已有3個(gè)回答

• 152****4043

  委托人(以下簡稱甲方)：_______________________
  
  
  
  受托人(以下簡稱乙方)：_______________________
  
  甲方與乙方約定，由乙方處理甲方房屋拆遷事宜。為明確雙方之權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本協(xié)議。
  
  第一條 委托事項(xiàng)
  
  甲方委托乙方處理甲方因建設(shè)需要之拆遷事宜，包括對被拆遷戶的補(bǔ)償，安置等一切與拆遷相關(guān)的事項(xiàng)。
  
  第二條 費(fèi)用及其支付(選擇下列第_______項(xiàng))
  
  (1)包干性支付乙方拆遷工作費(fèi)用人民幣_(tái)________元。在乙方完成拆遷工作的_____%時(shí)，甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用_____%;乙方完成拆遷工作的_____%時(shí)，甲方再行向乙方支付拆遷費(fèi)用______%，全部完成后________(時(shí)間)內(nèi)，向乙方支付全部拆遷費(fèi)用
  
  (2)按拆遷面積計(jì)算：每平方米人民幣_(tái)________元。在乙方完成拆遷工作的______%時(shí)，甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用_____%;乙方完成拆遷工作的______%時(shí)，甲方再行向乙方支付拆遷費(fèi)用______%;全部完成后_________(時(shí)間)內(nèi)，向乙方支付全部拆遷費(fèi)用
  
  (3)其它方式：_________________________________________________________.
  
  乙方在處理委托事務(wù)時(shí)，其它費(fèi)用及損失由其自行承擔(dān)。
  
  第三條 報(bào)告情況
  
  拆遷過程中之一切情況，乙方應(yīng)在每(日，星期，半個(gè)月，一個(gè)月)向甲方作出書面報(bào)告。在拆遷工作整體完成后，應(yīng)向甲方作出詳細(xì)說明的書面報(bào)告(包括拆遷的具體費(fèi)用及支出情況等一切相關(guān)之情況)。
  
  第四條 報(bào)酬及支付(選擇下列第_________項(xiàng))
  
  (1)乙方在妥善完成委托處理的所有事務(wù)后，甲方應(yīng)于其完成后_______內(nèi)，向乙方一次性支付報(bào)酬人民幣_(tái)_______元。因自然原因，政府政策等不可抗力因素造成成本協(xié)議委托事務(wù)不能完成的，甲方在給付了乙方第二項(xiàng)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用后，不再支付本項(xiàng)報(bào)酬
  
  (2)甲方按乙方的工作進(jìn)度，在乙方完成拆遷工作的______%時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付報(bào)酬_____%;乙方完成拆遷工作的____% 時(shí)，甲方再行向乙方支付報(bào)酬______%;完成全部工作后_________(時(shí)間)內(nèi)，向乙方支付全部報(bào)酬。
  
  第五條 委托事務(wù)的終止
  
  (1)甲方因本單位決定終止建設(shè)拆遷工作的，在對乙方從事本委托協(xié)議的費(fèi)用給予補(bǔ)償后，可終止本協(xié)議。
  
  (2)乙方遇政府對本單位職能進(jìn)行調(diào)整，而致無法履行本協(xié)議的，在賠償甲方相應(yīng)損失后可終止本協(xié)議。
  
  第六條 違約責(zé)任
  
  (1)在本協(xié)議履行過程中，甲方未向乙方支付本協(xié)議第二條之委托事務(wù)費(fèi)用的，乙方可順延拆遷工作工期，甲方對拖欠的部分款項(xiàng)在按協(xié)議支付后，還應(yīng)按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔(dān)責(zé)任。
  
  (2)在本協(xié)議履行過程中，甲方未向乙方支付本協(xié)議第四條之支付委托事務(wù)報(bào)酬的，甲方對拖欠部門在按協(xié)議支付后，還應(yīng)按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔(dān)責(zé)任。
  
  (3)乙方未按本協(xié)議完成拆遷工作的，應(yīng)賠償甲方因此所受的直接及間接的損失。
  
  第七條 協(xié)議糾紛的解決辦法
  
  本協(xié)議在履行中若發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)本著友好的精神予以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向本協(xié)議簽訂地法院起訴。
  
  第八條 其他條款
  
  本協(xié)議若有未盡事宜，由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
  
  乙方與被拆遷戶簽訂的拆遷協(xié)議，應(yīng)按照甲方提供給乙方的《房屋拆遷協(xié)議》的條款規(guī)定，否則甲方的一切直接和間接損失均應(yīng)由其負(fù)責(zé)賠償。
  
  本協(xié)議一式兩份。協(xié)議正本雙方各執(zhí)一份。
  
  甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
  
  代表人(簽字)：_______ 代表人(簽字)：_______
  
  _________年____月____日 _________年____月____日
  

  查看全文↓ 2018-08-16 11:30:11
• 135****6929

  委托人(拆遷人)：____________________________
  
  受委托人(拆遷單位)：________________________
  
  委托人(下稱甲方)就其一期建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物拆遷事宜，與受委托人(下稱乙方)經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
  
