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• 144****1591

  房屋抵押貸款是可以自己找銀行辦理的，銀行房屋抵押貸款放款時(shí)間一般在一個(gè)月左右。有擔(dān)保公司的話，申請(qǐng)會(huì)比較容易一些，另外對(duì)于借款主體資質(zhì)較好而抵押物不足值時(shí)，可以通過擔(dān)保公司擔(dān)保的方式向銀行申請(qǐng)貸款。
  有擔(dān)保業(yè)務(wù)的介入就是產(chǎn)生擔(dān)保費(fèi)用，一般為貸款額度的1%-3%之間，看你個(gè)人情況決定。

  查看全文↓ 2018-08-27 15:00:42
• 131****1577

  在購(gòu)買房屋進(jìn)行貸款時(shí)都必須要有相對(duì)的公司做擔(dān)保的,銀行是不會(huì)貸款給個(gè)人買房的

  查看全文↓ 2018-08-27 15:00:18
• 157****2393

  我們這邊現(xiàn)在客戶就算是商業(yè)貸款也都選擇找擔(dān)保公司的，也可以不找的

  查看全文↓ 2018-08-27 15:00:05
• 131****8886

  辦理公積金貸款確實(shí)有需要擔(dān)保，但擔(dān)保形式應(yīng)該不只限于擔(dān)保公司，自然人也可進(jìn)行擔(dān)保。服務(wù)費(fèi)都是要交的。不過現(xiàn)在公積金貸款擔(dān)保這項(xiàng)已經(jīng)取消了。如果是近期辦理的還要求繳納擔(dān)保，就可以到有關(guān)部門進(jìn)行投訴了。

  查看全文↓ 2018-08-27 14:59:54
• 148****8093

  您如果是在銀行辦理二手房個(gè)人商業(yè)貸款,銀行會(huì)要求您找擔(dān)保公司做擔(dān)保,銀行擔(dān)心在過戶后您不主動(dòng)拿房產(chǎn)證做抵押,而影響放款。所以還是需要擔(dān)保公司的。

  查看全文↓ 2018-08-27 14:59:45

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問住房置業(yè)擔(dān)保公司擔(dān)保怎么辦理需要什么條件
  答

  個(gè)人住房置業(yè)擔(dān)保人需具備的條件根據(jù)中國(guó)人民銀行頒布的《個(gè)人住房貸款管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，個(gè)人住房置業(yè)擔(dān)保貸款對(duì)象為具有完全民事行為能力的自然人，且須具備以下條件：(一)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份(目前，指針對(duì)市區(qū)及開發(fā)區(qū)、保稅區(qū)范圍內(nèi)城市正式房口)；(二)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；(三)具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；(四)在貸款銀行開立儲(chǔ)蓄存款帳戶(或交納住房公積金存款)，存款余額占購(gòu)買住房所須金額的比例不低于30%，并以此作為購(gòu)買首期付款；(五)擔(dān)保公司同意作為借款人償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，有擔(dān)保公司認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押。二、住房公積金貸款擔(dān)保人的條件住房公積金貸款，以自然人擔(dān)保的，擔(dān)保人必須符合下列條件：（一）具有完全民事行為能力；（二）具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，收入相對(duì)穩(wěn)定；（三）連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且其帳戶內(nèi)有1年以上繳存額；（四）無公積金貸款余額及其它不良債務(wù)；（五）在借款人未全部?jī)斶€貸款本息期間不得提取住房公積金或申請(qǐng)住房公積金貸款；（六）擔(dān)保人年齡加擔(dān)保貸款期限不得超過法定的退休年齡。自然人擔(dān)保應(yīng)提供擔(dān)保人身份證件、戶口簿，收入證明及住房公積金帳號(hào)，并與受托銀行簽訂保證合同。

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• 問 請(qǐng)問住房按揭有什么壞處？
  答

  1、背負(fù)債務(wù)說到缺點(diǎn)，首先是心理壓力大，因?yàn)橹袊?guó)人的傳統(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款購(gòu)房對(duì)于保守型的人不合適。而且事實(shí)上，購(gòu)房人確實(shí)負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，無論對(duì)任何人都是不輕松的。2、不易迅速變現(xiàn)因?yàn)槭且苑慨a(chǎn)本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購(gòu)房者退市。按揭貸款流程也比較長(zhǎng)。（1）售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。（2）貸款行對(duì)售房商開發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。（3）借款人與售房商簽訂購(gòu)房協(xié)議，并繳納30%以上的房款(營(yíng)業(yè)房40%)。（4）借款人持購(gòu)房協(xié)議、30%購(gòu)房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請(qǐng)按揭貸款，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。（5）經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項(xiàng)存入售房商賬戶(保險(xiǎn)采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購(gòu)房手續(xù)。（6）借款人以后只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應(yīng)還款額，貸款銀行會(huì)從借款人賬戶中自動(dòng)扣收，到期全部結(jié)清。（7）貸款行代理繳納契稅、領(lǐng)取契證、辦妥房地產(chǎn)權(quán)證及住房抵押登記手續(xù)，收費(fèi)嚴(yán)格按各有關(guān)辦理機(jī)關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不收取任何代理費(fèi)，借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需的一切材料。貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。

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• 問 請(qǐng)問住房按揭貸款有什么弊端？
  答

  也沒什么弊端。就是付給銀行利息。如果你全款買房，省利息錢。

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• 問 請(qǐng)問住房商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)公積金貸款？
  答

  商貸轉(zhuǎn)公積金貸款首先符合如下條件，才可以辦理：1、借款申請(qǐng)人符合住房公積金一般購(gòu)房貸款條件；2、借款申請(qǐng)人已領(lǐng)取了所購(gòu)住房的房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證；3、原商業(yè)性貸款必須是購(gòu)房貸款且轉(zhuǎn)貸時(shí)無兩個(gè)月以上欠款。

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• 問 ??請(qǐng)問住房公積金有卡么？
  答

  第一 可以去公積金中心詢問第二 現(xiàn)在提現(xiàn)也在那里辦理 第三 如果單位沒有給卡 可以 向單位詢問 同時(shí)詢問公積金中心了解

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