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• 136****1012

  　　一、買房人應(yīng)繳納稅費：
  　　1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  　　2、 交易費：3元/平方米
  　　3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  　　4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  　　二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：
  　　1、 交易費：3元/平方米
  　　2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  　　3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  　?。?）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 買方承擔(dān)
  　　（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔(dān)
  　?。?）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔(dān)
  　?。?）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔(dān)
  　?。?）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納 雙方承擔(dān)
  　?。?）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。買方承擔(dān)
  　　（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納

  查看全文↓ 2018-08-20 16:14:15
• 148****2140

  二手房過戶稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
  你現(xiàn)在滿五年不唯一，只要個稅1%、契稅1.5%及其它過戶稅費約數(shù)百。
  報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
  注意，以上未含銀行貸款費，房產(chǎn)中介費及新房入住費和維修基金款在內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-08-20 16:14:03
• 141****8261

  規(guī)定過戶住房需要評估費用千分之6，依據(jù)住房評估價格繳納：
  印花稅萬分之5，
  手續(xù)費幾百元，
  賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，
  賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，
  你的情況是滿五年持有，不少唯一住房，所以需要繳納個稅1%
  契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
  二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，
  三套以及三套以上契稅都是3%

  查看全文↓ 2018-08-20 16:13:55

相關(guān)問題

• 問 上海二手房費稅怎么算？契稅？個稅？營業(yè)稅？非普通住宅？普通住宅？滿五唯一？不唯一？不滿五年？二套？
  答

  營業(yè)稅：購買房屋不足5年轉(zhuǎn)手交易的，按其售房收入全額5%征收營業(yè)稅，超過5年（含5年）免征營業(yè)稅。登記費：住宅：每套80元，非住宅：100平方米以下65元，超過100平方米，每平方米加收0.3元。 手續(xù)費：每平方米6元契稅：購買普通住宅稅率為1.5%，非普通住宅稅率為3%，購買非住宅稅率為5%。個人所得稅：個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上的唯一生活用房的免征個人所得稅，如能提供房產(chǎn)原值的合法有效憑證的，對其轉(zhuǎn)讓所得（轉(zhuǎn)讓收入額減去房產(chǎn)原值及轉(zhuǎn)讓過程中的稅費和合理費用后的余額）按20%稅率征收個人所得稅；不能提供房產(chǎn)原值的，根據(jù)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的收入額按1%的計征率征收個人所得稅。印花稅：萬分之五收取。

• 問 40萬120平證滿5年普通住宅過戶費多少
  答

  你是第幾次買房子啊,如果第一次需要交1.5%契稅,如果是第二次需要交3%契稅營業(yè)稅5.6% 個人所得稅1% 交易手續(xù)費120*6=720 產(chǎn)權(quán)登記費50元 5元印花稅如果您是按揭的,還需要交按揭費,貸款額的1%

  全部10個回答>
• 問 購買非普通住宅，滿五唯一的二手房，需要繳納多少稅金？如何計算的的？
  答

  非普通住宅沒有任何減免政策，“滿五唯一”不適用非住宅。

  全部3個回答>
• 問 ??滿五唯一，二手房99.08平方米，賣方過戶費是多少？
  答

  1、增值稅（房屋售價的5%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業(yè)主繳納。3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)），買家繳納。4、房屋轉(zhuǎn)移登記費80元，買家繳納。5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費（過戶費）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。6、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業(yè)主已經(jīng)交過，則辦理轉(zhuǎn)移奧你名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過的買家可不交，否則應(yīng)補(bǔ)繳。7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）。原業(yè)主繳納。鑒于各地政策差異，上述項目僅供參考。

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• 問 滿五唯一的房子過戶費多少
  答

  　　滿五唯一的房子過戶費并不是統(tǒng)一的，只不過滿五唯一的情況下是不需要進(jìn)行繳納增值稅以及所得稅。房屋通常需要繳納個人所得稅、契稅，增值稅以及附加稅等，同時還需要繳納一些辦理房產(chǎn)證以及交易登記的一系列雜費?！　≡诙址拷灰椎倪^程當(dāng)中，契稅相對于其他的稅種來說，費用是比較高的，首套房屋在90平米以下時契稅為1%，90平米以上時契稅為1.5%，如果是二套房或者是二套以上的房屋，無論是多大的房屋，均按照2%~3%收取契稅，由于每個城市所收取的標(biāo)準(zhǔn)有所不同，因此還應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼呔C合來進(jìn)行計算。由于在二手房交易的過程中涉及的問題也是比較廣泛的，而且稅收的種類也會比購買新房更多一些，因此盡可能找到中介公司來辦理手續(xù)，這樣以免造成自身的損失。