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• 132****0470

  上半年買房和下半年買房
  
  上半年買比下半年買,相對(duì)來說時(shí)機(jī)更好一些。因?yàn)樯习肽暧小皟蓵?huì)”,兩會(huì)上一般都會(huì)出臺(tái)一些房地產(chǎn)政策,市場(chǎng)觀望氣氛濃,房價(jià)比較趨穩(wěn),這時(shí)入市時(shí)機(jī)不錯(cuò)。同時(shí)，一般新政的出臺(tái)都會(huì)刺激開發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策，這對(duì)購房者來說都是錢啊。另外,歷年來看,上半年房貸政策寬松,對(duì)貸款購房者來說,購房者更容易爭取到優(yōu)惠貸款利率。
  
  下半年買房**好在11月以后
  
  主要有兩個(gè)原因，其一，金九銀十過后，就開始轉(zhuǎn)入淡季了。開發(fā)商在這段期間需要資金回流，會(huì)大幅度的推出優(yōu)惠措施。同時(shí)為了刺激銷售，也會(huì)推出一批特價(jià)房來吸引客戶，宣傳造勢(shì)。這些都意味著，房價(jià)在這期間都會(huì)出現(xiàn)下跌。而這時(shí)也是買房的好時(shí)機(jī)之一。
  
  年底年初買房都不錯(cuò)
  
  春節(jié)前后，除了有開發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動(dòng)剛外，這個(gè)期間一般也是上班族們相對(duì)空閑的時(shí)期，大家有更多的時(shí)間去挑選房源，買房是一個(gè)需要耐心和細(xì)心的事，花時(shí)間才有可能買到性價(jià)比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房價(jià)相對(duì)**穩(wěn)定的時(shí)期。
  
  新政出臺(tái)的半年內(nèi)買房
  
  新政出臺(tái)后,二手房市場(chǎng)會(huì)**先出現(xiàn)反應(yīng),瘋狂的市場(chǎng)可能會(huì)迅速“制冷”。買房人會(huì)開始等待觀望,上漲的房價(jià)很可能短時(shí)間內(nèi)得到穩(wěn)定。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,政府出臺(tái)的多次調(diào)控政策均在于抑制樓市虛火,**終目的并非“打壓樓市”,房價(jià)大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出臺(tái)調(diào)控政策,房價(jià)也難大跌。
  
  但經(jīng)過一段時(shí)間后,市場(chǎng)將逐步消化調(diào)控消息,隨著剛需族的逐步入市,房價(jià)會(huì)逐步走出冰凍階段,逐步復(fù)蘇。因此,新調(diào)控政策出臺(tái)半年內(nèi)買房,可能會(huì)獲得這個(gè)波段比較低的價(jià)格。
  
  一年12個(gè)月，不同時(shí)期的買房都會(huì)有不同的影響，而且適用的人群也不一樣。比如對(duì)于剛需族來說，買房**好不要受到時(shí)間限制，有需求就要抓緊入手。而打算投資的人就要把握好時(shí)機(jī)了，政策和優(yōu)惠對(duì)于他們影響就很大。大家買房時(shí)，一定要清楚自己的需求是什么。

  查看全文↓ 2019-03-01 14:05:02
• 145****3647

  常言道，一年之際在于春，一年到頭每月該做什么事都還是有**適合的時(shí)候的。那么一年12個(gè)月之中有沒有哪個(gè)月**適合買房置業(yè)呢？大數(shù)據(jù)告訴你一年該在啥時(shí)候買房（僅供參考哦?。?1月份 雖然是一年的開頭，但是1月份樓市供應(yīng)量會(huì)明顯減少

