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• 132****7997

  必須用監(jiān)理的情況是政府投資，個(gè)人裝修沒(méi)強(qiáng)制招請(qǐng)監(jiān)理，根據(jù)自己情況，想招就招

  查看全文↓ 2018-08-23 09:20:23
• 154****4170

  不行。監(jiān)理作為國(guó)家法定的一個(gè)參與工程建設(shè)的獨(dú)立體存在的，沒(méi)他的簽字，根本不行。在**終的表上還要有監(jiān)理公司公章的。

  查看全文↓ 2018-08-23 09:20:17
• 136****4329

  一、關(guān)于要不要請(qǐng)監(jiān)理
  其實(shí)取決于3個(gè)條件：
  1、 是你能確保自己的工長(zhǎng)非常靠譜
  2、 是你自己本身懂裝修或者你朋友非常懂裝修
  3、 你非常有時(shí)間
  滿足這些條件，其實(shí)沒(méi)必要請(qǐng)監(jiān)理了。別看我們是做第三方監(jiān)理的，但是這種情況，我們也不推薦你請(qǐng)監(jiān)理，沒(méi)有必要。
  二、什么情況下請(qǐng)監(jiān)理
  裝修小白、自己時(shí)間不多。這種情況下，找監(jiān)理比不找效果好。你像我們現(xiàn)在主打20元一平的。一般也就2K的監(jiān)理費(fèi)，你如果請(qǐng)假去看工地還得扣工資，但是我們非常內(nèi)行的人會(huì)幫你盯著，特別是隱蔽工程的驗(yàn)收。
  三、不建議找免費(fèi)監(jiān)理
  不管是平臺(tái)的監(jiān)理還是裝修公司的監(jiān)理，本質(zhì)上偏重于質(zhì)檢性質(zhì)和附加服務(wù)，也就是做不到按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)裝修進(jìn)行驗(yàn)收，其實(shí)并沒(méi)有什么卵用。很多平臺(tái)的監(jiān)理就是20來(lái)歲的小孩，培訓(xùn)3個(gè)月上崗。一不站在業(yè)主的立場(chǎng)角度，二看不出，解決不了實(shí)際問(wèn)題