  一、甲方將其經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的一期建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆遷工作委托乙方辦理。
  
  乙方接受甲方的委托后，應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)的拆遷方案和拆遷計(jì)劃完成拆遷工作。
  
  二、乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方完成拆遷調(diào)查工作，查明建設(shè)用地范圍內(nèi)的被拆遷人的基本情況。
  
  乙方還應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方制定拆遷計(jì)劃和拆遷方案，并為甲方制定的拆遷計(jì)劃和拆遷方案提供咨詢意見。
  
  三、該拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆遷許可證由甲方申領(lǐng)。乙方在甲方取得拆遷許可證后即派工作人員在甲方指定的辦公場所開始拆遷工作。
  
  乙方的工作范圍包括：
  
  1.向被拆遷人送達(dá)有關(guān)拆遷工作的通知等事宜，將拆遷事宜告知被拆遷人;
  
  2.與被拆遷人洽商有關(guān)安置和補(bǔ)償事宜;
  
  3.向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律規(guī)定和政策，并執(zhí)行這些法律規(guī)定和政策;
  
  4.經(jīng)與被拆遷人協(xié)商達(dá)成拆遷協(xié)議的，與被拆遷人簽訂拆遷協(xié)議書，包括拆遷安置和補(bǔ)償協(xié)議書，并安排被拆遷人在經(jīng)房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)的周轉(zhuǎn)房內(nèi)過渡;
  
  5.向被拆遷人發(fā)放拆遷補(bǔ)償款及拆遷補(bǔ)助費(fèi)等;
  
  6.被拆遷人要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)要求被拆遷人繳納產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款及其他費(fèi)用;
  
  7.拆除拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物;
  
  8.安排有關(guān)工程人員清除拆遷范圍內(nèi)的渣土及其他廢物;
  
  9.其他由甲方委托的工作。
  
  四、甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付拆遷服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___________元，在雙方訂立本協(xié)議書之日起三日內(nèi)付____________元，余款在拆遷范圍內(nèi)的廢物及其附屬物拆除完畢后，經(jīng)雙方驗(yàn)收后四日內(nèi)一次性付清。
  
