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• 141****3251

  《物業(yè)管理條例》第五條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責全國物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。
  　縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。 縣級房地產(chǎn)行政管理部門是房產(chǎn)管理中心（房管局），所以，你可以到物業(yè)所在地房產(chǎn)管理中心投訴。

  查看全文↓ 2018-08-25 16:29:46
• 135****6497

  根據(jù)屬地管轄原則，各街道辦事處辦事承擔著轄區(qū)內(nèi)無物業(yè)企業(yè)進駐實施規(guī)范化管理的住宅小區(qū)的管理工作，小區(qū)內(nèi)業(yè)主委員會的組建、換屆、改選工作。 城鄉(xiāng)建設(shè)局物業(yè)管理中心，作為全市物業(yè)行業(yè)行政主管部門，主要負責全市物業(yè)管理工作，其主要職責包括：協(xié)助辦事處做好業(yè)主會組建的指導(dǎo)推動工作，做好業(yè)主委員會備案，指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督業(yè)主委員會的活動；搞好有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)、政策、文件的宣傳及培訓(xùn)工作；對全市的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行行業(yè)管理，監(jiān)督物業(yè)企業(yè)的服務(wù)行為；處理物業(yè)管理信訪投訴，受理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)企業(yè)的投訴、人大政協(xié)提案等。
  

  查看全文↓ 2018-08-25 16:29:38
• 148****0241

  物業(yè)公司的直接管理部門是其所在地的縣區(qū)城市建設(shè)局物業(yè)科（也許各地的叫法不一樣，如住建局），可以投訴到這個部門。
  一般情況下如果反映到社會媒體的話政府部門會很快介入的，但我們不提倡這樣做，和諧······
  12315，這個就不知道管不管用了，可以試一下（我在深圳龍華新區(qū)物業(yè)科打臨工的時候遇到過由12315轉(zhuǎn)過來的社會投訴）。
  對于一些大的物業(yè)公司，如果對其中一個管理處不滿的話可以投訴到其總公司。

  查看全文↓ 2018-08-25 16:29:29
• 134****4179

  如果您不是一層的話，裝護網(wǎng)您所在的小區(qū)就不能評選國優(yōu)和市優(yōu)小區(qū)啦~如果不是的話投訴打12315呀，消費者熱線，消費的事他們都應(yīng)該管滴~~

  查看全文↓ 2018-08-25 16:29:17

相關(guān)問題

• 問 有房貸能添加任何人的名字嗎
  答

  房產(chǎn)證上加名字及辦理，主要分為三種情況：一：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、繳納相關(guān)費用

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• 問 任何人都可以貸款買房嗎
  答

  一、經(jīng)濟狀況不好的人??一般情況下，在申請貸款時，銀行會要求提供收入證明、存款證明等，不是每一工薪階層的人都有資格稱為“房奴”，工資收入金額沒有達到銀行的要求是不能進行申請房貸的，銀行的規(guī)定是月收入=房貸月供X2，如果你還有其他的貸款事項，其額定公式為月收入=（房貸月供+其他貸款月供）X2。如果月收入沒有達到要求的只能望而遠之了。??二、未成年人或者年齡過大的人??銀行規(guī)定借款人需滿18歲，具備完全民事行為能力，未成年人是無法申請貸款的，因為他們還沒有穩(wěn)定的收入來源與還款能力，據(jù)了解一般銀行要求借款人的年齡在22歲以上。年齡過小沒有收入來源，過大則意味著退休，每月經(jīng)濟狀況不穩(wěn)定，所以年齡過大的人也不能在銀行申請貸款，現(xiàn)階段貸款年限加年齡大于65（男）或60（女）的人。所以一些到了一定歲數(shù)想給自己的兒女貸款買房的人需注意這個事項，愛子（女）心切固然可貴，但也要考慮實際問題。??三、信用不良的人??銀行是否放貸給借款人，除了看收入是否穩(wěn)定外，還會看這個借款人的個人征信如何。個人信用對一個人存在于社會中起到十分重要的作用，銀行針對這個方面要求特別嚴格，畢竟想要別人掏腰包，信任是基礎(chǔ)，而個人信用體現(xiàn)在點滴上，像信用卡逾期、貸款逾期、為他人做擔保對方貸款逾期不還等情況，都會給申請人形成信用污點。不同銀行對借款人的征信要求也不一樣，具體還得問貸款銀行。

