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• 136****1354

  樓主你好：
  不知道你的車庫屬于那種情況，以下三種情況的處理方式不一樣，僅供樓主參考：
  1、建筑物內(nèi)，利用建筑物（無地下室）底層作為車庫的，房產(chǎn)與車庫為獨立產(chǎn)權(quán)，車庫與房產(chǎn)有必然聯(lián)系。要是樓主是此情況，既然車庫的手續(xù)（符合房地產(chǎn)交易的手續(xù)）辦下來了，那么應(yīng)該沒問題，但樓主應(yīng)向開發(fā)商詳細(xì)了解房產(chǎn)和車庫的公攤面積計算，防止開發(fā)商忽悠人。注：為什么先辦車庫，可能是車庫在公攤面積及土地分割上與主體建筑如何劃分的手續(xù)比較棘手。

  查看全文↓ 2018-08-19 22:34:31
• 156****6724

  房產(chǎn)證過戶時，戶主本人必須到場。
  過戶時不能由其子女代簽，但有委托、精神障礙等情況的，由其代理人或監(jiān)護(hù)人代理。
  委托的需要委托公證，精神障礙的需要醫(yī)療證明和監(jiān)護(hù)人證明，智殘智障的需要殘疾證和監(jiān)護(hù)人證明。

  查看全文↓ 2018-08-19 22:34:16
• 154****2095

  在雙方手續(xù)完備的情況下，線路和房子，后建讓先建，是基本原則。
  你的問題有兩個解決途徑，前提都是要完善自己的手續(xù)，自己的那塊地，要符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求，**好到當(dāng)?shù)氐耐恋厮统枪芩k一下相應(yīng)的手續(xù)。
  一個途徑是與電信局協(xié)商解決。電信線路遷移比電力線路容易的多，找個熟人，與其協(xié)商解決，給它一定的遷移費用即可，畢竟買塊地皮不容易，花小錢圖平安吧。
  第二個途徑是看電信局當(dāng)初架設(shè)線路的時候，是否有相應(yīng)的批準(zhǔn)文件，是否符合當(dāng)時土地利用規(guī)劃和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃的要求，如沒有，可以要求其遷移，或者申請司法機關(guān)解決。

  查看全文↓ 2018-08-19 22:34:06
• 136****0033

  1.要購買的土地必須是出讓性質(zhì)的，集體的性質(zhì)買了法律不一定保護(hù)。
  2.買的土地后，得到土地使用權(quán)證，再去建設(shè)局辦理建設(shè)許可證，規(guī)劃許可證這兩證是隨你建設(shè)面積的不同收費也不同，縣城的一般有100元/平方米左右。（其中包含了設(shè)計圖紙的設(shè)計費，什么墻面涂料規(guī)劃費等）
  3.建設(shè)方法一般有兩種：一、包工包料給建筑商，這種情況主人比較輕松，不那么費神，再請個有責(zé)任心有施工監(jiān)管經(jīng)驗的人幫忙，就可以高枕無憂，等著入住新房了。不過這要有比較多的錢做基礎(chǔ)。二、包工不包料，就是自己采購材料，做工給建筑商。如果你的體形較胖，這是減肥的好方法，等你般入新居時一定會減輕10斤以上。

  查看全文↓ 2018-08-19 22:33:50

相關(guān)問題

• 問 請問各位，現(xiàn)在國內(nèi)地皮交易年限是多久的？有耕地不？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年;工業(yè)用地(也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū))：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年;綜合或者其他用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。國有土地使用權(quán)證的使用分兩種情況：一種是出讓土地使用權(quán)，這個是有年限的，住宅70年，商業(yè)40年，工業(yè)50年。另一種是劃撥土地使用權(quán)，這個是沒有年限的。一般行政事業(yè)單位用地和歷史用地，都是發(fā)的這種證。你說的可能是后一種情況。分兩種情況：一種是出讓土地使用權(quán)，這個是有年限的，住宅70年，商業(yè)40年，工業(yè)50年。另一種是劃撥土地使用權(quán)，這個是沒有年限的。劃撥土地使用權(quán)是土地使用者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在繳納補償、安置等費用后所取得的或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權(quán)。

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• 問 你好，咨詢一下：國內(nèi)樓盤現(xiàn)在的均價是多少？交易信息哪里比較齊全？
  答

  以下是我去年和今年買房的情況，希望可以給你做個借鑒下城西豐中附近的均價達(dá)到近5000了，瑞城國際苑旁邊的金潤嘉園的均價再開盤就是4300了，飛輪廠附近那邊的也近5000了，老豐中那邊6000多了，整個大豐的樓市就是那個老豐中的影響炒高起來的，記得我去年7月份回去買門面的，那時候錦繡南城的酒店式公寓的均價是2680元，今年比去年高了1000多1平方，真是比發(fā)高燒還快；我們的買的門面是貸款20萬，貸款10年，好像每月還2330按揭，我們**是百分之50，不知道住房的貸款利率是多少；我貴州貴陽清鎮(zhèn)市買的住房是120平方，總價是34萬多，貸款24萬，20年還貸期，每月是1580元的按揭，你自己這樣算下應(yīng)該就知道怎么算利率了，我們的住房和門面都是首次買房；

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• 問 你好，咨詢一下：地皮交易有附帶的生活用房不？有誰了解，謝謝！
  答

  國有土地使用權(quán)的主體非常廣泛，任何單位和個人，包括境外的企事業(yè)單位和個人，符合依法使用中國國有土地條件的，都可以成為中國的國有土地使用者。國有土地使用權(quán)具有重大意義?！　「鶕?jù)《土地管理法》第8條和《土地管理法實施條例》第2條規(guī)定，下列土地屬于全民所有土地即國家所有土地：　　（一）城市市區(qū)的土地；　　（二）農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地；　　（三）國家依法征用的土地；　?。ㄋ模┮婪ú粚儆诩w所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地；　?。ㄎ澹┺r(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地；　?。┮驀医M織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。

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• 問 你好，咨詢一下：地皮交易是旱地嗎？周邊的道路有是水泥的嗎？
  答

  暫時還沒有什么法律依據(jù)可以支持你的這次交易。因為土地是國家的。而農(nóng)村現(xiàn)在的土地形式是集體土地使用權(quán)性質(zhì)。個人是沒有權(quán)限進(jìn)行買賣的。像這種情況要想得到保障，只有一種途徑是合法、安全有效的。也就是戶籍遷移。把你的戶籍遷移至你所購買地的集體大隊或村委。這樣你才可以合法擁有他的使用權(quán)。在沒有法律的保障下想要安全的交易比較困難，因為是沒有什么樣的證明可以證明到他是土地的權(quán)屬人。。。如果出賣人信譽好的則沒有什么問題，如果以后你所購買的物業(yè)存在什么利益糾紛的話你就吃虧了。保障不了你的，**多你保留好現(xiàn)在購房所用得收據(jù)，將來只能追回這部分的錢。 以上個人意見！僅供參考！

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• 問 你好，咨詢一下：現(xiàn)在國內(nèi)的二手房交易過戶流程是什么？有誰了解，謝謝！
  答

  1. 買賣雙方簽訂買賣合同；2. 到房管局先打網(wǎng)簽；3. 然后帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號核稅；4. 帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過戶手續(xù)；5. 辦理過戶手續(xù)后會給一個取件單，上面有什么時候領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證；6. 到時間后先拿著取件單到繳費窗口繳稅；7. 繳稅后帶上繳稅票據(jù)到取件窗口領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證；8. 交易結(jié)束；

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