  查看全文↓ 2018-08-23 09:20:11
• 137****1561

  很多業(yè)主在新房裝修的時(shí)候都會(huì)糾結(jié)要不要請(qǐng)監(jiān)理。因?yàn)榇蟛糠謽I(yè)主對(duì)裝修都不是很了解，所以希望能請(qǐng)到專業(yè)人士幫忙驗(yàn)收，但是如此一來(lái)又會(huì)花費(fèi)一大筆預(yù)算。那么到底裝修該不該請(qǐng)監(jiān)理呢？
  一、請(qǐng)監(jiān)理的優(yōu)點(diǎn)
  1、省心:業(yè)主可照常工作，不打亂業(yè)主的生活安排，不用業(yè)主每天在工地；
  2、省力:業(yè)主不用東奔西跑材料，而由監(jiān)理人員代替業(yè)主把材料質(zhì)量關(guān)；施工工藝關(guān)；
  3、省時(shí):業(yè)主不怕施拖延時(shí)間，而由監(jiān)理幫您合理確定時(shí)間，并寫(xiě)入合同，如對(duì)方拖延時(shí)間，是要處罰的。
  4、省錢(qián):業(yè)主請(qǐng)監(jiān)理，可省去裝修費(fèi)用的8左右，可以杜絕裝飾公司的高估冒算和粗制濫造等問(wèn)題。
  二、監(jiān)理上的亂象
  1、工程質(zhì)量沒(méi)有保障；業(yè)主請(qǐng)監(jiān)理很大的一個(gè)原因就是自己不專業(yè)，希望有個(gè)人能幫你自己把好質(zhì)量關(guān)，特別是隱蔽工程。而不稱職監(jiān)理在現(xiàn)場(chǎng)往往形同虛設(shè)，對(duì)質(zhì)量上的問(wèn)題視而不見(jiàn)，從而引起更多的質(zhì)量問(wèn)題。
  2、裝修費(fèi)只增無(wú)減；監(jiān)理還有一個(gè)很大的作用就是幫業(yè)主看緊荷包，不該支付的裝修費(fèi)堅(jiān)決不給。而那些不稱職的監(jiān)理往往已經(jīng)拿了施工隊(duì)的回扣，比如讓你增加不必要的找平、鏟墻項(xiàng)目，虛開(kāi)工程量、價(jià)格亂開(kāi)，導(dǎo)致業(yè)主**后增加了很多不必要的支出，甚至是無(wú)中生有的項(xiàng)目。
  三、怎么正確找監(jiān)理
  1、看公司的規(guī)模；公司的規(guī)模是比較容易看出來(lái)的，另外也可以看看他們的經(jīng)營(yíng)范圍里是不是有“監(jiān)理咨詢”這項(xiàng)服務(wù)。至于甲級(jí)、乙級(jí)資質(zhì)在大型的工裝項(xiàng)目中才會(huì)涉及到，一般的家庭裝修不需要具備這些資質(zhì)。
  2、試監(jiān)理的水平；選監(jiān)理和設(shè)計(jì)9幣有點(diǎn)像，在選擇之前**好和你的監(jiān)理好好聊聊，聽(tīng)聽(tīng)他介紹以往的項(xiàng)目、他是如何為業(yè)主服務(wù)的。有條件的話，可以把圖紙、預(yù)算都帶過(guò)去，看看監(jiān)理能不能做出一些客觀的評(píng)價(jià)。
  3、聽(tīng)業(yè)主的口碑；這個(gè)是**有說(shuō)服力的，如果你身邊有人找過(guò)監(jiān)理，他們的反饋就是衡量監(jiān)理好壞的標(biāo)準(zhǔn)之一。如果沒(méi)辦法遇到這樣的業(yè)主，你可以要求看看之前的項(xiàng)目檔案、照片，由監(jiān)理介紹一下當(dāng)時(shí)的監(jiān)理情況。
  4、跟監(jiān)理去現(xiàn)場(chǎng)；這個(gè)辦法也很有效，看看監(jiān)理在現(xiàn)場(chǎng)如何和工人打交道，運(yùn)氣好還能碰到業(yè)主。工地施工質(zhì)量的好壞，多少也反映了這個(gè)監(jiān)理的水平。你也可以找一些現(xiàn)場(chǎng)中的“疑難雜癥”來(lái)考考監(jiān)理，看看他能不能給你一些有效的解決辦法。 所以，綜上所述到底要不要請(qǐng)監(jiān)理主要看業(yè)主個(gè)人時(shí)間上是否充裕，對(duì)裝修知識(shí)方面了解是否充足。如果這兩樣都沒(méi)有**好請(qǐng)專業(yè)監(jiān)理幫忙，當(dāng)然并不是清完監(jiān)理就萬(wàn)事大吉了，**好還是要跟隨監(jiān)理跑現(xiàn)場(chǎng)，然后聽(tīng)取一些專業(yè)建議。

  查看全文↓ 2018-08-23 09:20:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房裝修時(shí)該不該請(qǐng)監(jiān)理
  答

  當(dāng)然請(qǐng)監(jiān)理為好。不過(guò)**好也是**可靠的辦法是請(qǐng)懂裝修的朋友進(jìn)行工程監(jiān)理。這樣既有責(zé)任心自己也放心。希望我的解答能幫到你

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 該不該買(mǎi)房?
  答

  又便宜合適就可議買(mǎi),調(diào)控房子也不會(huì)大降

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??該不該現(xiàn)在買(mǎi)房?一年中什么時(shí)候買(mǎi)房比較優(yōu)惠？
  答

