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• 131****0182

  我行貸款如您提交申請資料齊全審批大約15個工作日左右，因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異；
  貸款具體的放款時間、審核狀態(tài)、辦理進(jìn)度、能否取消等相關(guān)信息，請您直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。

  查看全文↓ 2018-08-16 03:46:13
• 142****6387

  二手房過戶完畢需辦理抵押手續(xù)，將房產(chǎn)抵押給銀行，銀行才會放款，時間一般為做完抵押第二日或一周之內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-08-16 03:46:08
• 156****1142

  若銀行申請貸款，放款情況建議聯(lián)系貸款銀行客戶經(jīng)理確認(rèn)，不排除各地各銀行存在差異。

  查看全文↓ 2018-08-16 03:46:03

相關(guān)問題

• 問 房子已經(jīng)過戶，還能收回嗎？
  答

  　　明確告訴你，已到房管局正式過戶的房子不能再收回，法律是不會支持的?！　?、房屋在買賣時，已到房管局辦理正式過戶，說明買賣行為是房管局允許的合法行為　　2、房屋屬于不動產(chǎn)，根據(jù)我國物權(quán)法第9條，不動產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓經(jīng)依法登記，發(fā)生效力?？梢?，已到房管局正式過戶的房子，就發(fā)生了法律效力，買方具有產(chǎn)權(quán)，賣方是不可能收回的?！　》梢罁?jù)：　　《中華人民共和國物權(quán)法》http://www.gov.cn/ziliao/flfg/2007-03/19/content_554452.htm　　第九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！　〉谌艞l 所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利?！　〉谒氖l 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。　　征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益?！　≌魇諉挝弧€人的房屋及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件?！　∪魏螁挝缓蛡€人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

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• 問 ??房產(chǎn)已經(jīng)過戶房產(chǎn)處就有記錄嗎?就能查到嗎？
  答

  房產(chǎn)登記以登記簿為準(zhǔn)，過戶（交易登記）過程就是變更登記簿的過程，所以過戶完成登記簿上的業(yè)主就已經(jīng)改變，可以通過查詢登記簿查到。但是個別城市的交易登記與檔案入檔有幾天的延時，可能會在這幾天查不到。

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• 問 房子已經(jīng)過戶了，為何銀行還要凍結(jié)賣家的尾款？
  答

  商業(yè)貸款申請條件：有合法的居留身份;有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;有按期償還貸款本息的能力;有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保;有購買住房的合同或協(xié)議;提出借款申請時，在建行有不低于購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件;貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 銀行已經(jīng)放貸,辦房產(chǎn)證都要哪些手續(xù),多久拿到證
  答

  過完戶后20個工作日你的新房產(chǎn)證才能出來.到時候你可以看看并且留個復(fù)印件.**終原件是在房地局押著呢.等還完錢后才能拿出來。

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• 問 ??房子已經(jīng)過戶，出售貸款房需要什么手續(xù)？
  答

  貸款買的房子要賣的話需要進(jìn)行轉(zhuǎn)按揭。轉(zhuǎn)按揭的流程：1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；2、買方、賣方、律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》；3、買方交納房屋價格30%的**款（按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內(nèi)免評估，以原購買價為準(zhǔn)）；4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認(rèn)函（包括所欠資款本息、還款帳號）；5、買方據(jù)前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復(fù)審）；6、賣方向買方實際交付房屋；7、銀行復(fù)審?fù)ㄟ^后放款，向賣方的銀行劃款；8、賣方收到款項后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、并且抵押給買方的貸款銀行；9、買方的貸款銀行將30%的**款付給賣方。轉(zhuǎn)按揭需要的材料：原借款人所需資料：1、借款人和權(quán)利共有人身份證復(fù)印件；2、 房地產(chǎn)權(quán)證原件；3、借款合同（抵押合同）原件；4、 一期銀行還款對帳單原件；5、 還款卡或還款存折復(fù)印件；6、房屋買賣合同。新借款人所需資料：1、 借款人和權(quán)利共有人身份證復(fù)印件；2、借款人和權(quán)利共有人戶口簿復(fù)印件；3、借款人婚姻證明復(fù)印件；4、借款人和參貸人的收入證明；5、 **款收據(jù)；6、房屋估價報告；7、房屋買賣合同；8、 如公積金貸款另附公積金帳號；9、 如消費貸款另附消費用途證明，水電煤帳單。所有復(fù)印件均需統(tǒng)一使用A4規(guī)格紙張。

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