  查看全文↓ 2019-03-01 14:04:55
• 141****0049

  近期，有著“房產(chǎn)中介教父”之稱的中原集團(tuán)主席兼總裁施永青說了這樣一番話：“大家會(huì)覺得手里有資產(chǎn)比拿現(xiàn)金好，因?yàn)榇蠹覔?dān)心現(xiàn)金會(huì)貶值。但是如果太多人集中去炒房，過多資金涌入房地產(chǎn)，造成房價(jià)過度上升到離譜的程度，是風(fēng)險(xiǎn)很大的。總而言之，我不贊成大家現(xiàn)在去買房，雖然這可能會(huì)影響到我的生意。”施永青認(rèn)為，房地產(chǎn)過度開發(fā)，開發(fā)量超越了人口的增長，超越了經(jīng)濟(jì)增長的需要，有些人借錢去投資，風(fēng)險(xiǎn)很大。過度借貸也很危險(xiǎn)，前段時(shí)間買房子的人，我們看到有相當(dāng)一部分是炒家。此外，房價(jià)也存在泡沫，房價(jià)過高，不匹配普通人的消費(fèi)能力。
  
  此言一出，頓時(shí)激起千層浪。有業(yè)界人士認(rèn)為，對(duì)市場(chǎng)的需求不能一刀切。楊紅旭指出，樓價(jià)位置較高之后你再入市，確實(shí)很容易被高位套牢，因?yàn)槭袌?chǎng)不是永遠(yuǎn)都在漲的，它有漲有跌，當(dāng)明年、后年降溫的時(shí)候，部分人可能會(huì)為自己的激進(jìn)行為付出代價(jià)。但同時(shí)，對(duì)于合理的，無論是剛性需求還是改善性需求，則不能一刀切。在支付能力許可、個(gè)人能力允許的情況下，還是可以買房子改善居住環(huán)境的。
  
  上海復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心地產(chǎn)運(yùn)營研究所所長蔡為民提醒消費(fèi)者關(guān)注買房的目的，如果說你今天買房的目的就是為了投機(jī)投資，那當(dāng)然現(xiàn)階段并不是一個(gè)很適當(dāng)?shù)臅r(shí)間點(diǎn)。因?yàn)槭袌?chǎng)短期沖漲價(jià)位的能量并不是那樣的充沛。但是如果說買房是作為“剛需”，而且是首購，那你往往已經(jīng)有鎖定的區(qū)域，就去關(guān)注這個(gè)區(qū)域的房價(jià)變化。如果市場(chǎng)出現(xiàn)了一個(gè)相對(duì)的低點(diǎn)，我認(rèn)為你就必須趕快進(jìn)場(chǎng)了。
  
  合富房地產(chǎn)研究院顧問黎文江指出，政府的規(guī)劃朝哪里，你就跟著政府的腳步去買。這對(duì)“剛需”買家而言，一定是一個(gè)解決居住需求并且讓自己資產(chǎn)保值**的省心方式。

  查看全文↓ 2019-03-01 14:04:51
• 134****6308

  1、有需求就買房，越等越貴
  
  舍不得孩子套不著狼，舍不得利息買不到房。富人思維是即使再有錢也要貸款買房，**越低越好，年限越長越好。
  
  2、拋棄買房就是自住的老觀念老傳統(tǒng)
  
  你買的房子給別人住，別人買的房子給你住。有何不可？房子是不動(dòng)產(chǎn)，人是自由流動(dòng)的產(chǎn)物。在這個(gè)城市化急劇發(fā)展、人口急劇流動(dòng)的當(dāng)代社會(huì)，多少人能夠在自己的房子里住一輩子？
  
  3、通脹時(shí)代，時(shí)間是**大的成本
  
  很多等保障性住房的人，**終往往會(huì)以比若干年前市場(chǎng)還高的價(jià)格，買到比若干年前更偏更遠(yuǎn)的房子，而且質(zhì)量更低劣。富人思維是求人不如求己，窮人思維是萬事皆盼救世主，想撿小便宜，只等到花兒也謝了財(cái)富也飛了。
  
  4、改變高房價(jià)的不應(yīng)該是人，而應(yīng)該是消費(fèi)理念
  
  任何人都沒有能力改變高房價(jià)，個(gè)人只有順時(shí)應(yīng)變、轉(zhuǎn)變觀念才能戰(zhàn)勝高房價(jià)。
  
  5、對(duì)于有思想力和行動(dòng)力的人來說，任何時(shí)候都是機(jī)會(huì)
  
