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• 144****7623

  看看他有沒(méi)有抵押，到工商局查查 欠不欠稅款。在到公安局看看有沒(méi)有什么事

  查看全文↓ 2018-08-18 23:59:02
• 141****4076

  個(gè)人認(rèn)為，此事項(xiàng)屬于企業(yè)日常活動(dòng)?？梢砸暈?，經(jīng)營(yíng)租入資產(chǎn)再轉(zhuǎn)租出去。
  收到的轉(zhuǎn)讓費(fèi)作為其他業(yè)務(wù)收入，這個(gè)待攤支出轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本。

  查看全文↓ 2018-08-18 23:58:52
• 154****4019

  差不多吧，我是上海的，這里的商業(yè)房二手交易所繳的稅費(fèi)是差額的50.5%（主要是個(gè)稅和土地增值稅）。簡(jiǎn)單例子：當(dāng)初買(mǎi)進(jìn)100萬(wàn)，賣(mài)出200萬(wàn)，差額就是100萬(wàn)，需繳稅款為100萬(wàn)*50.5%=50.5萬(wàn)（國(guó)家和諧了），個(gè)人撈進(jìn)49.5萬(wàn)。所以有錢(qián)記得投資住房，千萬(wàn)別選擇商業(yè)房，除非是長(zhǎng)線投資（靠租金維持生計(jì)）。

  查看全文↓ 2018-08-18 23:58:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 人流量大的新商鋪轉(zhuǎn)讓出兌有稅費(fèi)計(jì)算器嗎？有人清楚嗎？謝謝！
  答

  1、找到商鋪的賣(mài)點(diǎn)，例如位置、人氣、靠近高檔樓盤(pán)，租金低，附近商鋪稀缺、甚至是周?chē)啼伒募盒?yīng)等等，總之，一定要找到1個(gè)核心賣(mài)點(diǎn)和2--3個(gè)輔助賣(mài)點(diǎn)。2、根據(jù)客戶的具體從事行業(yè)，再根據(jù)附近同類行業(yè)做得比較出色的商鋪進(jìn)行對(duì)比，在租金、人流量、地理位置等方面展示自家商鋪的優(yōu)點(diǎn)所在。3、根據(jù)客戶的具體情況，盡快摸清客戶**看重店鋪的什么賣(mài)點(diǎn)。比如人流量，就應(yīng)該在談判中反復(fù)強(qiáng)調(diào)人流量將對(duì)經(jīng)營(yíng)帶來(lái)的“巨大”的幫助，并以此作為說(shuō)服客戶投資的突破口。4、既是投資，以萬(wàn)元為單位很正常，成本、費(fèi)用什么的，都是以千元為單位，能壓縮的都?jí)嚎s了。商鋪?zhàn)饨鹩兄車(chē)赇伒膮⒄諛?biāo)準(zhǔn)，一般在談判中不太好爭(zhēng)取一個(gè)非常高價(jià)錢(qián)，但是建立在“投資”上的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，則是差異化較大，不好橫向比較。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，有商場(chǎng)的個(gè)人二手門(mén)面店轉(zhuǎn)讓有稅費(fèi)計(jì)算器嗎？有哪位大神知道，謝謝！
  答

  可以根據(jù)下列要求自行核算。若是正常過(guò)戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：（1）增值稅：稅率5.55%，由賣(mài)方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫(xiě)字間或廠房等，則不論證是否過(guò)2年都需要全額征收增值稅；

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• 問(wèn) 附近人流量大的個(gè)人商鋪買(mǎi)賣(mài)要納稅嗎？誰(shuí)知道。
  答

  一、對(duì)個(gè)人出售商鋪賣(mài)方需要繳納：（1 ）營(yíng)業(yè)稅及三個(gè)附加：（個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓其購(gòu)置或抵債所得的非住房，以全部收入減去該房屋的購(gòu)置原價(jià)或抵債時(shí)該房屋的作價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額）； （2）個(gè)人所得稅： 按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得” 20%繳納，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額. （3）印花稅:產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)5%，按件貼花五元。

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• 問(wèn) 個(gè)人二手門(mén)面房轉(zhuǎn)讓有稅費(fèi)計(jì)算器嗎？請(qǐng)問(wèn)哪個(gè)網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  如果購(gòu)買(mǎi)的是非普通住宅，則需要按以下規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)：（1）增值稅：非住宅類房產(chǎn)繳納稅率5.55%，由賣(mài)方繳納（2）個(gè)人所得稅：非住宅類房產(chǎn)繳納個(gè)人所得稅為稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣(mài)方繳納（3）印花稅：稅率1%，買(mǎi)賣(mài)雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。（4）契稅：非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%，由買(mǎi)方繳納（5）測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積；（6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：非住宅10元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積（7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，人流量大的門(mén)面店轉(zhuǎn)讓一般需要交多少稅？有人知道嗎？
  答

  1、由于租門(mén)面都去選擇熱鬧的地方，而該地段的門(mén)面通過(guò)幾次的轉(zhuǎn)手，也就把轉(zhuǎn)讓費(fèi)炒高了，一般新建成門(mén)面和直接與店鋪業(yè)主租賃是不需要轉(zhuǎn)讓費(fèi)的。　　2、**初的租賃者只有房租，租來(lái)后進(jìn)行裝修后營(yíng)業(yè)，這時(shí)候，第二個(gè)跑來(lái)，發(fā)現(xiàn)地段很好，鼓動(dòng)初租者把門(mén)面轉(zhuǎn)給他，除報(bào)銷裝修費(fèi)還多給相當(dāng)于現(xiàn)在全年收入的30%作為好處，于是就產(chǎn)生了轉(zhuǎn)讓。

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