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• 148****2582

  也沒什么弊端。就是付給銀行利息。如果你全款買房，省利息錢。

  查看全文↓ 2013-03-14 16:19:59
• 134****2351

  住房按揭貸款，唯一不好的地方就是你要多付很多利息錢，如果有能力全款買房的話，總體看來，會比較省一些。

  查看全文↓ 2013-03-14 16:19:38

相關問題

• 問 住房按揭貸款有什么弊端？
  答

  你好，住房按揭貸款，唯一不好的地方就是你要多付很多利息錢，如果有能力全款買房的話，總體看來，會比較省一些。

• 問 請問住房按揭有什么壞處？
  答

  1、背負債務說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統(tǒng)習慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款購房對于保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕松的。2、不易迅速變現因為是以房產本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購房者退市。按揭貸款流程也比較長。（1）售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。（2）貸款行對售房商開發(fā)項目、建筑資質、資信等級、負責人品行、企業(yè)社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。（3）借款人與售房商簽訂購房協(xié)議，并繳納30%以上的房款(營業(yè)房40%)。（4）借款人持購房協(xié)議、30%購房收據、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。（5）經調查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項存入售房商賬戶(保險采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續(xù)。（6）借款人以后只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結清。（7）貸款行代理繳納契稅、領取契證、辦妥房地產權證及住房抵押登記手續(xù)，收費嚴格按各有關辦理機關的收費標準執(zhí)行，不收取任何代理費，借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需的一切材料。貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。

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• 問 請問住房按揭貸款需要什么手續(xù)？
  答

  一、借款人應提供的材料1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明（銀行指定格式）4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業(yè)章程、財務報表。二、房屋賣主應提供材料1. 夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證2. 房產證三、特殊情況外籍人士購房所需資料：臺灣人：大陸往來通行證（臺胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委托辦理后期領房本及抵押登記）香港人：香港身份證、結婚證、抵押公證書（委托辦理后期領房本及抵押登記）韓國人：護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委托辦理后期領房本及抵押登記）其他國籍：護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委托辦理后期領房本及抵押登記）四、賣方為企業(yè)需提供資料：法人身份證、 營業(yè)執(zhí)照正副本、組織機構代碼證、董事會出售決議、公司章程、授權委托書、受托人身份證、收款賬戶證明（以上資料都需要加蓋公章）、房產證。

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• 問 ??請問住房公積金有卡么？
  答

  第一 可以去公積金中心詢問第二 現在提現也在那里辦理 第三 如果單位沒有給卡 可以 向單位詢問 同時詢問公積金中心了解

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• 問 ??請問住房公積金有卡么？
  答

  公積金是可以辦理聯名卡的。當前可以申請聯名卡的銀行共有四家，不同銀行發(fā)放的聯名卡具有同等效力，職工只能在一家銀行辦理申領手續(xù)，聯名卡一經發(fā)放將作為住房公積金繳存憑證長期有效，銀行和聯名卡名稱分別是：1、交通銀行－住房公積金聯名卡（太平洋卡）；2、建設銀行－住房公積金聯名卡（龍卡）；3、工商銀行－住房公積金聯名卡（牡丹卡）；4、招商銀行－住房公積金聯名卡（一卡通）；5、北京銀行—住房公積金聯名卡。

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