  高位時(shí)可以適當(dāng)清倉換取更大價(jià)值的資產(chǎn)，低位時(shí)可以賣舊買新賣小買大賣郊區(qū)買城區(qū)，對(duì)于缺乏思想力和行動(dòng)力的人來說，任何時(shí)候都不是機(jī)會(huì)：高時(shí)嫌太高，低時(shí)怕再低。思路決定出路，貧富皆由思想決定。
  
  6、城市化率低
  
  中國當(dāng)下的實(shí)有城市化率不足三成。官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為2011年超過五成，但它把2、3億農(nóng)民工也算進(jìn)去了。
  
  7、房地產(chǎn)也不是遍地金
  
  也不要以為房地產(chǎn)遍地黃金隨手可撿，至少有些房產(chǎn)已經(jīng)過?；蚣磳⑦^剩：旅游房產(chǎn)、商業(yè)房產(chǎn)、遠(yuǎn)郊不配套區(qū)域房產(chǎn)、一些人口正在衰減或產(chǎn)業(yè)正在空心化的小城鎮(zhèn)房產(chǎn)。
  
  8、通貨膨脹帶來的影響
  
  當(dāng)下中國高房價(jià)的重要支撐：史無前例的城市化運(yùn)動(dòng)；投資型政府導(dǎo)致的通貨膨脹；金融革命和超前消費(fèi)；被激活的全民住房夢(mèng)；房地產(chǎn)的金融化。沒有一個(gè)因素是可以人為壓制的。
  
  9、信用消費(fèi)時(shí)代的來臨。
  
  信用消費(fèi)時(shí)代，人可以提前安排自己一生的收入，安排多少，跟自己的預(yù)期有關(guān)，跟目前的收入并不一定重合。這是人類**為奇跡的發(fā)明。

  查看全文↓ 2019-03-01 14:04:46

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在該不該買房？一年之中什么時(shí)候買房**劃算？
  答

  不管房地產(chǎn)市場(chǎng)如何變化,總會(huì)有購房者問“**佳購房時(shí)機(jī)是何時(shí)?”的確,買房是一個(gè)大學(xué)問,選擇恰當(dāng)?shù)馁I房時(shí)機(jī),或許能為你節(jié)省一筆不小的開支。下面就來告訴一年之中什么時(shí)候適合買房。1、新政出臺(tái)的半年內(nèi)買房一般來說,當(dāng)市場(chǎng)出現(xiàn)過熱或瘋狂狀態(tài)時(shí),會(huì)出臺(tái)以抑制樓市虛火為目的的調(diào)控新政,新政會(huì)給市場(chǎng)帶來“制冷”效果,上漲的房價(jià)在短時(shí)內(nèi)得到穩(wěn)定。但經(jīng)過一段時(shí)間后,市場(chǎng)將逐步消化調(diào)控消息,隨著剛需族的入市,房價(jià)復(fù)蘇。因此,調(diào)控新政出臺(tái)半年內(nèi)買房,可能會(huì)獲得相對(duì)比較低的價(jià)格。2、年底、年初買房相對(duì)而言,年前、年初的房價(jià)會(huì)較為穩(wěn)定,還常有開發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”優(yōu)惠活動(dòng)。此外,春節(jié)前后,上班族較為空閑,大家有更多時(shí)間,耐心地挑選高性價(jià)比好房。3、每年的房交會(huì)買房房交會(huì)一般分為:春季房交會(huì)(每年4、5月左右)和秋季房交會(huì)(每年10、11月左右),屆時(shí),同城的幾十上百家樓盤聚集在一個(gè)地方進(jìn)行交易展示。房交會(huì)買房,不僅選擇多更便捷,還有機(jī)會(huì)拿到主辦方或者樓盤提供的優(yōu)惠?，F(xiàn)在很多房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)還有**、送禮,這個(gè)時(shí)候買房也不錯(cuò)。4、清盤的時(shí)候買房現(xiàn)在開發(fā)商為了防止尾盤賣不出去,會(huì)將較好的戶型留到后面,當(dāng)這個(gè)項(xiàng)目喊出清盤口號(hào),而又難以盡快清掉時(shí),你就有了用較少的錢買更好的房的機(jī)會(huì)。5、在11月后買房很多人選擇在金九銀十旺季下手,其實(shí)11月買房是個(gè)好時(shí)機(jī)。原因是金九銀十過后,市場(chǎng)轉(zhuǎn)入淡季,開發(fā)商在這段期間需要資金回流,會(huì)有優(yōu)惠措施,同時(shí)為了刺激銷售,很可能會(huì)推出一批特價(jià)房來吸引客戶,宣傳造勢(shì)。6、新盤盡量選擇首開時(shí)買入一般來說,一個(gè)分若干期開盤的項(xiàng)目,會(huì)一期比一期賣得貴,很多新盤會(huì)采用“低開高走”的營銷模式,首開的一批,優(yōu)惠力度和價(jià)格會(huì)更有誘惑力。7、參加團(tuán)購買房團(tuán)購一般是媒體與開發(fā)商聯(lián)合推出,有比較誘人的優(yōu)惠,恰好有中意的房源,就可考慮出手。