  五、甲方應(yīng)當(dāng)為乙方的工作提供便利條件。
  
  在拆遷期間，甲方不負(fù)責(zé)乙方工作人員的午餐及其他費(fèi)用。
  
  六、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起即對雙方發(fā)生約束力。
  
  本合同由甲方報(bào)請房管局簽證。
  
  七、任何一 方違反本合同規(guī)定給他方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償該損失。
  
  甲方：_______房地產(chǎn)開發(fā)公司
  
  乙方：_______建設(shè)拆遷事務(wù)所
  
  ________年_______月______日
  

  查看全文↓ 2018-08-16 11:28:36
• 136****7357

  　　委托征地協(xié)議范本
  　　委托征地協(xié)議
  　　編號：
  　　委托方(甲方)：
  　　受托方(乙方)：
  　　為確保 高速公路項(xiàng)目的順利開工建設(shè)，保證 高速公路征地工作的順利完成，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，甲方將高速公路工程施工征地的部分事務(wù)委托乙方完成，并約定如下條款：
  　　第一條 委托事項(xiàng)
  　　1、乙方根據(jù)國家、福建省的有關(guān)土地法律、法規(guī)、規(guī)章以及上級有關(guān)土地征收政策和地方政府已制定并批準(zhǔn)的高速公路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，依法計(jì)算征地拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用和制定補(bǔ)償方案，及時(shí)準(zhǔn)確將補(bǔ)償資金兌付到被征地拆遷的單位和個(gè)人。指導(dǎo)、監(jiān)督相關(guān)部門在高速公路征地實(shí)施過程中的各項(xiàng)工作。
  　　2、根據(jù)《中華人民共和國土地法》、《福建省實(shí)施<中華人民共和國土地法>辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)按照征地工作程序發(fā)布征地公告、組織征地聽證。負(fù)責(zé)工程在本轄區(qū)內(nèi)，征地紅線內(nèi)土地的地類劃分，權(quán)屬調(diào)查及確認(rèn)，土地丈量核實(shí)，造冊登記、補(bǔ)償分配，組織編制所有資料的上報(bào)以及辦證，整理征地拆遷竣工資料等征地有關(guān)的工作。乙方應(yīng)保證土地丈量的結(jié)果真實(shí)可靠。
  　　3、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)高速公路經(jīng)過的所屬縣(市、區(qū))做好 高速公路用地的土地利用總體規(guī)劃調(diào)整、基本農(nóng)田補(bǔ)劃，及時(shí)做好高速公路項(xiàng)目的征、轉(zhuǎn)用地上報(bào)審批工作和高速公路項(xiàng)目用地的征收和移交供地工作。確保交付施工的用地權(quán)屬、地類清楚、面積準(zhǔn)確、手續(xù)完備。
  　　4、負(fù)責(zé)施工臨時(shí)用地的手續(xù)辦理，協(xié)調(diào)督促臨時(shí)用地的復(fù)墾和交回工作。在施工中需征(租)零星土地時(shí)，根據(jù)施工單位提出的申請，及時(shí)完成丈量登記并交付使用。
  　　5、完成落實(shí)高速公路征地的其他相關(guān)工作。
  　　第二條 委托事項(xiàng)的完成時(shí)間
  　　乙方應(yīng)在 年 月 日之前將 高速公路項(xiàng)目用地移交給甲方，其他征地相關(guān)程序、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定、各種征地手續(xù)的報(bào)批等委托事項(xiàng)乙方應(yīng)及時(shí)完成，及時(shí)移交高速公路施工用地，不得影響征地工作的如期完成。
  　　第三條 委托費(fèi)用及支付方式
  　　委托費(fèi)用：如乙方按期完成委托事項(xiàng)，甲方支付乙方 高速公路征地工作經(jīng)費(fèi)人民幣 元，本經(jīng)費(fèi)為費(fèi)用包干，具體包括如下項(xiàng)目： 。
  　　支付方式：本協(xié)議簽訂后甲方以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支票支付乙方委托費(fèi)用(征地經(jīng)費(fèi))總額的 %，計(jì)人民幣元;各項(xiàng)報(bào)批手續(xù)和土地移交后支付剩余款項(xiàng)，為人民幣 元。 開戶行： 賬號： 戶名：
  　　第四條 轉(zhuǎn)委托
  　　乙方為及時(shí)完成各項(xiàng)征地工作，原則上可以將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他單位或部門完成，但應(yīng)及時(shí)通知甲方，乙方轉(zhuǎn)委托中不得增加甲方的委托費(fèi)用，同時(shí)應(yīng)確保甲方委托事項(xiàng)的完成。
  　　第五條 違約責(zé)任
  　　1、甲方未及時(shí)支付委托費(fèi)用，乙方在完成委托事項(xiàng)時(shí)有權(quán)要求甲方及時(shí)支付剩余的委托費(fèi)用并要求甲方承擔(dān)委托費(fèi)用總額 %的違約金。
  　　2、乙方未及時(shí)完成委托事項(xiàng)的，應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施并自行承擔(dān)費(fèi)用，乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)辦理土地征用的各項(xiàng)手續(xù)并及時(shí)移交土地的，不得要求甲方支付委托費(fèi)用，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
  　　3、 。
  　　第六條 爭議的解決
  　　雙方在履行合同中產(chǎn)生爭議應(yīng)本著有利委托事項(xiàng)的完成，相互理解，友好協(xié)商的方式調(diào)解解決;雙方未能自行協(xié)商解決的提請上級主管部門協(xié)調(diào)解決。無法協(xié)調(diào)解決的向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
  　　第七條 其他約定
  　　1、 。
  　　2、 。
  　　第八條 附則
  　　1、本協(xié)議書未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
  　　2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
  　　3、本協(xié)議一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，具有同等法律效力。
  　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
  　　法定代表人 法定代表人
  　　或委托代理人(簽字)： 或委托代理人(簽字)：
  　　簽訂日期： 年 月 日