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• 問 ??有房貸能添加任何人的名字嗎？需要哪些條件？
  答

  房產(chǎn)證上只能寫一個人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的時候，可以明確每個人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有任何一人的名字，都屬于共同財產(chǎn)，婚前財產(chǎn)公證除外。補充：1、房屋常見的共有形式包括：夫妻共有、繼承房屋，以及房屋的產(chǎn)權(quán)證上寫明為共同所有等三種形式，在交易時需要注意以下三方面。2、共有房產(chǎn)出手時購房者需要出售方出示房產(chǎn)證原件，查看房產(chǎn)證的內(nèi)頁中“共有權(quán)人”一欄是否顯示有共有權(quán)人。如顯示有共有權(quán)人，需要提供共有人書面簽字的《共有權(quán)人同意出售證明》及《授權(quán)委托書》才能簽約。3、詢問出售方婚姻狀況以及是否有其他共有情況。有些共有情況不會在書面上有所體現(xiàn)，比如夫妻共有，簽約時應(yīng)該要求提供產(chǎn)權(quán)人配偶親筆簽署的《配偶同意出售證明》。4、在夫妻共同辦理住房貸款時，只能把一方作為主貸人，并作為貸款審核的主要對象，主貸人必須在購房合同購房人之列，另一方無論購房合同是否有名字都應(yīng)當作為共同還款人。5、所以，在確定主貸人時，應(yīng)當選擇夫妻間收入較高且穩(wěn)定者，同時要注意年齡限制。如果其中一方年齡較大，在辦理時可能會超出銀行規(guī)定年限（一般為年齡加上貸款年限不超過65歲）。

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• 問 小區(qū)一下收2年物業(yè)費合理嗎
  答

  小區(qū)物業(yè)公司提前預(yù)收物業(yè)費是合理的，但是具體所收時間根據(jù)各地規(guī)定而有所不同。我國價格法規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費可以預(yù)收，每個地區(qū)的物價局規(guī)定的預(yù)收月份不同，物業(yè)公司為了提高服務(wù)質(zhì)量，需要一定的預(yù)付物業(yè)費流動資金作物業(yè)服務(wù)準備，只有在物業(yè)費資金不斷的滾動中更好延續(xù)物業(yè)服務(wù)。物業(yè)費收取能夠達到良性循環(huán)，物業(yè)服務(wù)會越做越好，反之就越做越差，為了達到業(yè)主與物業(yè)公司雙贏，業(yè)主應(yīng)當配合物業(yè)公司及時繳納物業(yè)費。

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• 問 樓房沒驗收可以收物業(yè)費取暖費嗎？房子沒驗收收物業(yè)費嗎？
  答

  根據(jù)合同法,你的物業(yè)費是從你所簽的購房合同中的物業(yè)費起征時間記費的。如沒有該項條款,是在你實際交房使用之日開始計收。按照正常的程序是先簽訂購房合同，包括與開發(fā)商或者物業(yè)公司簽訂的《前期物業(yè)合同》，隨后交付房款，收房，入住。通常情況下物業(yè)管理費的收取是從辦理入住的時間算起的。我們?nèi)粘Ｂ犝f的物管費主要是為共用部位及公共服務(wù)的收費，保安、清潔、綠化、共用部位和共用設(shè)施的維修等，都是為整個社區(qū)服務(wù)的，成本已經(jīng)發(fā)生了，只要業(yè)主辦理了入住手續(xù)，無論住不住在那里，業(yè)主都需從辦理入住時間起，開始交付物業(yè)管理費。因此具體的情況還要看何時辦理入住。但因您的“特殊原因”，具體就要看您與開發(fā)商是如何約定的或在合同中關(guān)于交納時間的相關(guān)約定。

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