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• 問 一年中什么時(shí)候買房便宜?
  答

  年到頭每月該做什么事都還是有**適合的時(shí)候的。那么一年12個(gè)月之中有沒有哪個(gè)月**適合買房置業(yè)呢？大數(shù)據(jù)告訴你一年該在啥時(shí)候買房（僅供參考哦！） 1月份 雖然是一年的開頭，但是1月份樓市供應(yīng)量會(huì)明顯減少

  全部3個(gè)回答>
• 問 一年中什么時(shí)候買房**好
  答

  很多人認(rèn)為是年末買房好 認(rèn)為開發(fā)商會(huì)有很多優(yōu)惠 其實(shí)不是 年末的時(shí)候開發(fā)商處于資金匯攏階段 價(jià)格一般會(huì)高 而年初優(yōu)惠力度很大 因?yàn)橐_好頭

• 問 ??為什么要買房？一年中什么時(shí)候買房比較便宜？
  答

  1、新政出臺(tái)的半年內(nèi)買房一般來說,當(dāng)市場(chǎng)出現(xiàn)過熱或瘋狂狀態(tài)時(shí),會(huì)出臺(tái)以抑制樓市虛火為目的的調(diào)控新政,新政會(huì)給市場(chǎng)帶來“制冷”效果,上漲的房價(jià)在短時(shí)內(nèi)得到穩(wěn)定。但經(jīng)過一段時(shí)間后,市場(chǎng)將逐步消化調(diào)控消息,隨著剛需族的入市,房價(jià)復(fù)蘇。因此,調(diào)控新政出臺(tái)半年內(nèi)買房,可能會(huì)獲得相對(duì)比較低的價(jià)格。2、年底、年初買房相對(duì)而言,年前、年初的房價(jià)會(huì)較為穩(wěn)定,還常有開發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”優(yōu)惠活動(dòng)。此外,春節(jié)前后,上班族較為空閑,大家有更多時(shí)間,耐心地挑選高性價(jià)比好房。3、每年的房交會(huì)買房房交會(huì)一般分為:春季房交會(huì)(每年4、5月左右)和秋季房交會(huì)(每年10、11月左右),屆時(shí),同城的幾十上百家樓盤聚集在一個(gè)地方進(jìn)行交易展示。房交會(huì)買房,不僅選擇多更便捷,還有機(jī)會(huì)拿到主辦方或者樓盤提供的優(yōu)惠。現(xiàn)在很多房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)還有**、送禮,這個(gè)時(shí)候買房也不錯(cuò)。4、清盤的時(shí)候買房現(xiàn)在開發(fā)商為了防止尾盤賣不出去,會(huì)將較好的戶型留到后面,當(dāng)這個(gè)項(xiàng)目喊出清盤口號(hào),而又難以盡快清掉時(shí),你就有了用較少的錢買更好的房的機(jī)會(huì)。5、在11月后買房很多人選擇在金九銀十旺季下手,其實(shí)11月買房是個(gè)好時(shí)機(jī)。原因是金九銀十過后,市場(chǎng)轉(zhuǎn)入淡季,開發(fā)商在這段期間需要資金回流,會(huì)有優(yōu)惠措施,同時(shí)為了刺激銷售,很可能會(huì)推出一批特價(jià)房來吸引客戶,宣傳造勢(shì)。6、新盤盡量選擇首開時(shí)買入一般來說,一個(gè)分若干期開盤的項(xiàng)目,會(huì)一期比一期賣得貴,很多新盤會(huì)采用“低開高走”的營銷模式,首開的一批,優(yōu)惠力度和價(jià)格會(huì)更有誘惑力。7、參加團(tuán)購買房團(tuán)購一般是媒體與開發(fā)商聯(lián)合推出,有比較誘人的優(yōu)惠,恰好有中意的房源,就可考慮出手。

