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• 152****5019

  二手房的契稅按規(guī)定來說應(yīng)該是由買方支付的。(首次購(gòu)買90平以下的普通住宅契稅是成交價(jià)的1%,90平以上的或非首次購(gòu)買普通住宅契稅是成交價(jià)的1.5%)。營(yíng)業(yè)稅是由賣方支付。2年之外的普通住宅免稅,2年之內(nèi)的是(成交價(jià)-原購(gòu)價(jià))×5.5%個(gè)人所得稅應(yīng)該是賣交支付的

  查看全文↓ 2018-08-27 15:38:04
• 147****8724

  契稅與滿不滿五年無關(guān)，其它稅費(fèi)才與滿不滿五年有關(guān)。具體如下：
  二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
  房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。
  報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能**低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
  注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。
  希望對(duì)你有所幫助。

  查看全文↓ 2018-08-27 15:37:55
• 152****0109

  　　買房人需交納的二手房交易稅費(fèi)為：
  　　1、 契稅：房款的1.5%（90平以內(nèi)，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者兩套，3%。）
  　　2、 印花稅：房款的0.05%
  　　3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  　　4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米
  　　5、 權(quán)屬登記及取證費(fèi)：按各縣區(qū)具體規(guī)定，一般情況在200元以內(nèi)。
  　　賣房人應(yīng)繳納二手房交易稅費(fèi)為：
  　　1、 印花稅：房款的0.05%
  　　2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  　　3、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者1%（房產(chǎn)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個(gè)人所得稅。
  　　4、營(yíng)業(yè)稅 滿五年五一免稅，不滿五年需繳納房款的5.6%

  查看全文↓ 2018-08-27 15:37:45
• 141****4445

  需要繳納稅費(fèi)：
  購(gòu)買90平米以下房屋**只需二成
  契稅=1.5%*總房?jī)r(jià) （140平米以下）
  大于140平米契稅=3%*總房?jī)r(jià)
  印花稅=0.05%*總房?jī)r(jià)
  土地交易費(fèi)=6*建筑面積
  中介傭金=1%*總房?jī)r(jià) ，
  個(gè)人所得稅1%*成交總價(jià)和營(yíng)業(yè)稅5.55%*差價(jià)（成交價(jià)-購(gòu)入價(jià)）都是由賣方支付，目前**新政策滿兩年免除營(yíng)業(yè)稅。
  其他可能還有點(diǎn)其他費(fèi)用例如：銀行按揭有抵押登記費(fèi)200元、評(píng)估費(fèi)（0.3%*貸款金額）

  查看全文↓ 2018-08-27 15:37:32

相關(guān)問題

• 問 ??二手房5年之內(nèi)契稅交多少誰知道？
  答

  契稅與滿不滿五年無關(guān)，其它稅費(fèi)才與滿不滿五年有關(guān)。具體如下：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能**低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房未滿5年要交多少稅
  答

  二手房買賣都要繳納房產(chǎn)稅，但是未滿五年的二手房繳納的稅費(fèi)比五年以上的二手房低，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于增值稅改革有關(guān)政策的通知》（國(guó)家稅務(wù)總局令第7號(hào)），未滿5年的二手房稅費(fèi)按照稅率（1%）繳納，并根據(jù)房屋面積計(jì)算出繳納的數(shù)額，一般來說，如果二手房面積在90平米以內(nèi)，那么繳納的房產(chǎn)稅就是房?jī)r(jià)總額乘以1%；超過90平米的話，需要按照每90平米計(jì)算出房產(chǎn)稅，如果超過180平米，就要按照180平米以上的部分收取2%的稅率，依次類推。

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??有誰清楚5年之內(nèi)賣房都需要交什么稅?
  答

  1、個(gè)人賣房,A、則如果是非住宅，不區(qū)分是否滿5年——繳納綜合稅，均按差價(jià)（賣出價(jià)-買入價(jià)）*5.6%（5.6%包括：營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加）；——繳納個(gè)人所得稅，（轉(zhuǎn)讓收入額-財(cái)產(chǎn)原值-合理稅費(fèi)）*20% 或是轉(zhuǎn)讓收入額*1%——繳納印花稅 0.05%B、則如果是住宅，不足5年——繳納綜合稅，按全額*5.6%——繳納個(gè)人所得稅，（轉(zhuǎn)讓收入額-財(cái)產(chǎn)原值-合理稅費(fèi)）*20% 或是轉(zhuǎn)讓收入額*1%——繳納印花稅 0.05%2、單位賣房則不區(qū)分是否5年，也不區(qū)分是否住宅——繳納綜合稅，均按差價(jià)（賣出價(jià)-買入價(jià)）*5.6%（5.6%包括：營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加）；——繳納印花稅 0.05%

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房交易不足5年需要交10%的稅？ 滿5年不用交的吧。
  答

  滿5年只是不用交營(yíng)業(yè)稅，其它個(gè)稅、契稅等還是要交的

  全部2個(gè)回答>
• 問 二手房需要交什么稅? 買二手房需要交多少稅？
  答

  滿二唯一的二手房手指：對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅2年之內(nèi)、并且是家庭唯一生活用房。滿二唯一的二手房買家需要交納的稅有：契稅、交易印花稅，契稅稅率為：3%，交易印花稅為：0.05%。1、契稅是由買方交納，交稅比例是： 普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的1.5%的契稅。非普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的3%的契稅；（1）符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)；（2）實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。

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