  查看全文↓ 2018-08-16 11:27:53

相關(guān)問題

• 問 ??委托征地拆遷協(xié)議書怎么寫？有樣本嗎？
  答

  編號： 號 甲方（拆遷人）： 乙方（被拆遷人）： 身份證號碼： 共有人： 身份證號碼： 為實(shí)施南寧市 建設(shè)工程，根據(jù)國務(wù)院305號令《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及南建房拆字[200 ]第 號房屋拆遷公告的規(guī)定，甲方依法拆遷乙方 建設(shè)工程在規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的房屋及其附屬物，乙方同意按城市建設(shè)需要進(jìn)行拆遷。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，現(xiàn)就被拆遷房屋補(bǔ)償款及安置費(fèi)等問題達(dá)成協(xié)議如下： 1、甲乙雙方同意對被拆遷房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置，即甲方以貨幣形式對乙方進(jìn)行補(bǔ)償并由乙方自行安置。 2、乙方須向甲方提供真實(shí)有效的房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)行政主管部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)證明文書或有關(guān)建設(shè)批文。（房屋所有權(quán)證號/產(chǎn)權(quán)證明文書號： ）。 3、乙方的房屋座落于 路（街） 巷 號 棟 單元 房，屬住宅 級地段， 結(jié)構(gòu)，建筑面積 M2，其中住宅 M2。 4、乙方應(yīng)得被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償款如下： （1）、根據(jù) 評字第 號房屋拆遷補(bǔ)償分戶估價(jià)報(bào)告的結(jié)果，乙方被拆遷房屋部分的拆遷補(bǔ)償款為 元。（詳見評估報(bào)告） （2）、裝修部分： (3)、附 屬 物： (4)、其 他: 上述乙方應(yīng)得補(bǔ)償款合計(jì)：￥ 元（大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分）。 5、本協(xié)議生效后 個(gè)工作日內(nèi)，甲方將被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償款的80%即： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分（￥ 元），以乙方的名義存入 銀行，并將銀行開具的活期存折交付乙方（若乙方被拆遷房屋為公房的，由甲方根據(jù)乙方提供的賬號以轉(zhuǎn)帳形式支付）。同時(shí)，甲方按補(bǔ)償安置方案規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，支付給房屋使用人貨幣安置費(fèi)。貨幣安置費(fèi)包括： ⑴、住宅搬遷費(fèi)： M2×8元/ M2= 元； ⑵、非住宅搬遷費(fèi)： M2×8元/ M2= 元； ⑶、搬遷誤工費(fèi)： 戶×150元/戶= 元； ⑷、住宅臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)： M2× 元/ M2×3個(gè)月= 元； ⑸、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)： M2× 元/ M2×6個(gè)月= 元； ⑹、電話遷移費(fèi)： 戶×260元/戶= 元； ⑺、有線電視安裝費(fèi)： 戶×340元/戶= 元； ⑻、寬帶網(wǎng)遷移費(fèi)： 戶× 元/戶= 元； ⑼、空調(diào)（ 式）遷移費(fèi)： 戶× 元/戶= 元； ⑽、房屋所有權(quán)證辦證補(bǔ)助： 戶× 元/戶= 元； ⑾、三相電源安裝費(fèi)： 元× 千瓦= 元； ⑿、管道燃?xì)獍惭b費(fèi)： 戶× 元/戶= 元； ⒀、太陽能熱水器遷移費(fèi)： 戶× 元/戶= 元； 以上貨幣安置費(fèi)合計(jì)：大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分（￥ 元）。 6、乙方應(yīng)在收到上述補(bǔ)償款和安置費(fèi)活期存折后 日內(nèi)搬遷完畢，并結(jié)清原住宅水、電費(fèi)，才能與甲方辦理交房手續(xù)，房屋交接后 個(gè)工作日內(nèi)，甲方將剩余的被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償款的20%即： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分（￥ ），存入乙方存折。 7、根據(jù)補(bǔ)償安置方案的規(guī)定，乙方在拆遷期限內(nèi)簽約和搬遷完畢，并與甲方辦理腳房手續(xù)，給予獎(jiǎng)勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)金額按公布的獎(jiǎng)勵(lì)辦法執(zhí)行。 8、違約責(zé)任： （1）、乙方未在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷的，甲方可以依法向南寧市建設(shè)委員會(huì)申請裁決，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，甲方可以依法向人民法院申請先予執(zhí)行，因執(zhí)行拆遷所發(fā)生的租住臨時(shí)安置房、搬遷、執(zhí)行等費(fèi)用，由甲方從乙方的貨幣補(bǔ)償款和安置費(fèi)中扣除。 （2）、甲方不按規(guī)定期限支付貨幣補(bǔ)償款和安置費(fèi)的，由拆遷管理部門予以警告，責(zé)令改正，并按有關(guān)規(guī)定予以處罰。 9、爭議解決方式： 本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，按《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)規(guī)定辦理。如協(xié)調(diào)不成的，可想人民法院提起訴訟或向南寧市建設(shè)委員會(huì)申請裁決。 10、雙方約定的其他事項(xiàng)： 11、若乙方要求對本協(xié)議進(jìn)行公證的，公證費(fèi)用由乙方支付。 12、若乙方不要求對本協(xié)議進(jìn)行公證的，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；若乙方要求對本協(xié)議進(jìn)行公證的，本協(xié)議經(jīng)公證處公證之日起生效。 13、本協(xié)議壹式伍份，其中甲方貳份；乙方壹份；南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)房屋和征地拆遷辦公室備案壹份；乙方要求對本協(xié)議進(jìn)行公證的，公證處存檔壹份。 甲方： 乙方： 法定代理人： 代理人： 代理人： 簽訂日期： 年 月 日 僅供參考！如果對樓主有幫助，望采納！！