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• 問 ??現(xiàn)在買房好不好?一年中什么時(shí)候買房**好呢?
  答

  上半年買房和下半年買房上半年買比下半年買,相對(duì)來說時(shí)機(jī)更好一些。因?yàn)樯习肽暧小皟蓵?huì)”,兩會(huì)上一般都會(huì)出臺(tái)一些房地產(chǎn)政策,市場(chǎng)觀望氣氛濃,房價(jià)比較趨穩(wěn),這時(shí)入市時(shí)機(jī)不錯(cuò)。同時(shí)，一般新政的出臺(tái)都會(huì)刺激開發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策，這對(duì)購房者來說都是錢啊。另外,歷年來看,上半年房貸政策寬松,對(duì)貸款購房者來說,購房者更容易爭取到優(yōu)惠貸款利率。下半年買房**好在11月以后主要有兩個(gè)原因，其一，金九銀十過后，就開始轉(zhuǎn)入淡季了。開發(fā)商在這段期間需要資金回流，會(huì)大幅度的推出優(yōu)惠措施。同時(shí)為了刺激銷售，也會(huì)推出一批特價(jià)房來吸引客戶，宣傳造勢(shì)。這些都意味著，房價(jià)在這期間都會(huì)出現(xiàn)下跌。而這時(shí)也是買房的好時(shí)機(jī)之一。年底年初買房都不錯(cuò)春節(jié)前后，除了有開發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動(dòng)剛外，這個(gè)期間一般也是上班族們相對(duì)空閑的時(shí)期，大家有更多的時(shí)間去挑選房源，買房是一個(gè)需要耐心和細(xì)心的事，花時(shí)間才有可能買到性價(jià)比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房價(jià)相對(duì)**穩(wěn)定的時(shí)期。新政出臺(tái)的半年內(nèi)買房新政出臺(tái)后,二手房市場(chǎng)會(huì)**先出現(xiàn)反應(yīng),瘋狂的市場(chǎng)可能會(huì)迅速“制冷”。買房人會(huì)開始等待觀望,上漲的房價(jià)很可能短時(shí)間內(nèi)得到穩(wěn)定。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,政府出臺(tái)的多次調(diào)控政策均在于抑制樓市虛火,**終目的并非“打壓樓市”,房價(jià)大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出臺(tái)調(diào)控政策,房價(jià)也難大跌。但經(jīng)過一段時(shí)間后,市場(chǎng)將逐步消化調(diào)控消息,隨著剛需族的逐步入市,房價(jià)會(huì)逐步走出冰凍階段,逐步復(fù)蘇。因此,新調(diào)控政策出臺(tái)半年內(nèi)買房,可能會(huì)獲得這個(gè)波段比較低的價(jià)格。一年12個(gè)月，不同時(shí)期的買房都會(huì)有不同的影響，而且適用的人群也不一樣。比如對(duì)于剛需族來說，買房**好不要受到時(shí)間限制，有需求就要抓緊入手。而打算投資的人就要把握好時(shí)機(jī)了，政策和優(yōu)惠對(duì)于他們影響就很大。大家買房時(shí)，一定要清楚自己的需求是什么。

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