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• 141****0835

  1、增值稅：個(gè)人購(gòu)買不足兩年的住房對(duì)外銷售的，按照5％的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買兩年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅；個(gè)人所得稅：按照房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％來收取，值得一說到額是房產(chǎn)證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個(gè)人所得稅。
  2、印花稅：按照房屋全款的0.05％交納；交易費(fèi)：房屋總面積＊每平方米3元；附加教育費(fèi)：按照營(yíng)業(yè)稅的2％收?。怀墙ㄙM(fèi)：按照營(yíng)業(yè)稅的7％收??；中介費(fèi)：一般是房款的2％～3％（買賣雙方共同承擔(dān)，當(dāng)然如果沒有用到中介就不會(huì)有中介費(fèi)）。
  首套90平米以下契稅是合同價(jià)*1%，個(gè)稅不滿五年也是合同價(jià)的1%，營(yíng)業(yè)稅未滿五年則是合同價(jià)的5.6%

  查看全文↓ 2018-08-20 21:47:15
• 148****0650

  １．稅替代營(yíng)業(yè)稅后，個(gè)人購(gòu)買不足兩年的住房對(duì)外銷售的，按照5％的征收率全額繳納稅；個(gè)人將購(gòu)買兩年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征稅。而且即便稅率相同，由于稅計(jì)算方法不同，計(jì)稅依據(jù)需轉(zhuǎn)化為不含稅價(jià)，實(shí)際稅負(fù)還會(huì)更低。
  ２．賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)。印花稅：房款的0.05％；交易費(fèi)：3元/平方米；營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5％（房產(chǎn)證未滿5年的）；個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。
  ３．買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)。契稅：房款的1.5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）；印花稅：房款的0.05％　印花稅怎么算；交易費(fèi)：3元/平方米；測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米；權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-08-20 21:47:07
• 138****1527

  第一種情況：不滿2年的二手房交易稅費(fèi)
  是否滿2年關(guān)系到營(yíng)業(yè)稅的繳納情況。滿2年并且是普通住房的情況是不需要繳納個(gè)稅。 一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
  契稅：住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來確定;非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。
  印花稅(買賣雙方各0.05%)：即購(gòu)房者應(yīng)納稅額為計(jì)稅價(jià)格×0.05%的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征印花稅。二級(jí)轉(zhuǎn)移登記只收取買方0.05%的印花稅。
  營(yíng)業(yè)稅：此項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營(yíng)業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。個(gè)人購(gòu)買超過2年(含2年)的普通住宅對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
  權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。一般情況是在200元內(nèi)。
  第二種情況：2年以上二手房交易稅費(fèi)
  上家：營(yíng)業(yè)稅：免增。 個(gè)人所得稅：如果是唯一一套，免增。不是唯一收合同價(jià)的1%
  下家： 契稅：合同價(jià)的1.5%

  查看全文↓ 2018-08-20 21:46:55
• 158****8204

  1、增值稅：個(gè)人購(gòu)買不足兩年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買兩年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅；
  2、個(gè)人所得稅：按照房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%來收取，值得一說到額是房產(chǎn)證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個(gè)人所得稅；
  3、印花稅：按照房屋全款的0.05%交納；
  4、交易費(fèi)：房屋總面積*每平方米3元；
  5、附加教育費(fèi)：按照營(yíng)業(yè)稅的2%收??；
  6、城建費(fèi)：按照營(yíng)業(yè)稅的7%收??；
  7、中介費(fèi)：一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔(dān)，當(dāng)然如果沒有用到中介就不會(huì)有中介費(fèi)）。

  查看全文↓ 2018-08-20 21:46:43

相關(guān)問題

• 問 ??如果70萬(wàn)買房要貸款多少錢？貸款怎么辦理呢？
  答

  按揭貸款的基本流程如下：1、實(shí)地看房；信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買賣雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察。2、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)。3、簽署合同；銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。4、填寫合同；銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同。5、繳費(fèi)義務(wù)；銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費(fèi)。6、產(chǎn)權(quán)過戶；買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。?7、貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；8、銀行放款。

  全部4個(gè)回答>
• 問 70萬(wàn)的房子要交多少稅
  答

  70萬(wàn)的房子要交的稅費(fèi)取決于各個(gè)地區(qū)的不同稅收政策，一般來說，70萬(wàn)的房子要交的稅費(fèi)大約在3萬(wàn)到5萬(wàn)不等。

  全部2個(gè)回答>
• 問 60萬(wàn)的公寓出售要交多少稅
  答

  在當(dāng)前現(xiàn)在的城市當(dāng)中，很多人因?yàn)橄拶?gòu)政策無(wú)法購(gòu)買普通住宅，所以只能夠購(gòu)買公寓先進(jìn)行居住。公約在進(jìn)行二手房交易的過程當(dāng)中，同樣也要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。60萬(wàn)的公寓出售要交的稅費(fèi)主要包括有以下三種：需要支付增值稅、契稅、個(gè)人所得稅等等。增值稅本次過戶價(jià)×5.62%。因?yàn)槭枪?，所以不能夠享受?yōu)惠政策，所以無(wú)論購(gòu)買公寓幾年的時(shí)間都需要足額繳納增值稅。契稅公寓作為商業(yè)性質(zhì)的用地，契稅方面也無(wú)法享受優(yōu)惠政策，需要按照本次過戶價(jià)格×3%進(jìn)行收取。個(gè)人所得稅一般是按照房屋交易總價(jià)的1%或者是交易差額的20%進(jìn)行收取。由此不難看出，雖然公寓在購(gòu)買的時(shí)候，價(jià)格會(huì)比普通住宅要低一些，但是在交易的過程當(dāng)中會(huì)收取的稅費(fèi)比普通住宅要高很多。

• 問 房子賣100萬(wàn)要交多少稅
  答

  根據(jù)目前國(guó)家規(guī)定，100萬(wàn)元房子交明稅應(yīng)納稅額為8萬(wàn)元。

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• 問 ??原件26萬(wàn)賣價(jià)50萬(wàn)的公寓房，買方要交多少稅
  答

  上家：一、營(yíng)業(yè)稅及其附加稅：（合同價(jià)－買入價(jià)）＊5．65％；二、土地增值稅：（合同價(jià)－買入價(jià)－買入的契稅－營(yíng)業(yè)稅－自然增值額）＊系數(shù)；注：1、自然增值額＝買入價(jià)＊5％＊房屋年限（按產(chǎn)證記載時(shí)間足年算）。2、系數(shù)：（合同價(jià)－買入價(jià)－買入的契稅－營(yíng)業(yè)稅）／買入價(jià)＜50％，系數(shù)選30％；50％＜（合同價(jià)－買入價(jià)－買入的契稅－營(yíng)業(yè)稅－自然增值額）／買入價(jià)＜100％，系數(shù)選40％；三、個(gè)人所得稅：（合同價(jià)－買入價(jià)－買入的契稅－營(yíng)業(yè)稅）＊20％；四、印花稅：合同價(jià)＊萬(wàn)分之五；五、評(píng)估費(fèi)：合同價(jià)＊千分之三。下家：一、契稅：合同價(jià)＊3％；二、交易手續(xù)費(fèi)：合同價(jià)＊2．5‰（沒錯(cuò)，是千分之2．5，100萬(wàn)的合同，交易手續(xù)費(fèi)要2500元，而且是下家單方出）；三、印花稅：合同價(jià)＊萬(wàn)分之五。

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