  上半年買(mǎi)房和下半年買(mǎi)房上半年買(mǎi)比下半年買(mǎi),相對(duì)來(lái)說(shuō)時(shí)機(jī)更好一些。因?yàn)樯习肽暧小皟蓵?huì)”,兩會(huì)上一般都會(huì)出臺(tái)一些房地產(chǎn)政策,市場(chǎng)觀望氣氛濃,房?jī)r(jià)比較趨穩(wěn),這時(shí)入市時(shí)機(jī)不錯(cuò)。同時(shí)，一般新政的出臺(tái)都會(huì)刺激開(kāi)發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策，這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都是錢(qián)啊。另外,歷年來(lái)看,上半年房貸政策寬松,對(duì)貸款購(gòu)房者來(lái)說(shuō),購(gòu)房者更容易爭(zhēng)取到優(yōu)惠貸款利率。下半年買(mǎi)房**好在11月以后主要有兩個(gè)原因，其一，金九銀十過(guò)后，就開(kāi)始轉(zhuǎn)入淡季了。開(kāi)發(fā)商在這段期間需要資金回流，會(huì)大幅度的推出優(yōu)惠措施。同時(shí)為了刺激銷售，也會(huì)推出一批特價(jià)房來(lái)吸引客戶，宣傳造勢(shì)。這些都意味著，房?jī)r(jià)在這期間都會(huì)出現(xiàn)下跌。而這時(shí)也是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)之一。年底年初買(mǎi)房都不錯(cuò)春節(jié)前后，除了有開(kāi)發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動(dòng)剛外，這個(gè)期間一般也是上班族們相對(duì)空閑的時(shí)期，大家有更多的時(shí)間去挑選房源，買(mǎi)房是一個(gè)需要耐心和細(xì)心的事，花時(shí)間才有可能買(mǎi)到性價(jià)比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房?jī)r(jià)相對(duì)**穩(wěn)定的時(shí)期。新政出臺(tái)的半年內(nèi)買(mǎi)房新政出臺(tái)后,二手房市場(chǎng)會(huì)**先出現(xiàn)反應(yīng),瘋狂的市場(chǎng)可能會(huì)迅速“制冷”。買(mǎi)房人會(huì)開(kāi)始等待觀望,上漲的房?jī)r(jià)很可能短時(shí)間內(nèi)得到穩(wěn)定。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,政府出臺(tái)的多次調(diào)控政策均在于抑制樓市虛火,**終目的并非“打壓樓市”,房?jī)r(jià)大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出臺(tái)調(diào)控政策,房?jī)r(jià)也難大跌。但經(jīng)過(guò)一段時(shí)間后,市場(chǎng)將逐步消化調(diào)控消息,隨著剛需族的逐步入市,房?jī)r(jià)會(huì)逐步走出冰凍階段,逐步復(fù)蘇。因此,新調(diào)控政策出臺(tái)半年內(nèi)買(mǎi)房,可能會(huì)獲得這個(gè)波段比較低的價(jià)格。一年12個(gè)月，不同時(shí)期的買(mǎi)房都會(huì)有不同的影響，而且適用的人群也不一樣。比如對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房**好不要受到時(shí)間限制，有需求就要抓緊入手。而打算投資的人就要把握好時(shí)機(jī)了，政策和優(yōu)惠對(duì)于他們影響就很大。大家買(mǎi)房時(shí)，一定要清楚自己的需求是什么。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??現(xiàn)在到底該不該買(mǎi)房?如何把握買(mǎi)房時(shí)機(jī)？
  答

  無(wú)論是自住還是投資，**忌諱的就是等待，全方位了解抓住時(shí)機(jī)，而不是一味的原地等待！資產(chǎn)配置一直是投資者所追求的，不要把雞蛋放在同一個(gè)籃子里，所以在投資國(guó)內(nèi)的時(shí)候，其實(shí)海外也是資產(chǎn)配置的一種方式。近幾年?yáng)|南亞房產(chǎn)強(qiáng)勢(shì)崛起，以泰國(guó)為例，泰國(guó)中心地區(qū)的公寓的平均年租金回報(bào)率在房?jī)r(jià)的5-8％左右，有的地方可達(dá)15%。* 例如在芭堤雅，人民幣60多萬(wàn)的二線海景公寓能租到人民幣4000元/月；人民幣100萬(wàn)的房子月租能到大概人民幣10000元。* 從過(guò)去10年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，曼谷、芭堤雅等中心區(qū)公寓平均每年漲幅大約12%。加上出租回報(bào)，泰國(guó)公寓的平均年投資回報(bào)率在18%以上。如有疑問(wèn)可以向我咨詢，希望能幫到你，謝謝

