
133****9092 | 2018-08-28 21:07:11
已有3個(gè)回答
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132****5236
根據(jù)物價(jià)局的有關(guān)規(guī)定，目前評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率，如下：
查看全文↓ 2018-08-28 21:07:45
1、房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下（含100萬(wàn)元）的，收取評(píng)估總價(jià)的0.42%。
2、100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的（含500萬(wàn)元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%。
3、500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%。
4、2000萬(wàn)元到5000萬(wàn)元（含5000萬(wàn)元）的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%。
5、5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。 -
131****9276
房產(chǎn)評(píng)估的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：住房評(píng)估價(jià)格的千分之六，
查看全文↓ 2018-08-28 21:07:36
評(píng)估價(jià)格是評(píng)估機(jī)構(gòu)依據(jù)住房面積，裝修，周邊房?jī)r(jià)，折舊等因素給出的一個(gè)公道價(jià)格，所有過戶稅費(fèi)，依照這個(gè)價(jià)格計(jì)算和繳納。 -
158****9884
一般看城市，不同城市標(biāo)準(zhǔn)有差別。按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是5000，但實(shí)際收不到這么多，1000以內(nèi)應(yīng)該就可以了。
查看全文↓ 2018-08-28 21:07:29
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房屋評(píng)估費(fèi)用因地而異，需參考當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)。
全部4個(gè)回答> -
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這個(gè)太籠統(tǒng)了，一般不帶家具家電，看在哪個(gè)城市吧，一般1000每平米就很不錯(cuò)了，60平米要么就是板樓小兩居室或者塔樓一居室，不用太豪華，搞個(gè)好的大白就很不錯(cuò)了，裝到太好了反而浪費(fèi)面積。得不償失了
全部3個(gè)回答> -
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裝修費(fèi)用這個(gè)沒有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，主要還是看個(gè)人裝修預(yù)算，費(fèi)用可以可多可少的，重要的一點(diǎn)還是需要自己把控的，家裝要花多少錢，有多少項(xiàng)工程，每項(xiàng)造價(jià)多少錢，需要自購(gòu)哪些主材，以至于裝修工程給哪家公司，進(jìn)程如何控制，所有這些，都要做到心中有數(shù)。那么室內(nèi)裝修費(fèi)用是按哪些來(lái)進(jìn)行收費(fèi)？1、裝修材料費(fèi)：一般占工程總造價(jià)的40%~45%.裝修材料費(fèi)在裝修支出中所占比例**大，是影響裝修造價(jià)的**主要因素。裝修投入得越多，裝修材料費(fèi)的比例越大。市場(chǎng)上各種裝修材料種類繁多，且等級(jí)、質(zhì)量差別非常大。裝修的項(xiàng)目和工程量的多少是影響造價(jià)的直接因素。如做多少櫥柜、吊什么樣的頂、做什么造型等，都會(huì)對(duì)造價(jià)產(chǎn)生影響。2、人工費(fèi)：每個(gè)工人每天的工錢乘以人數(shù)和天數(shù)，就可以得出人工費(fèi)的總數(shù)。人工費(fèi)一般占工程總造價(jià)的18%~25%左右。3、設(shè)計(jì)費(fèi)：占總造價(jià)的3%~5%.4、管理費(fèi)：裝修公司在裝修過程中，出車、出人協(xié)助買料、進(jìn)場(chǎng)監(jiān)工、協(xié)調(diào)各方面所需的費(fèi)用。占總造價(jià)的5~10%左右。5、利潤(rùn)：裝修公司的贏利一般在15~20%左右。選擇裝修公司是影響造價(jià)的另一個(gè)重要因素。正規(guī)裝修公司和”街頭游擊隊(duì)“的裝修費(fèi)用差別就很大。后者基本上只是掙工錢，所獲利潤(rùn)極少，其他的設(shè)計(jì)...