  全部3個(gè)回答>
• 問 委托征地拆遷協(xié)議書怎么寫
  答

  一、拆遷改造范圍　　凡在本社區(qū)管轄范圍內(nèi)的一切土地及地上地下建筑物、住宅、企業(yè)、商店等（國家及企事業(yè)單位已征地除外）?！　《⒉疬w　　1、塔冢社區(qū)城中村改造工作分期進(jìn)行，拆遷前發(fā)布房屋拆遷公告，公布拆遷范圍；　　2、被拆遷人應(yīng)與“塔冢社區(qū)城中村改造辦公室”簽訂房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議；　　3、在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，被拆遷人拒不簽訂房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的，由社區(qū)居委會(huì)申請上級主管部門裁決；　　4、未簽訂房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議或經(jīng)上級主管部門裁決后，仍然不搬遷的，申請人民法院強(qiáng)制拆遷，強(qiáng)制拆遷所需的費(fèi)用由　　被拆遷人承擔(dān)。　　三、安置辦法　　1、立戶標(biāo)準(zhǔn)　?、俳刂?年 月 日(時(shí)間未定———本報(bào)注)原籍是塔冢村居民及宅基地由居委會(huì)確認(rèn)符合立戶條件，并依據(jù)1988年郊區(qū)農(nóng)村宅基地清理發(fā)證時(shí)，取得該戶0.25畝宅基地使用權(quán)的住戶(其中包括原村委會(huì)發(fā)放的0.25畝以上的戶,均按0.25畝計(jì)算)，塔南路北側(cè)發(fā)放的0.15畝宅基地的戶按0.15畝計(jì)算?！　、谝粋€(gè)兒子立一戶；　?、蹆蓚€(gè)以上純女戶，只能有一個(gè)隨父母立一戶（從未向集體申請過宅基地，用舊宅基地調(diào)換的宅基地除外）；　?、芾先穗S子女居住，不單獨(dú)立戶，子女未滿18周歲的確權(quán)定在父母名下；　　⑤對其它新增符合條件需安置的戶，按居委會(huì)規(guī)定另行安排；　　⑥對立戶確認(rèn)有爭議的，個(gè)人提出書面申請，由居民代表大會(huì)投票表決；　　2、凡符合立戶標(biāo)準(zhǔn)的戶：（1）原村委會(huì)發(fā)放的0.25畝宅基地的戶由居委會(huì)統(tǒng)一安置高層住宅，每戶建筑面積300平方米，每戶商業(yè)面積20平方米；（2）原村委會(huì)發(fā)放的塔南路北側(cè)0.15畝宅基地的戶由居委會(huì)統(tǒng)一安置高層住宅，每戶建筑面積200平方米，每戶商業(yè)面積15平方米。(以上兩種情況高層住宅面積以規(guī)劃局審批的實(shí)際戶型為準(zhǔn))。(3)享受村集體經(jīng)濟(jì)待遇的村民商業(yè)面積的分配辦法為人均不低15平方米?！　?、安置范圍　?。ㄒ唬┓狭魳?biāo)準(zhǔn)的給予安置；　?。ǘ┯邢铝星闆r之一的只作拆遷補(bǔ)償，不予安置：　?、僖粦舳鄩K宅基地，超出立戶條件的宅基地按原村委會(huì)宅基地管理辦法執(zhí)行；　　②離婚夫婦按一戶計(jì)算，超出立戶條件的宅基地只做拆遷補(bǔ)償，不予安置；　　③有房屋有宅基地，但不符合立戶標(biāo)準(zhǔn)的只給拆遷補(bǔ)償，不予安置；　?、苡蟹课萦姓卮_認(rèn)屬無子女的孤寡老人，由集體供養(yǎng)，其房屋歸集體所有；　　四、補(bǔ)償辦法　?。ㄒ唬┎疬w補(bǔ)償　　1、凡在本社區(qū)內(nèi)有合法宅基地改建樓房的戶，居委會(huì)決定采用不評估只測量面積的方法補(bǔ)償。（1）、原村委會(huì)發(fā)放0.25畝宅基地的戶，經(jīng)批準(zhǔn)后建蓋的二層建筑，必須在16米×10.5米垂直投影范圍內(nèi)的地面上的磚混結(jié)構(gòu)房屋，每戶以336平方米，補(bǔ)償20萬元為基數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償，超出或低于336平方米的部分，按每平方米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%進(jìn)行補(bǔ)償；未蓋滿全院的以鋼或鋁合金為結(jié)構(gòu)的彩鋼板封起來的院落，按每平方米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的60%予以補(bǔ)償；（2）、原村委會(huì)發(fā)放的0.15畝宅基地的戶，經(jīng)批準(zhǔn)后建蓋的二層建筑必須在10米×10.5米垂直投影范圍內(nèi)的地面上的磚混結(jié)構(gòu)房屋，每戶以210平方米，補(bǔ)償12萬為基數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償，超出或低于210平方米的部分，按每平方米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%進(jìn)行補(bǔ)償；未蓋滿全院的以鋼或鋁合金為結(jié)構(gòu)的彩鋼板封起來的院落，按每平方米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的60%予以補(bǔ)償；（3）、以上兩種情況房屋面積的測量由社區(qū)聘請專業(yè)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行測量。　　2、符合立戶標(biāo)準(zhǔn)未改建的平房戶，由具備國家資質(zhì)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估、賠償;　　3、村南3棟多層樓住戶如城中村改造需要拆遷，按國家有關(guān)置換標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；　　4、凡在社區(qū)內(nèi)租賃集體土地上建蓋的房屋，按有關(guān)城中村改造拆遷政策執(zhí)行，一律不再安排重建場地；　　5、在社區(qū)內(nèi)集體土地上多占、強(qiáng)占、亂建房屋的不予賠償，建新不拆舊的原宅基地上的建筑物、附著物不予賠償?！　。ǘ┌徇w安置費(fèi)補(bǔ)償　　1、搬遷安置費(fèi)按每戶兩次計(jì)算，每戶每次3000元，計(jì)6000元。電話移機(jī)費(fèi)每次158元/臺(tái)×2次=316元；空調(diào)移機(jī)費(fèi)150元/臺(tái)×2次=300元，柜機(jī)200元/臺(tái)×2次=400元，窗機(jī)100元/臺(tái)×2次=200元；有線電視每路每次60元×2次=120元進(jìn)行補(bǔ)償；寬帶每次720元×2次=1440元；熱水器（電熱式，燃?xì)馐?，太陽能）每臺(tái)100元×2次=200元?！　?、只補(bǔ)償不安置的戶只給以上幾項(xiàng)的一次搬遷補(bǔ)償?！　。ㄈ┻^渡費(fèi)的補(bǔ)償　　1、具備安置條件的戶過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按每戶每月2000元補(bǔ)償，過渡期暫按24個(gè)月計(jì)算，共計(jì)48000元。在發(fā)布搬遷公告后，按時(shí)搬遷的一次性支付。進(jìn)場施工后再拆遷的戶過渡費(fèi)按實(shí)際過渡時(shí)間計(jì)發(fā)。逾期交房按實(shí)際逾期以月為單位補(bǔ)發(fā)過渡費(fèi)?！　∥?、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)及優(yōu)惠政策　　1、被拆遷人在從動(dòng)遷大會(huì)宣布的動(dòng)遷之日起20天內(nèi)完成①簽訂承諾書②搬遷③將舊址房屋交歸集體拆除，一次性獎(jiǎng)勵(lì)2萬元/戶；三十天內(nèi)完成①簽訂承諾書②搬遷③將舊址房屋交歸集體拆除，一次性獎(jiǎng)勵(lì)1萬元/戶；三十天以后再搬遷的不再獎(jiǎng)勵(lì)?！　?、簽定拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，在20日內(nèi)被拆除戶可自行處理舊房，20日后舊房歸居委會(huì)所有，由集體拆除。　　3、回遷樓號的挑選，以簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后憑拆遷辦公室出據(jù)的拆遷驗(yàn)收合格證順序號，進(jìn)行樓棟號和樓層的挑選。　　4、過渡期內(nèi)被拆遷戶喪葬事宜一次性補(bǔ)助5000元?！　?、本方案經(jīng)社區(qū)居民代表大會(huì)討論表決通過后執(zhí)行?！　?、未盡事宜由社區(qū)兩委依照有關(guān)法律條款經(jīng)社區(qū)居民代表大會(huì)通過后解決?！　?、本方案**終解釋權(quán)歸居委會(huì)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 委托征地拆遷協(xié)議書怎么寫
  答

