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• 158****1892

  是指房主買過來到賣給下一家過戶前滿五年可以免營業(yè)稅，同時是家庭唯一一套房產(chǎn)還可以免個人所得稅。

  查看全文↓ 2014-03-24 09:36:57
• 157****7305

  產(chǎn)權(quán)證 ，產(chǎn)權(quán)證本人身份證原件，

  查看全文↓ 2014-03-23 20:29:00
• 133****3426

  是房產(chǎn)證上登記的時間到現(xiàn)在過戶前的時間,算滿5年,可以免營業(yè)稅的,如果一兩個月能滿5年的話,可以跟業(yè)主溝通,先簽合同后過戶,謝謝!

  查看全文↓ 2014-03-22 11:17:37
• 133****7243

  如果對方是唯一一套住宅，可能還會延續(xù)目前唯一住宅滿5年免稅的政策，如果不是唯一住宅，還是抓緊過戶，免得夜長夢多。

  查看全文↓ 2014-03-22 10:52:10
• 156****4138

  那是說新國五條征收20%的減免，你們那里已經(jīng)出臺實(shí)施細(xì)則了啊！

  查看全文↓ 2014-03-22 09:36:20
• 137****7070

  個人購買住房以取得房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間，按“孰前原則”確認(rèn)。根據(jù)國家房改政策購買的公有住房，以購房合同的生效時間房款收據(jù)的開具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間，按照“孰前”的原則確定購買住房的時間。

  查看全文↓ 2014-03-21 19:10:40
• 135****2421

  從買賣合同上的時間，房產(chǎn)證上登記的時間和契稅發(fā)票上的時間來算，三個任意滿一個就可以了

  查看全文↓ 2014-03-21 12:00:19

相關(guān)問題

• 問 二手房滿5年標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  契稅票和房產(chǎn)證都可以算,不過契稅票上有兩個日期,以填發(fā)日期為準(zhǔn)。

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• 問 二手房滿2年和滿5年的區(qū)別
  答

  二手房滿2年和滿5年的區(qū)別還是比較大的，二者的區(qū)別除了是時間上的差別之外，在二手房進(jìn)行交易買賣的過程當(dāng)中，所收取的各種稅費(fèi)類型也會有較大的區(qū)別。1、滿足2年以上的房屋能夠減免增值稅。2、滿足5年以上的房屋能夠減免增值稅的同時還能夠免除繳納個人所得稅。所以滿足5年以上的二手房，在二手房交易市場上是比較受歡迎的。在二手房交易的過程當(dāng)中，需要繳納契稅、個人所得稅、增值稅。契稅是不分交易時間長短無論是否滿足2年或者是5年的時間都需要進(jìn)行繳納。契稅的繳納是按照平米數(shù)進(jìn)行決定，首次購買并且購買的是民用住宅，建筑面積低于90平米以下的住房按照1%收取；建筑面積低于144平米以下的按照1.5%收取；超過144平米或者是二次購房的情況之下按照3%收取。

• 問 二手房滿二年怎么算的? 二手房交易時，滿2年和滿5年有什么區(qū)別嗎？
  答

  二手房交易購買后，滿二年和滿五年已基本無任何區(qū)別了，因?yàn)闋I業(yè)稅滿五年的規(guī)則現(xiàn)在已經(jīng)已改為兩年；二手房以前是滿五年免營業(yè)稅5.6%賣方繳納，現(xiàn)在改為滿兩年免5.6%營業(yè)稅。所以根據(jù)現(xiàn)在的政策規(guī)定是沒有區(qū)別的。二手房費(fèi)收如下：1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方。2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動），買方；?！?、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿兩年唯一住房減免。5、交易費(fèi)6/平方,雙方。6、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免。

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• 問 二手房滿二年怎么算的? 二手房交易時，滿2年和滿5年有什么區(qū)別嗎？
  答

  二手房交易購買后，滿二年和滿五年已基本無任何區(qū)別了，因?yàn)闋I業(yè)稅滿五年的規(guī)則現(xiàn)在已經(jīng)已改為兩年；二手房以前是滿五年免營業(yè)稅5.6%賣方繳納，現(xiàn)在改為滿兩年免5.6%營業(yè)稅。所以根據(jù)現(xiàn)在的政策規(guī)定是沒有區(qū)別的。二手房費(fèi)收如下：1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方。2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動），買方；?！?、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿兩年唯一住房減免。5、交易費(fèi)6/平方,雙方。6、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免。

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• 問 二手房滿5年和滿2年交易稅給上有什么區(qū)別嗎？
  答

  一、二手房滿二年和滿五年已經(jīng)沒什么區(qū)別了，營業(yè)稅滿五年已改為，兩年：二手房以前是滿五年免營業(yè)稅5.6%賣方繳納，現(xiàn)在改為滿兩年免5.6%營業(yè)稅。二、二手房費(fèi)收如下：1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方。2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿兩年唯一住房減免。5、交易費(fèi)6/平方,雙方。6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方?！?、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免。

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