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• 155****9443

  主要是一個擔保費和手續(xù)費。其它費用沒有。
  當然，你的貸款必須滿一年才可以轉(zhuǎn)。

  查看全文↓ 2018-08-23 15:19:44
• 134****9007

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  由于公積金貸款在額度和利率方面比商業(yè)貸款有優(yōu)勢，所以很多人更愿意選擇公積金貸款。但是公積金貸款在申請流程上比較繁瑣，審核慢，甚至很多房地產(chǎn)開發(fā)商都拒絕公積金貸款。這種情況導致很多人在買房之初先選擇的是商業(yè)貸款，然后再轉(zhuǎn)公積金貸款。
  
  那么在商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的過程中，我們又要繳納哪些費用呢？
  
  以武漢市住房公積金管理中心為例，客戶在申請辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務時，市公積金中心不收取任何費用。
  
  但因商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務涉及擔保公司對公積金貸款抵押債權(quán)的階段性擔保，擔保公司會收取一定費用，而商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款收費標準在1000-1400元之間。
  
  另外，對二手房的“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務，可能還會涉及房產(chǎn)評估費用。
  

  查看全文↓ 2018-08-23 15:19:12
• 154****1167

  不需要費用，按照以下流程辦理：
  一般辦理住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件：
  一、借款人申請貸款，應同時具備以下條件
  (一)、按本市住房公積金管理規(guī)定申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月（或三個月）以上，且借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務、未向其他公積金借款人提供過貸款擔保或輔助借款。
  (二)、購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮(zhèn)自住住房的房屋所有權(quán)人或購買公有住房的房屋使用權(quán)人以及與房屋所有權(quán)人或房屋使用權(quán)人共同居住的直系親屬;
  (三)、有穩(wěn)定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
  (四)、具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關(guān)手續(xù)及土地、建設、規(guī)劃等部門的批準文件和規(guī)定比例的自籌資金;
  (五)、提供符合《中華人民共和國擔保法》規(guī)定且管理中心認可的擔保;
  (六)、其他規(guī)定條件。
  二、個人準備資料：
  1、公積金個人貸款申請審批表；
  2、申請人身份證或有效身份證明；
  3、申請人配偶身份證或有效身份證明；
  4、申請人的輔助還款人身份證或有效身份證明；
  5、申請人及配偶、輔助還款人戶口簿；
  6、申請人的結(jié)婚證明或婚姻關(guān)系證明；
  7、申請人及配偶、輔助還款人的工作情況及收入證明；
  8、貸款資金劃款委托書；
  以上材料一式三份。
  三、商貸轉(zhuǎn)公基金貸款準備材料：
  1、購房合同；
  2、商業(yè)貸款《借款合同》；
  3、**近三個月商業(yè)貸款還款證明；
  4、商業(yè)銀行出具的貸款余額證明以及貸款人的身份證；
  5、戶口本；
  6、婚姻證明；
  以上材料一式三份。

  查看全文↓ 2018-08-23 15:18:44

相關(guān)問題

• 問 商貸轉(zhuǎn)公積金費用需要交納多少？
  答

  不需要費用，按照以下流程辦理：一般辦理住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件：一、借款人申請貸款，應同時具備以下條件(一)、按本市住房公積金管理規(guī)定申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月（或三個月）以上，且借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務、未向其他公積金借款人提供過貸款擔保或輔助借款。(二)、購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮(zhèn)自住住房的房屋所有權(quán)人或購買公有住房的房屋使用權(quán)人以及與房屋所有權(quán)人或房屋使用權(quán)人共同居住的直系親屬;(三)、有穩(wěn)定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;(四)、具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關(guān)手續(xù)及土地、建設、規(guī)劃等部門的批準文件和規(guī)定比例的自籌資金;(五)、提供符合《中華人民共和國擔保法》規(guī)定且管理中心認可的擔保;(六)、其他規(guī)定條件。二、個人準備資料：1、公積金個人貸款申請審批表；2、申請人身份證或有效身份證明；3、申請人配偶身份證或有效身份證明；4、申請人的輔助還款人身份證或有效身份證明；5、申請人及配偶、輔助還款人戶口簿；6、申請人的結(jié)婚證明或婚姻關(guān)系證明；7、申請人及配偶、輔助還款人的工作情況及收入證明；8、貸款資金劃款委托書；以上材料一式三份。三、商貸轉(zhuǎn)公基金貸款準備材料：1、購房合同；2、商業(yè)貸款《借款合同》；3、**近三個月商業(yè)貸款還款證明；4、商業(yè)銀行出具的貸款余額證明以及貸款人的身份證；5、戶口本；6、婚姻證明；以上材料一式三份。

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• 問 房貸商貸轉(zhuǎn)公積金貸款需要些什么資料
  答

  1、購房者本人和配偶身份證、戶口本及稅務登記證；2、房產(chǎn)證；3、公積金賬戶狀況證明；4、住房公積金貸款申請表；5、個人信用報告；6、本人和配偶工作單位出具的機構(gòu)代碼證明及在職證明；7、婚姻狀況證明；8、收入證明；9、有關(guān)房屋的擔保憑證；10、其他銀行貸款申請貸款所要求的相關(guān)材料。

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• 問 房貸商轉(zhuǎn)公需要把商貸還完嗎
  答

  一般來說，要把商業(yè)貸款還清才可以轉(zhuǎn)換成公積金貸款，但也可以根據(jù)實際情況協(xié)商，由銀行決定是否可以轉(zhuǎn)換。

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• 問 商貸轉(zhuǎn)組合貸需要先還清商貸部分嗎
  答

  一般情況下，商貸轉(zhuǎn)組合貸前需要先還清商貸部分。但也有例外情況，如果貸款人符合銀行的轉(zhuǎn)貸條件，可以不需要先還清商貸部分，直接轉(zhuǎn)組合貸。

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• 問 商貸轉(zhuǎn)公積金貸款需要結(jié)清商貸嗎
  答

  是的，商貸轉(zhuǎn)公積金貸款需要先結(jié)清商貸，才能夠轉(zhuǎn)入公積金貸款。

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