  網(wǎng)友是在鄉(xiāng)鎮(zhèn)從事國土資源管理工作的嗎？如果是，我們是同行，你應(yīng)該看得出，該“協(xié)議書”是違法的。1.該鄉(xiāng)政府不僅沒有按法律程序向有關(guān)部門申請立項(xiàng)和建設(shè)用地申報(bào)審批，反而避開國土職能部門，擅自決定，由村委會(huì)實(shí)施征地的做法是錯(cuò)誤的?！锻恋毓芾矸ā返谒氖鶙l規(guī)定：“國家征用土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?！眹临Y源部在有關(guān)文件中強(qiáng)調(diào)，各地必須依照《土地管理法》確立的土地征用制度，實(shí)行有縣級以上地方人民政府統(tǒng)一征地。各級土地行政主管部門根據(jù)職責(zé)及法定的征地批準(zhǔn)權(quán)限和程序，代表政府負(fù)責(zé)組織征地的審查報(bào)批和具體實(shí)施工作，其他任何單位和個(gè)人均無權(quán)審查報(bào)批和組織實(shí)施征地工作。因此，該政府無權(quán)委托村委會(huì)組織實(shí)施征地工作。2.19畝土地沒有經(jīng)依法報(bào)批，違法了《土地管理法》的土地必須經(jīng)批準(zhǔn)后才能征用的規(guī)定。3.即使土地使用經(jīng)依法批準(zhǔn)后，那么，征地價(jià)格11000元/畝是如何計(jì)算出來的？土地管理法律法規(guī)沒有規(guī)定，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府可代表縣級國土部門作“土地征用安置補(bǔ)償方案”，更何況是未經(jīng)依法批準(zhǔn)的土地。綜上所述，該“協(xié)議書”是違法的，違法協(xié)議從違法時(shí)就沒有法律效力。如果你在該鄉(xiāng)從事國土資源管理工作的，建議你應(yīng)及時(shí)報(bào)告縣國土資源局，以采取補(bǔ)救措施，防止造成真正的“違法用地”，以免到時(shí)候造成你導(dǎo)致“兩頭為難”的境地。 本回答由提問者推薦