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)在該不該買(mǎi)房？一年之中什么時(shí)候買(mǎi)房**劃算？
  答

  不管房地產(chǎn)市場(chǎng)如何變化,總會(huì)有購(gòu)房者問(wèn)“**佳購(gòu)房時(shí)機(jī)是何時(shí)?”的確,買(mǎi)房是一個(gè)大學(xué)問(wèn),選擇恰當(dāng)?shù)馁I(mǎi)房時(shí)機(jī),或許能為你節(jié)省一筆不小的開(kāi)支。下面就來(lái)告訴一年之中什么時(shí)候適合買(mǎi)房。1、新政出臺(tái)的半年內(nèi)買(mǎi)房一般來(lái)說(shuō),當(dāng)市場(chǎng)出現(xiàn)過(guò)熱或瘋狂狀態(tài)時(shí),會(huì)出臺(tái)以抑制樓市虛火為目的的調(diào)控新政,新政會(huì)給市場(chǎng)帶來(lái)“制冷”效果,上漲的房?jī)r(jià)在短時(shí)內(nèi)得到穩(wěn)定。但經(jīng)過(guò)一段時(shí)間后,市場(chǎng)將逐步消化調(diào)控消息,隨著剛需族的入市,房?jī)r(jià)復(fù)蘇。因此,調(diào)控新政出臺(tái)半年內(nèi)買(mǎi)房,可能會(huì)獲得相對(duì)比較低的價(jià)格。2、年底、年初買(mǎi)房相對(duì)而言,年前、年初的房?jī)r(jià)會(huì)較為穩(wěn)定,還常有開(kāi)發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”優(yōu)惠活動(dòng)。此外,春節(jié)前后,上班族較為空閑,大家有更多時(shí)間,耐心地挑選高性價(jià)比好房。3、每年的房交會(huì)買(mǎi)房房交會(huì)一般分為:春季房交會(huì)(每年4、5月左右)和秋季房交會(huì)(每年10、11月左右),屆時(shí),同城的幾十上百家樓盤(pán)聚集在一個(gè)地方進(jìn)行交易展示。房交會(huì)買(mǎi)房,不僅選擇多更便捷,還有機(jī)會(huì)拿到主辦方或者樓盤(pán)提供的優(yōu)惠?，F(xiàn)在很多房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)還有**、送禮,這個(gè)時(shí)候買(mǎi)房也不錯(cuò)。4、清盤(pán)的時(shí)候買(mǎi)房現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商為了防止尾盤(pán)賣不出去,會(huì)將較好的戶型留到后面,當(dāng)這個(gè)項(xiàng)目喊出清盤(pán)口號(hào),而又難以盡快清掉時(shí),你就有了用較少的錢(qián)買(mǎi)更好的房的機(jī)會(huì)。5、在11月后買(mǎi)房很多人選擇在金九銀十旺季下手,其實(shí)11月買(mǎi)房是個(gè)好時(shí)機(jī)。原因是金九銀十過(guò)后,市場(chǎng)轉(zhuǎn)入淡季,開(kāi)發(fā)商在這段期間需要資金回流,會(huì)有優(yōu)惠措施,同時(shí)為了刺激銷售,很可能會(huì)推出一批特價(jià)房來(lái)吸引客戶,宣傳造勢(shì)。6、新盤(pán)盡量選擇首開(kāi)時(shí)買(mǎi)入一般來(lái)說(shuō),一個(gè)分若干期開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目,會(huì)一期比一期賣得貴,很多新盤(pán)會(huì)采用“低開(kāi)高走”的營(yíng)銷模式,首開(kāi)的一批,優(yōu)惠力度和價(jià)格會(huì)更有誘惑力。7、參加團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房團(tuán)購(gòu)一般是媒體與開(kāi)發(fā)商聯(lián)合推出,有比較誘人的優(yōu)惠,恰好有中意的房源,就可考慮出手。

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