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• 134****4222

  店面租賃合同注意事項(xiàng)：
  
  一、明確條款
  
  1、必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經(jīng)工商備案認(rèn)可的租賃合同.你可以到當(dāng)?shù)毓ど滩块T購買。
  
  2、必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書原件和身份證件。
  
  如系共有產(chǎn)權(quán)的需共有人一起簽字方可生效。
  
  3、在訂立合同時(shí)除租金外還必須明確其他各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方如房屋租賃稅金物業(yè)管理費(fèi)修繕費(fèi)用等。
  
  4、如所租商鋪需經(jīng)裝修后方可使用的需明確裝修的范圍。
  
  5、如商鋪所有權(quán)人在租賃期間出售或抵押商鋪的須在合同中明確應(yīng)保證承租人繼續(xù)租賃的權(quán)利否則出租方需賠償損失。
  
  6、應(yīng)在合同中明確是否允許承租人轉(zhuǎn)租他人。
  
  7、訂立合同時(shí)所有權(quán)人和共有人需同時(shí)到場簽字并蓋章.不可由他人代替。
  
  二、租賃合同之租期條款

  查看全文↓ 2018-08-19 17:55:36
• 131****5375

  租賃商場門面需要注意什么（旺鋪網(wǎng)）
  推薦回答：在商場租賃經(jīng)營，不論你經(jīng)營什么商品，也不論是租賃柜臺還是租賃門面房，都要和房屋的產(chǎn)權(quán)人訂立租賃合同，這樣才能保護(hù)你的合法經(jīng)營權(quán)，才有資格進(jìn)行經(jīng)營，才有經(jīng)營的場所。所以訂立一個(gè)完善、合法的商鋪、房屋租賃合同，是商鋪經(jīng)營的頭等大事，在訂立時(shí)應(yīng)當(dāng)注意以下問題。

  查看全文↓ 2018-08-19 17:55:26
• 152****5771

  如果對方是房主，必須有：
  
  房產(chǎn)證
  
  身份證明（身份證或營業(yè)執(zhí)照）
  
  如果對方不是房主，則必須有：
  
  房產(chǎn)證復(fù)印件（你要去房產(chǎn)局查訊其真實(shí)性）
  
  房屋租賃合同原件（如果是轉(zhuǎn)租）或授權(quán)委托書（如果是房主委托出租），必須檢查對方是否有權(quán)轉(zhuǎn)租，如果沒寫就是沒這個(gè)權(quán)利
  
  身份證明（房主的復(fù)印件和對方的原件），注意對比名稱是否與合同、房產(chǎn)證上相同。
  
  商鋪是專門用于商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)，是經(jīng)營者對消費(fèi)者提供商品交易、服務(wù)及感受體驗(yàn)的場所。

  查看全文↓ 2018-08-19 17:55:16

相關(guān)問題

• 問 住宅底層的商鋪出租出兌稅收高不？請問有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  你問的應(yīng)該是房產(chǎn)稅吧！因你未取得租金收入，也就不存在按租金收入征稅問題了。按現(xiàn)行政策規(guī)定，用于生產(chǎn)經(jīng)營用的自用房產(chǎn)，按原值扣除一定比例后的余值（各省自定，如福建為扣除25%）為計(jì)稅依據(jù)，按1。2%稅率征收房產(chǎn)稅?？戳四愕膯栴}補(bǔ)充后我明白了，我們這也有就私房出租稅收委托給各鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道代征，但代征的對象是未辦工商執(zhí)照，稅務(wù)部門無法監(jiān)控的部分，如：私人住宅出租，私人倉庫出租等。對這部分租金收入，除了繳房產(chǎn)稅外，還要營業(yè)稅，個(gè)稅等。你的房屋未對外出租，未取得收入不繳房屋租賃稅收，估計(jì)向你收稅的人也不是稅務(wù)部門的，是代征人員。不過既然是代征，也應(yīng)該向你開具稅收完稅憑證，不可能用收據(jù)，這樣是可以告他們的。你的房屋只按我前面說的繳一種房產(chǎn)稅即可。

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• 問 請問大家：一般的新商鋪出租出兌稅收高不？比較靠譜好？
  答

  首先，不動產(chǎn)的租賃，按合同金額的5%繳納營業(yè)稅。其次，房產(chǎn)的租賃，按合同金額繳納房產(chǎn)稅（企業(yè)12%，個(gè)人減按4%）**后，你出租就有收入吧，個(gè)人所得稅，10%

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• 問 請問各位：有商場的個(gè)人商鋪出租轉(zhuǎn)讓稅收高不？有誰知道，謝謝！
  答

  出租商鋪稅費(fèi)為租金33%　　根據(jù)《意見》，各級工商行政主管部門在辦理新的營業(yè)執(zhí)照時(shí)要嚴(yán)格執(zhí)行《鄭州市城市房屋租賃管理?xiàng)l例》的規(guī)定，要求租房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營的申請人提供《房屋租賃證》。

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• 問 請問新商鋪出租出兌有稅費(fèi)計(jì)算器嗎？有人知道不？謝謝！
  答

  需找到原來發(fā)票計(jì)算差額，根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計(jì)算：　　1、測繪費(fèi)2.04元/平方，買方；　　2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動）；　　3、契稅評估額3%，買方；　　4、所得稅差額20%，賣方；　　5、交易費(fèi)10/平方，買方；　　6、工本費(fèi)550元，買方（工本印花稅5元）；　　7、其他營業(yè)稅差額5.6%，賣方。

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• 問 在**附近的新商鋪出租出兌要交什么稅？有人知道不？謝謝！
  答

  出租方應(yīng)按租賃業(yè)繳納營業(yè)稅及城建稅、教育費(fèi)附加，同時(shí)按租賃收入的12%繳納房產(chǎn)稅，個(gè)人所得稅。

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