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• 152****9229

  滿5年只是不用交營業(yè)稅，其它個稅、契稅等還是要交的

  查看全文↓ 2012-12-08 10:26:14
• 142****3689

  不到5年的有營業(yè)稅5.6%，契稅，個稅滿5年也是有的，還有中介費。

  查看全文↓ 2012-12-08 10:24:38

相關問題

• 問 156平的二手房，滿5年，需要交營業(yè)稅嗎
  答

  你的情況需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費：3元/平方米3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定4、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費：1、交易費：3元/平方米2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

• 問 想買二手房,還沒有滿5年,需要交多少的稅費？
  答

  一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費如下：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）超級經紀人網 為你解答

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• 問 深圳二手房交易滿5年免稅，是指過戶前滿5年嗎？
  答

  是指房主買過來到賣給下一家過戶前滿五年可以免營業(yè)稅，同時是家庭唯一一套房產還可以免個人所得稅。

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• 問 二手房未滿5年要交多少稅
  答

  二手房買賣都要繳納房產稅，但是未滿五年的二手房繳納的稅費比五年以上的二手房低，根據《國家稅務總局關于增值稅改革有關政策的通知》（國家稅務總局令第7號），未滿5年的二手房稅費按照稅率（1%）繳納，并根據房屋面積計算出繳納的數額，一般來說，如果二手房面積在90平米以內，那么繳納的房產稅就是房價總額乘以1%；超過90平米的話，需要按照每90平米計算出房產稅，如果超過180平米，就要按照180平米以上的部分收取2%的稅率，依次類推。

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• 問 ??二手門面出售滿5年要交什么稅呢？
  答

  可以根據下列要求自行核算。若是正常過戶的話，按相關規(guī)定則需要繳納以下費用：（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅；（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。（6）二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。

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