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• 158****7285

  一般情況下，商貸轉(zhuǎn)組合貸前需要先還清商貸部分。但也有例外情況，如果貸款人符合銀行的轉(zhuǎn)貸條件，可以不需要先還清商貸部分，直接轉(zhuǎn)組合貸。

  查看全文↓ 2023-02-17 14:00:18
• 155****5462

  商貸轉(zhuǎn)組合貸，需要先還清商貸部分，才可以完成轉(zhuǎn)組合還貸操作。

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• 134****8508

  需要先還清商貸部分，商貸轉(zhuǎn)組合貸是將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為抵押貸款和公積金貸款的一種貸款方式，它的原則是先清商貸，然后再用公積金和抵押物補足組合貸款的首付比例，最后獲得組合貸款。

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相關(guān)問題

• 問 商貸轉(zhuǎn)公積金需要先還清商貸嗎
  答

  需要，轉(zhuǎn)換商業(yè)貸款為公積金貸款必須先還清商業(yè)貸款。

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• 問 商貸轉(zhuǎn)住房公積金貸款需要先還清商貸嗎
  答

  是的，要先還清商貸才能申請住房公積金貸款。因為商貸貸款有較高的利息，可以先還清商貸再申請住房公積金貸款，以節(jié)省利息。

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• 問 商貸轉(zhuǎn)組合貸款需要先結(jié)清嗎
  答

  商貸轉(zhuǎn)組合貸款不一定需要先結(jié)清，可以先咨詢當(dāng)?shù)劂y行，看看他們有沒有可以支持的方案。

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• 問 商貸轉(zhuǎn)組合貸是什么? 組合貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎
  答

  商業(yè)貸款能轉(zhuǎn)公積金貸款。不過個人的商業(yè)貸款要轉(zhuǎn)成公積金貸款，需要滿足商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件。而商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件主要有：1、個人商業(yè)貸款已經(jīng)連續(xù)還款1年以上;2、個人公積金已經(jīng)連續(xù)繳納滿1年以上;3、轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，要求已經(jīng)在當(dāng)?shù)厥绣X中心有登記備案，并且有正規(guī)、合法的住宅開發(fā)項目;4、個人辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，需要征得原商業(yè)貸款銀行的同意。所以，貸款買房時，如果借款人先選擇的是商業(yè)貸款，在滿足一定的條件下，也是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的。不過商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件一般比較好，且各地要求的條件會有些不同，建議在辦理商業(yè)貸款和公積金貸款前，先咨詢清楚后再決定是否要辦理。

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• 問 商貸轉(zhuǎn)組合貸是什么? 的公積金還清后，第二套房的商貸，可以轉(zhuǎn)為組合貸款嗎
  答

  商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)為住房公積金貸款的，不過需要符合以下的條件才可以：1、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);2、原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款;3、原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;4、所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu);5、所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款;6、未申請過住房公積金貸款的。

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