裝修費(fèi)用這個(gè)沒有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，主要還是看個(gè)人裝修預(yù)算，費(fèi)用可以可多可少的，重要的一點(diǎn)還是需要自己把控的，家裝要花多少錢，有多少項(xiàng)工程，每項(xiàng)造價(jià)多少錢，需要自購(gòu)哪些主材，以至于裝修工程給哪家公司，進(jìn)程如何控制，所有這些，都要做到心中有數(shù)。那么室內(nèi)裝修費(fèi)用是按哪些來(lái)進(jìn)行收費(fèi)？1、裝修材料費(fèi)：一般占工程總造價(jià)的40%~45%.裝修材料費(fèi)在裝修支出中所占比例**大，是影響裝修造價(jià)的**主要因素。裝修投入得越多，裝修材料費(fèi)的比例越大。市場(chǎng)上各種裝修材料種類繁多，且等級(jí)、質(zhì)量差別非常大。裝修的項(xiàng)目和工程量的多少是影響造價(jià)的直接因素。如做多少櫥柜、吊什么樣的頂、做什么造型等，都會(huì)對(duì)造價(jià)產(chǎn)生影響。2、人工費(fèi)：每個(gè)工人每天的工錢乘以人數(shù)和天數(shù)，就可以得出人工費(fèi)的總數(shù)。人工費(fèi)一般占工程總造價(jià)的18%~25%左右。3、設(shè)計(jì)費(fèi)：占總造價(jià)的3%~5%.4、管理費(fèi)：裝修公司在裝修過程中，出車、出人協(xié)助買料、進(jìn)場(chǎng)監(jiān)工、協(xié)調(diào)各方面所需的費(fèi)用。占總造價(jià)的5~10%左右。5、利潤(rùn)：裝修公司的贏利一般在15~20%左右。選擇裝修公司是影響造價(jià)的另一個(gè)重要因素。正規(guī)裝修公司和”街頭游擊隊(duì)“的裝修費(fèi)用差別就很大。后者基本上只是掙工錢，所獲利潤(rùn)極少，其他的設(shè)計(jì)、管理費(fèi)用一概沒有。對(duì)于那些無(wú)需設(shè)計(jì)的低檔簡(jiǎn)單裝修來(lái)說，選擇”街頭游擊隊(duì)“無(wú)疑會(huì)省一大筆錢。當(dāng)然需要注意的是，選擇他們的弊端也非常明顯。但是即使是在正規(guī)裝修公司中挑選也有區(qū)別。選舉大裝修公司自然要花更多的錢，拋開工藝、質(zhì)量，單是裝修公司的規(guī)模大、辦公地段好、場(chǎng)地大等，管理費(fèi)用的開銷也就大。以上這些是大概的收到標(biāo)準(zhǔn)，僅供參考的，總的來(lái)說還是要看是以什么方式進(jìn)行包給裝修公司，裝修的方式有全部、半包、清包，全包**貴，清包**便宜。建議您請(qǐng)裝修公司做半包，主材自己買。買建材方面，建議您去團(tuán)購(gòu)看看，團(tuán)購(gòu)的價(jià)格一般會(huì)比實(shí)體店更加便宜一些。
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房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建費(fèi)用明細(xì)表 序號(hào) 費(fèi)用名稱 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 收費(fèi)部門 備注 土地證之前 1 土地登記費(fèi) 1.6元/平方米 國(guó)土資源局 區(qū)、市兩級(jí)收費(fèi),由發(fā)證一級(jí)來(lái)收費(fèi) 2 土地出讓金 按土地等級(jí)分類 國(guó)土資源局 3 土地效益金 評(píng)估,1×土地出讓金 勘測(cè)院 4 購(gòu)圖費(fèi) 首幅648元，復(fù)曬80元 勘測(cè)院 5 勘察仗量費(fèi) 定線:按紅線長(zhǎng)度 1.2元/M，測(cè)點(diǎn)費(fèi):326 元/點(diǎn)，管線定線:1.4—1.6元/M 勘測(cè)院、 規(guī)劃院 6 控詳設(shè)計(jì) 7000元/公頃 規(guī)劃院 7 拆遷管理費(fèi) 12—20元/平方米 拆遷辦 8 土地使用費(fèi) 1元/平方米 國(guó)土資源局 9 契稅 土地騰遷費(fèi)、土地出讓金、土地效益金 市財(cái)政局 10 耕地占補(bǔ)平衡費(fèi) 10元/平方米 國(guó)土資源局 用地總量不變的原則，征用耕地，應(yīng)在其他地方開墾相應(yīng)耕地，所用的費(fèi)用 11 新增建設(shè)用地有償使用費(fèi) 40元/平方米 國(guó)土資源局 12 新菜田基金 2萬(wàn)元/畝 國(guó)土資源局 城市人口在100 萬(wàn)以上的城市每征一畝菜田繳納金額為7000～10000元人民幣 13 征地不可預(yù)見費(fèi) 征地總費(fèi)用*2% 國(guó)土資源局 14 土地管理費(fèi) 征地總費(fèi)用*2% 國(guó)土資源局 建設(shè)工程規(guī)劃許可證之前 15 規(guī)劃服務(wù)費(fèi) 0.2%*工程造價(jià) 規(guī)劃局 16 價(jià)調(diào)基金 住宅3元/平方米、公建5元/平方米 建委收費(fèi)辦 盈利行業(yè)彌補(bǔ)虧損行業(yè)的政府行為 17 市政配套費(fèi) 住宅180元/平方米、公建140元/平方米 建委收費(fèi)辦 18 住宅水增容費(fèi) 10元/平方米 建委收費(fèi)辦 19 綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)費(fèi) 1.6元/平方米*建筑面積 規(guī)劃院 20 人防工程質(zhì)檢費(fèi) 