  全部3個(gè)回答>
• 問 委托征地拆遷協(xié)議書怎么寫
  答

  一、拆遷改造范圍　　凡在本社區(qū)管轄范圍內(nèi)的一切土地及地上地下建筑物、住宅、企業(yè)、商店等（國家及企事業(yè)單位已征地除外）?！　《?、拆遷　　1、塔冢社區(qū)城中村改造工作分期進(jìn)行，拆遷前發(fā)布房屋拆遷公告，公布拆遷范圍；　　2、被拆遷人應(yīng)與“塔冢社區(qū)城中村改造辦公室”簽訂房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議；　　3、在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，被拆遷人拒不簽訂房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的，由社區(qū)居委會(huì)申請上級主管部門裁決；　　4、未簽訂房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議或經(jīng)上級主管部門裁決后，仍然不搬遷的，申請人民法院強(qiáng)制拆遷，強(qiáng)制拆遷所需的費(fèi)用由　　被拆遷人承擔(dān)。　　三、安置辦法　　1、立戶標(biāo)準(zhǔn)　?、俳刂?年 月 日(時(shí)間未定———本報(bào)注)原籍是塔冢村居民及宅基地由居委會(huì)確認(rèn)符合立戶條件，并依據(jù)1988年郊區(qū)農(nóng)村宅基地清理發(fā)證時(shí)，取得該戶0.25畝宅基地使用權(quán)的住戶(其中包括原村委會(huì)發(fā)放的0.25畝以上的戶,均按0.25畝計(jì)算)，塔南路北側(cè)發(fā)放的0.15畝宅基地的戶按0.15畝計(jì)算?！　、谝粋€(gè)兒子立一戶；　?、蹆蓚€(gè)以上純女戶，只能有一個(gè)隨父母立一戶（從未向集體申請過宅基地，用舊宅基地調(diào)換的宅基地除外）；　?、芾先穗S子女居住，不單獨(dú)立戶，子女未滿18周歲的確權(quán)定在父母名下；　?、輰ζ渌略龇蠗l件需安置的戶，按居委會(huì)規(guī)定另行安排；　?、迣α舸_認(rèn)有爭議的，個(gè)人提出書面申請，由居民代表大會(huì)投票表決；　　2、凡符合立戶標(biāo)準(zhǔn)的戶：（1）原村委會(huì)發(fā)放的0.25畝宅基地的戶由居委會(huì)統(tǒng)一安置高層住宅，每戶建筑面積300平方米，每戶商業(yè)面積20平方米；（2）原村委會(huì)發(fā)放的塔南路北側(cè)0.15畝宅基地的戶由居委會(huì)統(tǒng)一安置高層住宅，每戶建筑面積200平方米，每戶商業(yè)面積15平方米。(以上兩種情況高層住宅面積以規(guī)劃局審批的實(shí)際戶型為準(zhǔn))。(3)享受村集體經(jīng)濟(jì)待遇的村民商業(yè)面積的分配辦法為人均不低15平方米。　　3、安置范圍　?。ㄒ唬┓狭魳?biāo)準(zhǔn)的給予安置；　?。ǘ┯邢铝星闆r之一的只作拆遷補(bǔ)償，不予安置：　?、僖粦舳鄩K宅基地，超出立戶條件的宅基地按原村委會(huì)宅基地管理辦法執(zhí)行；　　②離婚夫婦按一戶計(jì)算，超出立戶條件的宅基地只做拆遷補(bǔ)償，不予安置；　?、塾蟹课萦姓兀环狭魳?biāo)準(zhǔn)的只給拆遷補(bǔ)償，不予安置；　?、苡蟹课萦姓卮_認(rèn)屬無子女的孤寡老人，由集體供養(yǎng)，其房屋歸集體所有；　　四、補(bǔ)償辦法　　（一）拆遷補(bǔ)償　　1、凡在本社區(qū)內(nèi)有合法宅基地改建樓房的戶，居委會(huì)決定采用不評估只測量面積的方法補(bǔ)償。（1）、原村委會(huì)發(fā)放0.25畝宅基地的戶，經(jīng)批準(zhǔn)后建蓋的二層建筑，必須在16米×10.5米垂直投影范圍內(nèi)的地面上的磚混結(jié)構(gòu)房屋，每戶以336平方米，補(bǔ)償20萬元為基數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償，超出或低于336平方米的部分，按每平方米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%進(jìn)行補(bǔ)償；未蓋滿全院的以鋼或鋁合金為結(jié)構(gòu)的彩鋼板封起來的院落，按每平方米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的60%予以補(bǔ)償；（2）、原村委會(huì)發(fā)放的0.15畝宅基地的戶，經(jīng)批準(zhǔn)后建蓋的二層建筑必須在10米×10.5米垂直投影范圍內(nèi)的地面上的磚混結(jié)構(gòu)房屋，每戶以210平方米，補(bǔ)償12萬為基數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償，超出或低于210平方米的部分，按每平方米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%進(jìn)行補(bǔ)償；未蓋滿全院的以鋼或鋁合金為結(jié)構(gòu)的彩鋼板封起來的院落，按每平方米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的60%予以補(bǔ)償；（3）、以上兩種情況房屋面積的測量由社區(qū)聘請專業(yè)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行測量?！　?、符合立戶標(biāo)準(zhǔn)未改建的平房戶，由具備國家資質(zhì)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估、賠償;　　3、村南3棟多層樓住戶如城中村改造需要拆遷，按國家有關(guān)置換標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；　　4、凡在社區(qū)內(nèi)租賃集體土地上建蓋的房屋，按有關(guān)城中村改造拆遷政策執(zhí)行，一律不再安排重建場地；　　5、在社區(qū)內(nèi)集體土地上多占、強(qiáng)占、亂建房屋的不予賠償，建新不拆舊的原宅基地上的建筑物、附著物不予賠償?！　。ǘ┌徇w安置費(fèi)補(bǔ)償　　1、搬遷安置費(fèi)按每戶兩次計(jì)算，每戶每次3000元，計(jì)6000元。電話移機(jī)費(fèi)每次158元/臺(tái)×2次=316元；空調(diào)移機(jī)費(fèi)150元/臺(tái)×2次=300元，柜機(jī)200元/臺(tái)×2次=400元，窗機(jī)100元/臺(tái)×2次=200元；有線電視每路每次60元×2次=120元進(jìn)行補(bǔ)償；寬帶每次720元×2次=1440元；熱水器（電熱式，燃?xì)馐剑柲埽┟颗_(tái)100元×2次=200元?！　?、只補(bǔ)償不安置的戶只給以上幾項(xiàng)的一次搬遷補(bǔ)償?！　。ㄈ┻^渡費(fèi)的補(bǔ)償　　1、具備安置條件的戶過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按每戶每月2000元補(bǔ)償，過渡期暫按24個(gè)月計(jì)算，共計(jì)48000元。在發(fā)布搬遷公告后，按時(shí)搬遷的一次性支付。進(jìn)場施工后再拆遷的戶過渡費(fèi)按實(shí)際過渡時(shí)間計(jì)發(fā)。逾期交房按實(shí)際逾期以月為單位補(bǔ)發(fā)過渡費(fèi)?！　∥濉⒉疬w獎(jiǎng)勵(lì)及優(yōu)惠政策　　1、被拆遷人在從動(dòng)遷大會(huì)宣布的動(dòng)遷之日起20天內(nèi)完成①簽訂承諾書②搬遷③將舊址房屋交歸集體拆除，一次性獎(jiǎng)勵(lì)2萬元/戶；三十天內(nèi)完成①簽訂承諾書②搬遷③將舊址房屋交歸集體拆除，一次性獎(jiǎng)勵(lì)1萬元/戶；三十天以后再搬遷的不再獎(jiǎng)勵(lì)?！　?、簽定拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，在20日內(nèi)被拆除戶可自行處理舊房，20日后舊房歸居委會(huì)所有，由集體拆除?！　?、回遷樓號的挑選，以簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后憑拆遷辦公室出據(jù)的拆遷驗(yàn)收合格證順序號，進(jìn)行樓棟號和樓層的挑選?！　?、過渡期內(nèi)被拆遷戶喪葬事宜一次性補(bǔ)助5000元?！　?、本方案經(jīng)社區(qū)居民代表大會(huì)討論表決通過后執(zhí)行?！　?、未盡事宜由社區(qū)兩委依照有關(guān)法律條款經(jīng)社區(qū)居民代表大會(huì)通過后解決?！　?、本方案**終解釋權(quán)歸居委會(huì)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)協(xié)議書怎么寫? 房地產(chǎn)歸屬協(xié)議書（樣本）？
  答

