已有10個(gè)回答

• 145****3993

  你是第幾次買(mǎi)房子啊,如果第一次需要交1.5%契稅,如果是第二次需要交3%契稅
  營(yíng)業(yè)稅5.6% 個(gè)人所得稅1%
  交易手續(xù)費(fèi)120*6=720
  產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)50元 5元印花稅
  如果您是按揭的,還需要交按揭費(fèi),貸款額的1%

  查看全文↓ 2014-03-22 11:50:13
• 144****9739

  我知道37萬(wàn)的房子過(guò)完戶(hù)總共是11000來(lái)塊錢(qián)

  查看全文↓ 2014-03-21 22:06:33
• 151****1329

  你首先是你自己的契稅:3%,然后是差額營(yíng)業(yè)稅5.65%,要房東不是唯一一套還要一個(gè)個(gè)人所得稅2%,還有雙方中介費(fèi)各1%。

  查看全文↓ 2014-03-21 20:27:02
• 145****5158

  主要的稅費(fèi)有,5.6%營(yíng)業(yè)稅,3%契稅,1%個(gè)人所得稅!

  查看全文↓ 2014-03-21 13:02:25
• 157****4709

  哪個(gè)樓盤(pán)，具體位置在哪兒？

  查看全文↓ 2014-03-21 10:54:12
• 152****8141

  你是第幾次買(mǎi)房子啊,如果第一次需要交1.5%契稅,如果是第二次需要交3%契稅營(yíng)業(yè)稅5.6% 個(gè)人所得稅1% 交易手續(xù)費(fèi)120*6=720 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)50元 5元印花稅如果您是按揭的,還需要交按揭費(fèi),貸款額的1%

  查看全文↓ 2014-03-20 21:55:01
• 131****8328

  要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅買(mǎi)方是繳納契稅

  查看全文↓ 2014-03-20 12:21:10
• 143****4654

  村民自建房頂樓120平方天臺(tái) 交易價(jià)5萬(wàn)嗎？樓主坑爹啊

  查看全文↓ 2014-03-20 10:07:17
• 134****2399

  主要的稅費(fèi)有，5.6%營(yíng)業(yè)稅，3%契稅，1%個(gè)人所得稅！

  查看全文↓ 2014-03-20 09:07:07
• 133****5084

  你是哪里的？120平米只要5萬(wàn)？
  介紹給哥們啊。
  需要看看你的房子具體的情況。證過(guò)不過(guò)5年，您是首套還是第二套？麻煩你多給點(diǎn)資料啊。。。

  查看全文↓ 2014-03-19 15:28:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??非普通住宅過(guò)戶(hù)費(fèi)要多少？
  答

  3%的契稅，差5.5%營(yíng)業(yè)稅，差20%個(gè)人所得稅，或者您不提供原購(gòu)房發(fā)票您就可以教3%的契稅，5.5%營(yíng)業(yè)稅，1%個(gè)人所得稅。 　1、普通住宅滿(mǎn)5年(含5年)免征。 　　2、普通住宅未滿(mǎn)5年，全額征收。 　　3、非普通住宅滿(mǎn)5年，差額征收。 　　4、非普通住宅未滿(mǎn)5年，全征 　　個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1% 　　1、普通住宅滿(mǎn)5年(含5年)，且為賣(mài)方家庭唯一住房，免征。 　　2、非住宅(無(wú)年限制)按成交價(jià)的1%征收。 　　3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。 　　4、直系贈(zèng)與，看老證，滿(mǎn)5年免征。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??非普通住宅房產(chǎn)證已超過(guò)5年，想賣(mài)，辦理更名過(guò)戶(hù)都需要哪些費(fèi)用
  答

  超過(guò)五年的房子買(mǎi)賣(mài)個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅都是免交的，**大剩下的就是契稅是買(mǎi)方繳納的，其他就是一些小費(fèi)用，交易費(fèi)，登記費(fèi)等等辦理過(guò)戶(hù)需買(mǎi)賣(mài)雙方本人到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶(hù)口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)買(mǎi)方是否二套以上房），評(píng)估定價(jià)，然后簽訂一個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用，請(qǐng)參考:1、契稅（買(mǎi)方繳納）：普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買(mǎi)價(jià)1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買(mǎi)價(jià)3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。）；2、營(yíng)業(yè)稅（賣(mài)方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿(mǎn)2年按房?jī)r(jià)的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)2年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿(mǎn)2年普通住宅免收；3、個(gè)人所得稅（賣(mài)方繳納）：，按1%或交易差價(jià)的20%收??；【滿(mǎn)5年唯一普通住房免交】4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費(fèi)：80元，買(mǎi)方繳納。6.房屋價(jià)格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定，需交幾百元的評(píng)估費(fèi)。7.如果是通過(guò)中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要具體咨詢(xún)相關(guān)的中介公司。

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• 問(wèn) 面積在140以上的非普通住宅5年以上房子過(guò)戶(hù)要怎么算過(guò)戶(hù)費(fèi)？
  答

  契稅：過(guò)戶(hù)的價(jià)格×4%交易手續(xù)費(fèi)用 每個(gè)平米6元產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用 80元每套印花稅 買(mǎi)賣(mài)雙方各萬(wàn)分之五差額營(yíng)業(yè)稅 (過(guò)戶(hù)價(jià)格-原始房?jī)r(jià))×5.55%土地出讓金 公轉(zhuǎn)私住房9.5元每平米 經(jīng)濟(jì)適用住房過(guò)戶(hù)價(jià)格×1%

• 問(wèn) ??買(mǎi)二手房滿(mǎn)五不唯一，89.82平，普通住宅首套住房，過(guò)戶(hù)費(fèi)多少？
  答

  　　一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）　　2、 交易費(fèi)：3元/平方米　　3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定　　4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)?！　《?、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1、 交易費(fèi)：3元/平方米　　2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)　　3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）　　（1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納 買(mǎi)方承擔(dān)　?。?）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣(mài)方承擔(dān)　?。?）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。賣(mài)方承擔(dān)　　（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）賣(mài)方承擔(dān)　?。?）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納 雙方承擔(dān)　?。?）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買(mǎi)方承擔(dān)　?。?）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納

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• 問(wèn) 房子滿(mǎn)5年過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算
  答

  房子滿(mǎn)5年過(guò)戶(hù)費(fèi)如果是唯一一套的話，就免征個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，直接繳納正常的手續(xù)費(fèi)就好了，如果不是唯一一套住宅就需要繳納百分之一的個(gè)人所得稅，免交營(yíng)業(yè)稅。處理買(mǎi)賣(mài)二手房的稅費(fèi)如下：個(gè)人所得稅：1％（屋主出，五年內(nèi)唯一一套住房免稅）;契稅：90平方米以下1％，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，第二套房3％，買(mǎi)家出;營(yíng)業(yè)稅：5.6％（賣(mài)方出，達(dá)到兩年免稅）。納稅申報(bào)價(jià)格由您設(shè)定。房屋管理局的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)具有每個(gè)地區(qū)的**低評(píng)估價(jià)格。您報(bào)出的納稅申報(bào)表價(jià)格高于評(píng)估價(jià)格，并按您的價(jià)格征稅。如果價(jià)格較低，則根據(jù)評(píng)估價(jià)格計(jì)算。**熟悉這個(gè)評(píng)估價(jià)格的是當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。在同一地區(qū)，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶(hù)，知道至少可以報(bào)價(jià)通過(guò)就多少，建議去中介哪里進(jìn)行詳細(xì)了解。