7.5元/平米人防面積（含設(shè)計(jì)費(fèi)、審圖費(fèi)） 市人防辦公室 21 人員掩體設(shè)計(jì)費(fèi) 總投資10萬(wàn)元三類工程按設(shè)計(jì)概算的2.5%，二類工程按三類工程項(xiàng)目收費(fèi)率的1.3系數(shù)，一類工程按三類工程項(xiàng)目收費(fèi)率的1.2系數(shù) 部隊(duì)專業(yè)設(shè)計(jì)院 22 供電設(shè)計(jì)費(fèi) 5%*工程造價(jià) 電力設(shè)計(jì)院 23 排水設(shè)計(jì)費(fèi) 4.5%*工程造價(jià) 排水設(shè)計(jì)院 24 給水設(shè)計(jì)費(fèi) 4.5%*工程造價(jià) 自來(lái)水設(shè)計(jì)院 25 煤氣設(shè)計(jì)費(fèi) 5%*工程造價(jià) 煤氣設(shè)計(jì)院 26 采暖設(shè)計(jì)費(fèi) 4.5%*工程造價(jià) 熱力設(shè)計(jì)院 27 公建防疫審圖費(fèi) 造價(jià)的3‰ 市防疫站 28 電話穿線費(fèi) 10元/平方米*建筑面積 電信局 29 文物勘探費(fèi) 文化局 施工許可證之前 30 規(guī)劃定位放線費(fèi) 2300元/棟 勘測(cè)院 31 施工圖審查費(fèi) 1元/平方米 市建委 32 臨時(shí)施工用水 15元/平方米 * 建筑面積 區(qū)自來(lái)水公司 33 招標(biāo)管理費(fèi) 總造成價(jià)的0.7‰（施工單位付0.3‰） 建工局 34 市場(chǎng)服務(wù)費(fèi) 中標(biāo)價(jià)的 1 ‰ 建工局 35 合同鑒定費(fèi) 中標(biāo)價(jià)的0.05‰（施工單位付0.05‰） 工商局 36 質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) 總造價(jià)的2‰ 區(qū)質(zhì)檢站 37 勞保統(tǒng)籌費(fèi) 造價(jià)的3.8% 建工局 38 工程保險(xiǎn)費(fèi) 造價(jià)的3‰ 市保險(xiǎn)公司 39 標(biāo)志牌 420元/棟 區(qū)建工局 40 印花稅 0.3‰ 工商局 41 煤氣集資費(fèi) 1600元/戶 煤氣公司 綜合驗(yàn)收之前 42 固體垃圾排放費(fèi) 3元/立米（按實(shí)際發(fā)生） 市固體垃圾排放所 43 環(huán)保噪聲排放費(fèi) 6400元/月*3月*棟數(shù) 區(qū)環(huán)保局 44 環(huán)保測(cè)評(píng)費(fèi) 1.365元/平方米占地費(fèi)用 環(huán)境科學(xué)研究所 45 垃圾托管費(fèi) 3元/平方米*建筑面積 區(qū)環(huán)衛(wèi)局 46 配套工程質(zhì)量委托費(fèi) 配套造價(jià)的1.5‰ 市質(zhì)量監(jiān)督站 47 公建水增容費(fèi) 數(shù)；泳池；DN50，71立米*2000元/ 立米+5立米*500元/立米 區(qū)節(jié)水辦 48 地名門牌制作費(fèi) 5 元/>單元，5 元/戶，400 元/棟*2 區(qū)地名辦 49 水質(zhì)化驗(yàn)費(fèi) 水池水質(zhì)：1000 元 /100 立米，每增加 100 立米，增加 200 元；每棟樓每個(gè)接口 260 元 市防疫站 50 市政監(jiān)督費(fèi) 造園工程造價(jià)*1.5‰（道路\綠化\給/排水） 市政質(zhì)量監(jiān)督站 51 市政監(jiān)理 造園工程造價(jià)*2.5% 市政監(jiān)理公司 52 其他費(fèi)用 綠化\交通\市政\市容\限高\(yùn)掛旗\路牌 相關(guān)部門 銷售許可之前 53 非住宅商品房交易手續(xù)費(fèi) 單價(jià)*面積*2.5‰ 市房產(chǎn)局 54 住宅商品房交易手續(xù)費(fèi) 3元/平方米 市房地產(chǎn)交易中心 銷售許可之后 55 產(chǎn)權(quán)面積的測(cè)繪費(fèi) 0.61元/>平方米 各種稅金 56 營(yíng)業(yè)稅 銷售合同的5%交納 市地稅局 57 城市維護(hù)建設(shè)稅 按營(yíng)業(yè)稅的7%交納 市地稅局 58 教育費(fèi)附加（含地方教育費(fèi)附加） 按營(yíng)業(yè)稅的4%交納 市地稅局 59 所得稅 按應(yīng)納稅所得額的33%交納 市國(guó)稅局 60 土地增值稅 按增值額與扣除項(xiàng)目金額的比率交納 市地稅局 61 房產(chǎn)稅 公司自用或出租房屋時(shí)需要交納此稅 市地稅局 62 契稅 主要是客戶購(gòu)房后需要交納的? 市財(cái)政局 63 印花稅 按合同金額乘以適用稅率交納 市地稅局 64 城鎮(zhèn)土地使用稅 按土地級(jí)別乘以適用金額交納 市地稅局 65 回遷房屋維修基金 80－104元/平方米 市房產(chǎn)局 66 斷水、電、氣通訊有線電視等 相關(guān)部門 67 室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)費(fèi) 5000M2≤2000元/棟 市檢測(cè)中心 以上遞增 68 塑鋼門窗檢測(cè)費(fèi) 5000M2≤2000元/棟 市檢測(cè)中心 以上遞增
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