  房屋買賣協(xié)議書甲方(賣方)：　 　身份證號碼： 電話：乙方(買方)： 　　身份證號碼： 電話：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條款：一、甲方自愿將坐落在_________市________區(qū)__________________________樓房出賣給乙方。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣(大寫)_________________________________， 即人民幣(小寫) ______________________。三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民幣(大寫)_________________________，即人民幣(小寫)_____________。四、乙方于________年____月____日第二次付款：人民幣(大寫)____________________________，即人民幣(小寫)_____________。五、經(jīng)甲乙雙方同意，甲方于________年____月____日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時(shí)將剩余款項(xiàng)一并付給乙方(乙方在付款時(shí)，為確保在以后的房產(chǎn)過戶順利，將暫時(shí)暫扣購房款人民幣(大寫)________________，即人民幣(小寫)____________，待該樓房的房產(chǎn)證順利過戶給乙方時(shí)，乙方再把此款項(xiàng)付給甲方)。六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過戶時(shí)積極提供協(xié)助，若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過戶的，產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律后果由甲方承擔(dān)。七、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在____________________________將該房產(chǎn)交付乙方。屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用，無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。八、經(jīng)雙方確認(rèn)，_____________________________乙方把剩余購房款一次性付給甲方時(shí)，甲方屆時(shí)應(yīng)將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據(jù)全部一并交給乙方。交付該房產(chǎn)時(shí) 甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。九、雙方違約責(zé)任如下：甲方如違反本協(xié)議，則雙倍返還乙方所付購樓房款項(xiàng)。乙方如違反本協(xié)議，返還乙方所付購樓房款項(xiàng)，則甲方不予退還購樓房訂金。十、附加條款：甲方(賣方)：　　身份證號： 電話：　　住址：乙方(買方)：　　身份證號： 電話：　　住址：簽定日期：________年____月____日簽定地點(diǎn)：__________________________________________

  全部3個(gè)回答>