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• 153****2088

  業(yè)主委員會(huì)無權(quán)停你家的水和電。
  理由如下：
  我國關(guān)于物業(yè)管理法規(guī)中沒有賦予業(yè)主委員會(huì)的該項(xiàng)權(quán)力，業(yè)主委員會(huì)只能監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同，催繳你們拖欠的物業(yè)費(fèi)。
  住房城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)業(yè)主大會(huì)業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則 第三十五條規(guī)定，　業(yè)主委員會(huì)履行以下職責(zé)：
  “（一）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和決議；
  （二）召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理實(shí)施情況；
  （三）與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；
  （四）及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；
  （五）監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施；
  （六）督促業(yè)主交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；
  （七）組織和監(jiān)督專項(xiàng)維修資金的籌集和使用；
  （八）調(diào)解業(yè)主之間因物業(yè)使用、維護(hù)和管理產(chǎn)生的糾紛；
  （九）業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。”
  所以，我國關(guān)于物業(yè)管理法規(guī)中沒有賦予業(yè)主委員會(huì)的該項(xiàng)權(quán)力。

  查看全文↓ 2018-08-22 14:15:40
• 131****4350

  業(yè)主委員會(huì)沒有權(quán)利停水停電。停水停電按規(guī)定只有相關(guān)部門才能做到。還有，如果你是業(yè)主，而且小區(qū)里很多人都不同意交錢，你們可以召開業(yè)主委員會(huì)否定他們的決議，但如果大多數(shù)都同意那么你必須遵守業(yè)委會(huì)的決定。
  還有業(yè)委會(huì)不能通過小區(qū)盈利，因?yàn)樗麄儾皇瞧髽I(yè)，只是一個(gè)業(yè)主自治的組織。他們不同意公開賬目，，完全可以免除他們的職位，換人就是，或者你們外聘物業(yè)公司管理。
  電梯維修，要看是大還是小，很多小的問題，你們?nèi)粘＝坏碾娞葙M(fèi)里應(yīng)該包含了，，比較大的問題，，，可以申請動(dòng)用維修基金，只有一些中等問題，才需要業(yè)主繳費(fèi)維修。

  查看全文↓ 2018-08-22 14:15:32
• 136****8368

  1、物業(yè)沒有權(quán)利停業(yè)主的水電；
  2、業(yè)主得到水、電、氣、暖等設(shè)施設(shè)備的良好使用是業(yè)主作為房屋所有權(quán)人的基本權(quán)利。物業(yè)管理公司應(yīng)該保證其權(quán)利的實(shí)現(xiàn)，不能對這種權(quán)益進(jìn)行侵害。物業(yè)服務(wù)公司僅僅是依據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》為業(yè)主提供相應(yīng)的服務(wù)；
  3、依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十二條 供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-08-22 14:15:27

相關(guān)問題

• 問 業(yè)主管理委員會(huì)有權(quán)停業(yè)主的水、電嗎?
  答

  物業(yè)不作為，可以投訴物業(yè)辦，也可以由業(yè)主委員會(huì)開除，也可以起訴——但是如果不繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以起訴，而且基本上你必?cái)o疑。 物業(yè)斷你電，屬于侵權(quán)，可以投訴，也可以起訴——如果因?yàn)閿嚯娫斐傻膿p失，有證據(jù)的話，可以索賠——至于損失和取證，可以自己想辦法，搞的他大一點(diǎn)嘛

  全部4個(gè)回答>
• 問 業(yè)主委員會(huì)有權(quán)管理維修基金嗎？
  答

  維修基金由當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T管理,業(yè)委會(huì)可以申請使用。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ?? 業(yè)主委員會(huì)有權(quán)管理維修基金嗎？
  答

  　　維修基金歸全體業(yè)主共有，應(yīng)設(shè)立專帳管理，?？顚Ｓ?，定期接受業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的檢查與監(jiān)督。維修基金明細(xì)戶一般按照單幢房屋設(shè)置?！　　吨腥A人民共和國物權(quán)法》對公共維修基金的歸屬和使用做了明確的規(guī)定：“建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)公布?！薄　∈鄯繂挝粦?yīng)當(dāng)在為業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書之前，將代收的維修基金移交給所在地物業(yè)管理行政主管部門代管。條件具備的小區(qū)，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)提交業(yè)主大會(huì)決定，可以將維修基金交給業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理公司代管。維修基金由物業(yè)管理行政主管部門代管的，物業(yè)管理行政主管部門不得干涉維修基金的正常使用?！　【S修基金的使用，由物業(yè)管理公司提出年度使用計(jì)劃，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審核、業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施。維修基金不足時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主委員會(huì)的決定和所擁有的房屋建筑面積比例，繳納物業(yè)維修基金。

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• 問 業(yè)主委員會(huì)有權(quán)利管理小區(qū)嗎？
  答

  可以業(yè)主自治，業(yè)委會(huì)可以直接管理小區(qū)的。

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• 問 業(yè)主委員會(huì)有權(quán)批準(zhǔn)物業(yè)管理的規(guī)定嗎？
  答

  業(yè)主委員會(huì)實(shí)施自己管理，要經(jīng)過2/3以上業(yè)主同意才能收取物業(yè)管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)當(dāng)?shù)卣笇?dǎo)價(jià)，并公示費(fèi)用的收支情況。 PS.一般來說，業(yè)委會(huì)自管是搞不起走的，畢竟人家也不是專職人員，涉及收錢難免有人說閑話，時(shí)間一久自然就沒人愿意再管這攤子事了。

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